最低敷地面積とは建物を建てるために必要な最低限の土地面積で、これを下回ると建築できません。分筆により最低敷地面積未満になると売却は困難ですが、隣地売却や専門の訳あり不動産買取業者を利用すれば売却は可能です。

ひな壇の土地は、坂道や階段の負担、地盤や擁壁のリスク、建築制限などから需要が低く、価格が下がりやすい土地です。改修で価値向上も可能ですが費用対効果に注意が必要で、費用をかけずに売るなら専門買取業者の活用が有効です。

雨漏りがある家でも、条件次第では売却は可能です。修理してから売る方法だけでなく、現状のまま手放す選択肢もあります。雨漏り物件の売却で知っておくべき告知義務や費用負担、判断を誤りやすいポイントを整理しています。

事故物件は売却価格が下がりやすいため、自身の物件が事故物件に該当するか確認が重要です。事故物件の法的な定義はなく、病死や不慮の事故の場合は該当しないこともあります。該当する場合は、専門の買取業者の活用で早期売却や負担軽減が期待できます。

共有持分の登記費用は、登記に必要な登録免許税、司法書士や土地家屋調査士への報酬です。売買や贈与などで取得した不動産には、不動産取得税も発生します。今回は、共有持分の登記費用や計算例、自分で登記する際の手順などを解説します。

ゴミ屋敷を相続したくないからと相続放棄すると、その他の遺産も相続できなくなります。プラスの財産が多い場合は得策とはいえないでしょう。今回は、ゴミ屋敷の相続放棄のメリット・デメリット、相続放棄の判断基準や注意点、手続きの流れなどを解説します。

ゴミ屋敷の売却は専門の買取業者に依頼するのが得策です。片付け不要・残地物を現金化・最短1週間で売却可能です。業者を選ぶ際は、豊富な実績と査定額の根拠を明示する信頼性の高い会社を比較検討しましょう。

原則として、離婚時に共有不動産の住宅ローンを単独名義に変更することはできません。共有名義を解消するには、残債の一括返済や借り換え、売却を検討する必要があります。この記事では、離婚時に共有不動産の住宅ローンをどうすべきかについて解説します。

共有持分は各共有者が自由に売却できるため、知らない間に投資家が共有者となり、家賃請求や持分売買交渉、訴訟リスクが生じる可能性があります。投資家の典型的な行動や購入されやすい条件を理解したうえで、早めの弁護士や専門買取業者への相談が重要です。

共有不動産を売却するか賃貸に出すのか、どちらが適しているのかは状況によって異なります。本記事では、共有不動産は売却・賃貸のどちらが良いのか、双方のメリットやデメリット、注意点などについて詳しく解説します。

離婚時の財産分与では、共有名義の不動産は持分割合に関係なく原則2分の1ずつに分けるのが基本です。共有名義を放置すると売却や相続でトラブルを招くため、名義変更や売却などの解消方法を早めに検討することが大切です。

遺産分割協議がまとまらない場合、家庭裁判所が強制力をもって分割方法を決めるのが遺産分割審判です。希望どおりにならない可能性や高額な弁護士費用もあるため、専門家への相談が重要です。

離婚時の財産分与のときに親名義の家を使っていても、その家は親の財産であるため財産分与の対象にはなりません。しかし不動産が親との共有名義である、土地と建物のどちらか一方が親名義であるパターンだと、売却や代償金支払いなどの対応が必要です。

親と共有名義の家は売却に原則として親の同意が必要です。絶縁などで同意が得られない場合でも、自身の共有持分のみであれば単独売却が可能で、共有持分に強い専門買取業者や弁護士連携業者の活用が有効とされています。

定期借地権マンションが売れにくい理由や、スムーズに売却するためのポイントを解説します。売却時の注意点、適したターゲット層、仲介と買取の違い、所有し続けた場合のリスクについてまで整理しているので、正しい判断に役立ちます。

共有名義不動産の売却時のトラブルは「合意形成・権利関係・不動産の瑕疵・売却金額・売却手続き」に関するものが大半です。トラブルの解決は弁護士等の士業に依頼したり、士業と連携しトラブル対応もする業者に売却まで依頼するのも良い選択です。

共有物分割請求訴訟とは、不動産の共有状態を裁判所の決定によって解消する手続きです。共有状態が解消される一方で、共有者同士の関係が悪化する、時間や費用がかかるなどのデメリットがあります。