再建築不可物件が倒壊すると、その土地に住宅は建てられません。更地にしても買主が見つかりにくく、所有し続けても固定資産税が高額になります。本記事では、再建築不可物件が倒壊するリスクやその回避方法、倒壊後の再建築不可物件の売却方法を解説します。

底地は資産価値が低く、相続しても地代収入より税金の方が高かったり、収益が少なく赤字になったりするおそれがあります。対処法として、相続後の売却や相続放棄が挙げられます。本記事では底地相続の注意点や手続き、売却方法などを解説しています。

空き家の売却方法や売却にかかる費用・税負担を軽減できる公的制度を詳しく解説します。空き家の売却状態や売却時に重視する要素によって向いている売却方法は異なるため、状況に合う売却方法を選択することが重要です。

2023年12月13日の法改正により固定資産税が最大6倍になる対象が拡大し、今後は「特定空き家」と「管理不全空き家」に決定しました。空き家の固定資産税が最大6倍になる理由や条件、固定資産税の負担を防ぐための対策を解説します。

共有名義不動産に相続トラブルはつきものです。トラブルを回避するためには、生前や遺産分割協議時の対策が重要です。すでに共有で相続した場合は、共有状態の解消を検討しましょう。この記事では、共有不動産の相続トラブル対策をタイミング別に解説します。

土地や敷地の境界線トラブルは木の枝の越境から、隣人との境界線の認識の相違までさまざまです。境界線トラブルは土地の売却や活用に支障をきたすため、きちんと対処する必要があります。今回は、土地や敷地の境界線トラブルと対処法、事例などを紹介します。

借地権のある土地には、地主と借地人の2者が関わるため、どうしてもトラブルが発生しやすいといえます。今回は、借地権の相続や更新、売買、競売などに関するトラブルと対応法を解説します。また、トラブルの解消法や未然に防ぐ方法にも触れていきます。

入居者の自殺で事故物件になったときは、相続人（遺族）へ原状回復費用や逸失利益分を損害賠償請求できます。他殺、孤独死、自然死はいずれも請求対象になりません。また大家側が告知義務違反をすると、逆に損害賠償請求される可能性があります。

借地権付き建物でも売却はできますが、通常の物件と比べて難易度は高くなる傾向にあります。この記事では、借地権付き建物の売却方法や流れを詳しく解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

旗竿地が売れない理由は、接道義務、日当たり、特殊な形状、私道の有無、担保評価額の低さなどが関係しています。売れない旗竿地を売却したいときは、旗竿地のデメリットを解消しつつ、訳あり物件買取業者への買取依頼がおすすめです。

空き家を放置すると、特定空き家に指定され、最終的な行政代執行が行われる可能性があります。本記事では、空き家を放置するリスクと行政代執行に至るまでの流れ、代執行を避ける方法を解説します。

再建築不可物件は資産価値が低いため、住宅ローンを利用するのが難しいとされます。今回は、再建築不可物件が住宅ローンを利用しにくい理由、融資を受ける方法、再建築不可物件のメリット・デメリットを紹介します。

火事になった家は、売却価格が相場よりも20～50％下がるのが一般的です。また火事の事実は心理的瑕疵として告知義務があります。火事になった家を高額で売却したいときは更地にする、駐車場にする、訳あり物件専門買取業者へ売却するなどがおすすめです。

訳あり物件の売却では、訳あり物件専門の買取業者に依頼するのがおすすめです。本記事では、訳あり物件の定義・売却方法・買取業者の選び方・おすすめの買取業者3社を紹介します。

底地の相続税・贈与税や売却価格は、底地の相続税評価額から計算できます。売却価格はあくまで目安なので、実際には不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」を用いた計算や売却先ごとの相場などを考慮して算出されます。

再建築不可物件のセットバックとは、土地を後退させるセットバックをおこない、接道義務を満たして再建築不可状態を解消する方法です。土地の資産価値向上や活用幅拡大などがメリットですが、高額の費用がかかるので要不要は事前に検討しましょう。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。