不動産コラム一覧

単純に病死が起きただけでは事故物件とは限りません。事故物件になるかどうかの判断基準として、「病死後すぐに発見されたかどうか」が重要視されます。本記事では、病死が事故物件になるケースや告知義務、売却相場などを解説します。

マンションの共有持分割合は、負担した額で決めるのが一般的です。しかし住宅ローンの種類や資金調達方法、相続で取得するときは遺言書の有無など、状況によって異なります。この記事では、マンションの共有持分割合の決め方について解説します。

宅地に接するのが「共同所有型の私道」の場合、複数人で私道を所有しているため、管理や維持費を巡りトラブルになることがあります。また、私道を分割して単独名義にしている「相互持合型の私道」も、掘削工事や通行を妨げられる可能性があります。

この記事では生活保護中に共有名義の不動産を相続した場合について詳しく解説しています。受給が打ち切られるか、売却すべきかも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

共有不動産は売却や管理に共有者の同意が必要なため、トラブルが起きやすい不動産です。本記事では、共有不動産で発生しやすいトラブルの種類や背景、共有状態を解消する方法、相談先の選び方などを実例を交えて詳しく解説します！

共有者が海外にいて立ち会いができない場合でも、代理人を立てれば共有不動産を売却できます。自身の共有持分のみであれば、ほかの共有者から許可を得る必要はないため海外に共有者がいても自由に売却可能です。

共有持分の固定資産税は、原則、持分割合に応じて納税額が計算されます。納税は納付代表者1人がおこない、そのほかの共有者から立替金を徴収する形が基本です。この記事では、共有持分の固定資産税の支払い方法や税負担を軽減する方法についても解説します。

共有名義の空き家は、倒壊や近隣トラブルなどの危険に加え、共有者間の権利関係が複雑化しやすい点でも放置はリスクです。管理費用も増えるため、早めに話し合い、適切な処分方法を検討することが重要です。

共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。

共有不動産を相続する際には、遺言書の作成が重要です。相続人間での意見対立や争いを防ぐため、遺言書を作成し、相続人や相続内容を明記しましょう。この記事では、共有不動産の相続に関する遺言書の書き方や注意点を詳しく解説します。

共有名義不動産を賃貸に出す際は、契約期間や共有者の同意において法律上の要件を満たす必要があります。特に3年以上の契約では全員の同意が必要です。本記事では、共有名義不動産を賃貸に出す際の流れや発生しやすいトラブル、その対処法などを解説します。

いわくつき不動産は相場より安くなりがちですが、内容次第で影響は異なります。告知義務を守ったうえで、専門買取を使えば早期売却も可能です。