不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

大阪府共有持分の買取に強い不動産業者一覧

大阪府で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。大阪府で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

大阪府の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

401~30件を表示(更新日:2025年02月06日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
営業時間外(メール問合せなら24時間受付)
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

スピード現金化も計画的な売却もお任せください!あなたの不動産、ハウスネットワークが全力でサポートします

housenettowaku

◆大阪府吹田市を拠点とした地元密着型不動産会社◆保証型買取も可能◆不動産売却のお客様に限定特典あり◆電話やメールで無料相談・査定が可能◆Webからの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府吹田市片山町1-4-3
最寄り駅東海道本線「吹田駅」北口から徒歩4分
受付時間9:00ー19:00
対応可能エリア

大阪府吹田市付近

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋人形町3-3-5
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域密着がモットー!空き家の買取や任意売却のサポートで地元の方の悩みを解決

株式会社ワールドホームのバナー

◆堺市・大阪狭山市を中心に南大阪エリアで地域密着営業◆地元出身スタッフが親身にサポートしてくれる安心感◆空き家の買取・相続物件の相談・土地などの売却も相談できる◆住宅ローンが厳しい方の任意売却もサポート◆売却活動から住み替え物件探しまでワンストップ対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市南区岩室106-1 中西ビル2F
最寄り駅南海高野線「金剛駅」西出口徒歩33分
受付時間9:00〜19:00
対応可能エリア

大阪府堺市

大阪府大阪狭山市

および南大阪エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

お客様の大切な資産を独自時のノウハウでサポートします

nihonjuutaku

◆共有持分のお悩みをスピード解決!◆査定から売却までスピーディに問題解決!◆他社では買い取れないような物件も高価買取!◆不動産のお悩みについて幅広く相談◆不動産強い士業時事務所と連携◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪市中央区南船場3丁目11番24号
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅から徒歩5分
受付時間平日9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「大日駅」徒歩17分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

お客様の大切な資産を独自時のノウハウでサポートします

nihonjuutaku

◆共有持分のお悩みをスピード解決!◆査定から売却までスピーディに問題解決!◆他社では買い取れないような物件も高価買取!◆不動産のお悩みについて幅広く相談◆不動産強い士業時事務所と連携◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番13号
最寄り駅大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅から徒歩3分
受付時間平日9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5-3
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

上場企業グループだから安心、最短翌日で不動産買取

◆東証上場Jトラストグループ◆不動産担保評価の専門チームが査定◆最短翌日買取可能◆少額から1億円超の物件まで対応◆共有持分は他の共有者の同意不要◆仲介手数料0円◆関東・関西エリアで対応◆査定無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市淀川区西中島4-1-1 日清食品ホールディングス大阪本社ビル8階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩1分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

関東エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

関西エリア:大阪府・京都府・兵庫県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

1棟買取から共有持分、底地・借地まで相談できる実績豊富な不動産買取業者

株式会社ジェイ・ワン・プランニングのバナー画像

◆収益物件から駐車場、共有持分、底地まであらゆる不動産売買に対応◆個人・仲介業者・金融機関・弁護士まで幅広く相談可能◆経験豊富な専門家が高額買取から土地の有効活用・再開発まで対応◆収益性が低い土地も実勢地価に近い価格で買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-6-1 本町南ガーデンシティ7階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線・中央線・四ツ橋線「本町駅」10番出口徒歩3分 / 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」1番出口徒歩6分 / 大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町駅」10番出口徒歩8分 / 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地ほか「長堀橋駅」2B出口徒歩12分
受付時間9:00〜19:00
対応可能エリア

東京23区

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目1-14 KOKOマンション202号
最寄り駅JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩7分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

【底地・共有持分の買取なら、東京都市開発にお任せください

◆大手不動産会社との豊富な取引実績◆資本金9,000万円の安定基盤◆底地買取の数少ない専門業者◆共有者の承諾なしでも持分買取可能◆現状のままで買取対応◆仲介手数料0円の直接取引◆大規模から狭小地まで規模問わず対応◆面倒な管理業務も代行可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区南船場3-11-24 東京都市開発御堂筋ビル
最寄り駅地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩2分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

東京都、神奈川県、大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

大阪・地域密着型の不動産業者が幅広い訳あり物件の買取・売却に対応

株式会社大阪不動産事務所のバナー画像

◆大阪で地域密着型の営業を続ける不動産業者◆空き家から事故物件・借地権・共有持分まで幅広い訳あり物件を買取◆仲介での売却もサポート◆買取保証付きなので仲介で売却できなくても安心◆オウンドメディアが充実しており売主に必要な知識も学べる◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区夕凪1-1-6
最寄り駅大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」7番出口徒歩9分
受付時間10:00~17:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

スピーディーで確実な売却・現金化により訳あり物件問題をサポート!任意売却の相談も可能

株式会社住和リアライズのバナー

◆空き家や共有持分などの訳あり物件をスピーディーに売却・現金化◆住宅ローンに悩んでいる方の任意売却もサポート◆リースバックや買い戻しも相談できる◆士業との連携で相続など権利関係が複雑な不動産にもスムーズに対応◆遠方の方からの相談も受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区天神橋3-6-22 ミナミビル2階
最寄り駅大阪メトロ堺筋線「扇町駅」3番出口徒歩3分 / 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」6番出口徒歩6分 / JR」東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
受付時間9:30〜19:00
対応可能エリア

大阪市内

北摂地域

京阪神エリア

遠方の方も相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

お客様の大切な資産を独自時のノウハウでサポートします

nihonjuutaku

◆共有持分のお悩みをスピード解決!◆査定から売却までスピーディに問題解決!◆他社では買い取れないような物件も高価買取!◆不動産のお悩みについて幅広く相談◆不動産強い士業時事務所と連携◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区大手町2丁目6番4号 常盤橋タワー
最寄り駅JR東京駅から徒歩3分
受付時間平日9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

ライフテラス株式会社トップページ

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
最寄り駅JR東西線北新地駅より徒歩2分
受付時間平日9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦町33-16 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

関西屈指の底地買取実績!最大10億円の不動産買取

◆大阪市内で約3万坪の底地買取実績◆最大10億円まで自社買取◆底地・共有持分の専門買取企業◆銀行融資不要で秘密厳守◆相続税対策にも対応◆不動産業者・専門家からの相談も歓迎◆面倒な交渉もすべて代行◆買取査定無料◆関西圏の底地を積極買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4
最寄り駅阪急京都線「淡路」駅徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

高値買取が可能な仲介システムで訳あり物件や任意売却などの悩み・問題解決をサポート

タカセ不動産株式会社のバナー

◆グレードアップ住宅が供給可能な独自システムにより高価買取を実現した仲介業者◆10日で決済完了など即時現金化・スピード対応◆事故物件・物理的瑕疵物件など幅広く取り扱い◆任意売却もサポート◆万が一の際に安心の「売却保証」もあり◆リースバックの相談も可

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-9-20
最寄り駅地下鉄鶴見緑地線「松屋町駅」3番出口徒歩6分 / 地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」4番出口徒歩8分
受付時間9:00〜18:50
対応可能エリア

大阪市

尼崎市

東大阪市

八尾市

松原市

柏原市

藤井寺市

羽曳野市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応の訳あり物件買取に特化した業者!最短3日で現金化・最大3億円まで買取可能

株式会社ネクスウィルのバナー画像

◆全国対応であらゆる訳あり物件を即時高価買取◆残置物やゴミ屋敷なども現況のまま買取OK◆最短3日で現金化・1日最大3億円まで買取可能◆「買取価格・スタッフ対応・安心信頼できる」3部門で満足度No.1を獲得◆士業との連携で法的問題・税務問題もスムーズ解決

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区南船場3-6-28 第二芦池ビルディング403号室
最寄り駅-
受付時間9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

【大阪府】共有持分の相場

共有持分の相場の参考となるのが、不動産全体を売買するときの金額です。まずは、大阪府内で実際に取引された不動産の取引額を確認しておきましょう。

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府大阪市北区本庄東 3,000万円 1952年 85㎡ 木造
大阪府大阪市北区豊崎 5,000万円 1953年 85㎡ 木造
大阪府大阪市北区本庄東 6,500万円 2011年 90㎡ 木造
大阪府大阪市北区天神橋 29,000万円 2008年 120㎡ 鉄骨造
大阪府大阪市北区西天満 37,000万円 1965年 105㎡ RC
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府大阪市天王寺区伶人町 3,000万円 1958年 95㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区上汐 6,200万円 1990年 85㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区上本町 9,000万円 1965年 100㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区大道 4,900万円 1985年 85㎡ 鉄骨造
大阪府大阪市天王寺区細工谷 7,600万円 1987年 110㎡ 鉄骨造
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町 2,000万円 1985年 110㎡ 木造
大阪府堺市堺区七条通 3,900万円 2022年 95㎡ 木造
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町 5,100万円 2009年 100㎡ 木造
大阪府堺市堺区柳之町東 2,000万円 1996年 95㎡ 鉄骨造
大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町 7,000万円 2016年 95㎡ 鉄骨造
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府箕面市今宮 3,300万円 1993年 100㎡ 木造
大阪府箕面市萱野 5,200万円 2014年 100㎡ 木造
大阪府箕面市石丸 6,800万円 2024年 100㎡ 木造
大阪府箕面市稲 2,300万円 1989年 100㎡ 木造、RC造
大阪府箕面市西宿 8,500万円 2023年 115㎡ 鉄骨造

共有持分のみの売却では、不動産全体を売却して売却益を持分割合に応じて受け取れる金額よりも価値は低下します。価値の下落率は、売却方法や売却先によって下記のように異なります。

売却先 売却の相場
他の共有者 共有不動産全体の買取価格×持分割合
専門の買取業者 市場価格×持分割合×1/2か1/3
第三者の一般人 基本的に買い取ってくれないことが多い

共有持分は市場でのニーズは非常に低く、一般人はまず購入しません。そのため、自ずと売却先の選択肢は、「他の共有者に売却する」または、「共有持分を買い取れる不動産買取業者」のいずれかとなります。

一般的に、他の共有者に売却する場合、「共有不動産全体の買取価格×持分割合」で計算される金額が売却価格の相場です。高く売りやすい一方で、他の共有者に購入する意思と資金がなければ実現しません。

対して、不動産買取業者に売却する場合、「市場価格×持分割合×1/2か1/3」で計算される金額が売却価格の相場です。共有者に売るよりは金額は下がりますが、他に売却先が見つからないときの有力な選択肢となります。

ただし、同じ共有持分でも、立地や共有者の数、エリアの需要など個別的な要因によって実際の売却額は大きく異なる点には注意が必要です。単純に市場価格の2分の1、3分の1にしたからといって、自分の所有する不動産の売却額となるとは限りません。そのため、実質的には共有持分には相場といえる相場が存在しないともいえます。

売却を考えているなら、不動産買取業者に個別的要因もふまえて査定をしてもらい、見積もりを出してもらうほうがよいでしょう。

【大阪府】共有持分の買取例

目安ではありますが、実際に大阪府内で不動産買取業者が買い取った共有持分の金額も確認しておきましょう。

エリア 買取価格 持分割合
大阪府大阪市 10,000万円 1/4
大阪府大阪市 500万円 1/3
大阪府豊中市 1,200万円 1/2
大阪府大阪市鶴見区 750万円 1/2
大阪府吹田市 3,080万円 2/3
大阪市東淀川区 1,200万円 1/2

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

共有持分の不動産価値が下がってしまう原因には、共有者(所有者)個人には不動産の売却や大規模改修、建て替え、賃貸などを決める権限がなく、所有者全員の合意が必要になるためです。にもかかわらず、税金や維持管理費は、持分割合に応じて共有者全員で負担しなければなりません。また、他の共有者が建物を占有していても、立ち退きの請求はできません。つまり、共有持分は所有するメリットが小さいのです。

そのため、一般的な不動産の売却方法である「仲介」はほぼ活用できません。仲介では、不動産仲介業者を介して買主を探し、売却する方法です。仲介で買主となるのは一般人や投資家で、住むにも売却・活用にも向かない共有持分のニーズはないといっても過言ではありません。

一方で、「買取」であれば、不動産買取業者が買主となって共有持分を購入してくれます。一般的には扱いが難しい共有持分も、買い取った後に他の共有者と交渉して残りの共有持分も買取、最終的には売却・活用できるノウハウを持った業者であれば、値を付けることが可能です。不動産買取業者であれば、相談から平均1ヶ月程度でスピーディーに現金化できます。

共有持分を売却したいなら、共有持分の取り扱いに精通している不動産買取業者に相談しましょう。

共有名義を解消する方法

共有名義の不動産では、管理や処分に関して共有者全員での話し合いが必要なので、トラブルが発生しやすいため、できるだけ早く共有状態を解消しておくことをおすすめします。

共有不動産をそのまま放置していると、相続が重なり、ねずみ算式に共有者が増える可能性があります。昔は問題はなかったが、後になってトラブルになるケースは珍しくありません。状況やニーズに合う方法で、共有名義を解消しましょう。

解消方法 概要
不動産全体を売却する 共有者全員で話し合い、合意して不動産全体を売却する方法。売却で得た利益は各共有者が持分割合に応じた額を受け取る。1人でも反対者がいると実現しない。
共有者間で持分を売買して単独名義にする 共有者1人が他の共有者の持分を全て買い取る方法。単独所有したい共有者が1人であることと、買い取る資金が必要となる。
第三者に自己持分を売却する 不動産業者や投資家、買取希望の一般人などの第三者に共有持分を売却する方法。投資家や一般人からのニーズはほぼないため、不動産業者が主な売却先となる。
持分を相続放棄する 相続による所有の場合に、持分を相続しない方法。被相続人が亡くなったタイミングのみ選択できる。プラスの遺産が多い場合、相続放棄すると損のほうが大きくなる場合もある。
他者に自己持分を贈与する 誰かに自分の持分を無償または有償で贈与する方法。贈与を受け取る側は贈与税の支払いが必要となる。
不動産を分筆する 土地を分割して異なる不動産として登記する方法。各共有者が持分割合に応じた土地を単独で所有する。物理的に分割できる土地のみの場合に選択できる。
共有物分割請求を行う 強制的に共有状態の解消を求める請求を起こす方法。全共有者に請求を提起する権利があり、提起された共有者は対応する義務がある。

「共有物分割請求」については、初耳という人も多いでしょう。共有物分割請求とは、他の共有者に対して、強制的に共有状態の解消を求めることを意味します。民法で定められた法的な権利で、不動産の共有者であれば誰でも請求でき、請求された共有者は共有状態の解消に向けて動かなければなりません。

共有物分割請求は、まず共有者間の話し合いで合意を目指す「協議」を、合意できなければ裁判所で調停員の立ち合いのもと合意を目指す「調停」を行います。最終的には裁判所に判断をゆだねる「訴訟」、つまり裁判を起こすことになります。

しかしながら、裁判所の判決は、提起した共有者の希望に沿う内容になるとは限りません。また、裁判となると、提起した側もされた側も負担が大きいため、多くのケースで「和解」で決着がつきます。

大阪府で共有物分割請求に強い弁護士

共有者間で揉めている場合や、話し合いの決着がつかない場合、最終的に共有物分割請求も視野に入れている場合は、弁護士を入れることでスムーズに共有状態の解消を進められるでしょう。

特に、共有物分割請求では、調停員や裁判官はどちらの味方にもなってくれません。弁護士をつけることで、できるだけ希望に近い形で決着を目指すことができます。

ただし、世の弁護士事務所・弁護士には各々得意分野が存在します。そのため、共有状態の解消や売買については、不動産トラブルに強い弁護士事務所・弁護士に相談することが大切です。

最後は、大阪府で共有物分割請求に強い弁護士事務所を5つ紹介します。

■大阪府北区の「大阪バディ法律事務所」

baddy
事務所名 大阪バディ法律事務所
代表者名 藤井 啓太
所在地 大阪府大阪市北区西天満4丁目15番18号 プラザ梅新1516号
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税込) 着手金:無料

成功報酬金:経済的利益の16.5%(最低報酬金の設定有)
無料相談の有無 相談無料
公式HP https://peraichi.com/landing_pages/view/j4ci0/

■大阪府北区の「西村隆志法律事務所」

nishimura
代表者名 西村 隆志
所在地 大阪府大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビルヂング501
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・民事訴訟・調停・交渉

∟着手金:11万円~

∟着手金(裁判所の手続を利用する場合):22万円~

∟成功報酬例(経済的利益300万円以下の場合):17.6%

∟成功報酬例(経済的利益300万円を超え3,000万円以下の場合):11%+19万8,000円
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://kyoyu-fudosan.com/

■大阪府大阪市中央区の「難波みなみ法律事務所」

minami
事務所名 難波みなみ法律事務所
代表者名 南 宜孝
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋 2-4-2

難波日興ビル403
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税別) ・相談料:30分ごとに5,500円

・着手金例(経済的利益100万円の場合):8万円

・着手金例(経済的利益500万円の場合):34万円

・報酬金例(経済的利益100万円の場合):16万円

・報酬金例(経済的利益500万円の場合):68万円
無料相談の有無 初回相談30分無料
公式HP https://minami.law/

■大阪府中央区の「OSAKA ベーシック法律事務所」

basic
事務所名 OSAKA ベーシック法律事務所
代表者名 井上 元
所在地 大阪市中央区今橋4丁目3番6号 淀屋橋NAOビル3階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有不動産利用・管理のトラブルの対応

・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟 など
報酬目安例(税別) ・相談料:30分ごとに5,500円

・訴訟

∟着手金:40 万円

∟報酬:持分額の6%
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://www.o-basic.net/

https://www.o-basic-fudosan.net/

■大阪府高槻市の「多賀法律事務所」

taga
事務所名 多賀法律事務所
代表者名 多賀 光明
所在地 大阪府高槻市芥川町2丁目24-5-205
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟

・相続人の調査 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・着手金:22万円~

・成功報酬例(経済的利益300万円以下の場合):17.6%

・成功報酬例(経済的利益300万円を超え3,000万円以下の場合):11%+19万8,000円
無料相談の有無 債務整理の相談は無料
公式HP https://www.taga-law.com/
条件を変えて検索する
条件を変更する
  • 訳あり不動産に強い買取業者を探す

    掲載業者
    624
    更新日 : 2025年02月06日
    買取業者を探す

    共有持分の売却でお悩みなら
    今すぐご連絡ください