東京都市開発株式会社

複雑な権利調整が必要な底地・共有持分などの買取専門家

東京都市開発株式会社は、複雑な権利関係をもつ不動産の買取を専門とする企業として、多くの実績を重ねてきました。特に底地については、数少ない専門業者として高い評価を得ており、業界からの信頼も厚い企業です。

同社は、株式会社SMBC信託銀行、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社をはじめとする大手不動産会社との取引実績を持ち、資本金9,000万円の安定した経営基盤を有しています。平成12年の設立以来、底地買取のみならず、マンション・戸建住宅及びビルのデベロッパー業務も手がけており、不動産開発における幅広い知見を活かした対応が可能です。

東京都市開発株式会社の特徴

東京都市開発株式会社の特徴は以下のとおりです。

• 複雑な権利関係も現況のまま買取
• 専門知識を活かした適正価格での買取
• 煩雑な管理業務も代行

それぞれ見ていきましょう。

複雑な権利関係も現況のまま買取

底地や共有持分など、複雑な権利関係がある物件でも、現況のままでの買取が可能です。特に共有持分については、「共有者の承諾なし」でも持分だけの買取に対応しています。相続時に仕方なく共有することになった持分や、離婚による共有不動産の処分など、デリケートな案件でも、豊富な経験を活かした対応で解決に導きます。

また、借地人様との関係にも配慮した交渉を心がけていて、これまでの借地権者との関係性を損なうことなく、スムーズな取引を実現します。他社では売却できなかった底地についても、多数の買取実績があります。

専門知識を活かした適正価格での買取

マンション・戸建住宅開発で培ったノウハウを活かし、土地本来の価値を見出した適正価格での買取を実施しています。仲介業者を介さない直接取引により、余計な手数料も発生しません。大規模な底地から狭小地まで、規模を問わず対応可能です。

底地については、相続時に不利になりやすい資産であることを踏まえ、売却を含めたさまざまな選択肢を提案。物件所有者の状況に応じた最適な解決策を提供します。

煩雑な管理業務も代行

地代の集金や更新手続きなど、底地経営における煩雑な管理業務も代行します。地主業を本業としていない方でも、安心して資産運用を継続できるサポート体制が整っています。

また、老朽アパートについては、借り手不足や賃料滞納、修繕費用の増大など、さまざまな問題を抱える物件でも現状のまま買取可能です。入居者との賃料交渉や明け渡し交渉なども含めて一括で引き受けることで、物件所有者の負担を大きく軽減します。耐久性の問題や将来の建て替えに関する不安も、同社に売却することで解消できます。