不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

大阪府空き家売却に強い不動産買取業者一覧 - 79件

大阪府で空き家の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは空き家に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。大阪府で空き家の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

大阪府の空き家の買取に強い不動産業者一覧

791~30件を表示(更新日:2026年07月31日)

業界最大級の士業ネットワーク!共有持分や底地など複雑な訳あり物件ならお任せください!

相談件数

累計

20,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆累計相談実績20,000件以上・累計買取金額100億円超◆共有持分・底地など権利関係が複雑な「訳あり物件」専門の買取会社◆業界最大級!全国1,600以上の士業事務所と連携◆自己資金による買取のため、融資審査を待たず最短即日で決済可能◆士業事務所や大手不動産会社からの相談実績も多数

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

最短3日で現金化!不動産買取のスピードと買取保証の安心感で万が一にも備えた売却プランを提供します

danranjyutaku

◆創業20年超◆おうち売却の達人がいる会社として全国不動産売却安心取引協会で認定◆買取保証付き仲介売却が可能◆厳選30社一括買取オークションを採用◆大阪で20年超任意売却を行ってきた豊富な経験と実績◆リースバックも対応可能◆めーぷる大阪シニアサポートセンター店を運営しているためシニアライフに関する相談も可能◆電話・メール・LINEで無料相談・査定◆LINE・メールは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町1102
最寄り駅Osaka Metro堺筋線「南森町駅」徒歩2分
受付時間10:00ー18:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・空き地の売買に特化!最短1週間で現金化のスピード対応で問題解決

株式会社ランド・フリーダムのバナー画像

◆空き家・空き地の売却に特化◆最短2日で査定・1週間で買取のスピード対応◆大阪・関西一円に強み◆遠方の方も相談可◆他社査定額0円の空き家・空き地も買取可能◆より高値で売却したい方には仲介でも対応◆利用予定のない農地を相続した方の相談も受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府寝屋川市高宮1-1-4 ランド・フリーダムビル
最寄り駅京阪本線「寝屋川市駅」東口徒歩20分
受付時間9:00〜18:00
対応可能エリア

大阪・関西一円

遠方の方も相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に残置物がある場合そのまま売却できますか?

残置物の内容によっては、そのまま買主に譲渡できるケースがあります。ただし、残置物はあくまで「おまけ」なので売却価格は変わりません。また、訳あり物件専門の買取業者なら残置物ごと買取可能です。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

岸和田を中心に大阪周辺の訳あり不動産を適正価格で買取!

大阪エステートのバナー画像

◆岸和田を中心に大阪エリアに精通!地域密着の安心感◆他社で断られた空き家・再建築不可物件も適正価格で買取◆現地調査だけでなくさまざまな事例をベースに適正な査定額を提示◆残置物もそのまま引取で無駄なコストを抑えられる

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府岸和田市大町466-1
最寄り駅JR阪和線「久米田駅」徒歩2分
受付時間9:30〜18:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域密着30年以上!平野区の不動産売却のプロフェッショナル

◆創業30年以上の実績◆空き家・古家もそのままの状態で買取可能◆残置物の処理も当社対応◆建物の解体・補修・改修工事の同時手配も可能◆近隣エリアの豊富な取引実績◆任意売却での銀行交渉も対応◆不動産売却がスムーズに行えるノウハウを駆使◆お客様に納得・満足いただける不動産取引を目指す

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市平野区長吉長原東2-1-41 城下マンション1F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「長原駅」徒歩1分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

大阪市内全域

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家を放置しているとどんな問題がありますか?

空き家を管理せずに放置していると「特定空き家」や「管理不全空き家」として扱われ、固定資産税が最大6倍になったり、50万円以下の過料が科される可能性があります。また、害獣や害虫が定着したり倒壊の危険性もあり、近隣住民からのクレームの原因にもなり得るでしょう。衛生上や景観上の悪化や、不法占拠や不法投棄など犯罪の温床になる可能性もあります。また、空き家を所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税といった税金を納める必要があるため、使っていない空き家は売却や貸出し、解体して土地を活用するなどの対策が必要です。

共有持分のプロフェッショナル!難しい訳あり物件もお任せください

◆共有持分・共有名義不動産の専門会社◆持分のみの売却OK◆リースバックにも対応◆訳あり・トラブル物件も積極買取◆累計1万件以上の解決実績!◆弁護士・司法書士・税理士と連携した手厚いサポート◆最短48時間での現金化

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル2階 3号室
最寄り駅地下鉄谷町線 「東梅田駅」徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

大阪を中心としたエリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売主に負担をかけない不動産売却を実現

株式会社アズコーポレーション

売れない不動産物件でお困りの方はご相談ください!◆直接買取だから仲介手数料不要!物件をすぐにお金に変えられる!◆一般市場で買主を探す必要がないため、売却を近所に知られることなし◆広告不要・内覧不要で早期売却が可能!◆再生・活用できると判断できる物件は積極的に買い取ります!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市西区新町2-3-8 DOビル新町7階
最寄り駅大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

大阪市、豊中市、吹田市、茨木市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

関西エリアの不動産奈良どんな物件でも高額査定

関西事故物件買取本舗

◆事故物件・再建築不可物件・訳あり物件を高価買取!◆売主には責任を負わせない!◆買取不動産を選ばない!◆直接買取だから仲介手数料0円!◆ネット上で申し込みが完結する事故物件査定サービスを提供◆不要な人件費広告費を押さえ、徹底的に高額買取を実現◆最短48時間で買い取り!◆相談だけでも歓迎します。

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区東加賀屋3-1-2
最寄り駅南海本線住吉大社駅より車で4分
受付時間不明
対応可能エリア

大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

大阪を拠点とする地元密着型不動産会社です!

Seimutosikaihatu

◆弁護士・司法書士・税理士・空き家相談士などとの連携で難しい手続きも窓口1つで相談可能◆任意売却の提案や買取保証付き仲介の提案も可能◆電話や来店、メールやLINEで無料相談・査定が可能◆メールやLINEでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市鶴見区緑1-5-7 カナザワ緑ビル
最寄り駅大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩9分
受付時間 9:30ー20:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

株式会社ネクサスプロパティマネジメントのバナー画像

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

強気な買取査定に自信あり!空き家の高値買取ならお任せください

◆空き家買取りに強い◆全国対応(北海道から九州まで1,000件以上の解決実績)◆空き家のリフォーム・リノベーション・再活用について総合的に相談可能◆即日現金化・ゆっくり仲介販売どちらも対応可◆約400名の士業パートナーと連携

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1055-21
最寄り駅東急電鉄「市が尾駅」徒歩3分
受付時間全日 9:30~18:00(水曜定休)
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦町3-16 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

迅速対応、秘密厳守。あなたの不動産売却を全力サポート!

iimiraijyuutakeryutu

◆門真市を拠点とした地元密着型不動産会社◆住宅ローン返済の相談可能◆税法・権利関係に関する相談可能◆電話・メールで無料相談・査定◆メールは24時間受付中◆キッズスペース完備のため、お子様連れでも安心◆敷地内にお客様駐車場完備

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府門真市三ツ島5-37-45
最寄り駅大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩5分
受付時間10:00-19:00
対応可能エリア

大阪府門真市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府守口市佐太東町1-5-3 アライブビル2F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「大日駅」徒歩17分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

誠実であり続ける。地域密着型の不動産買取のプロフェッショナル

◆地域密着で豊富な不動産情報を保有◆寝屋川市を中心に北大阪エリアでの確かな実績◆現状のままでの買取に対応◆残置物の処理も当社で対応◆リフォーム事業部を持つ強みを活かした的確な査定◆宅建業と建設業のライセンスを保有◆即日対応可能◆秘密厳守で安心◆13の金融機関と提携で安心の任意売却対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府寝屋川市早子町19-17
最寄り駅京阪本線「寝屋川市」駅徒歩12分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

寝屋川市・枚方市・門真市・交野市・守口市・大東市・四条畷市・摂津市・茨木市・吹田市など

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

半額手数料で高品質サービス、横浜No.1の実績と信頼

◆売却手数料が最大半額◆買取仲介手数料は800万円超で無料◆早期売却のための充実した広告活動◆横浜エリアで多数の実績◆住宅ローン返済困難や相続物件も対応可◆最短3日での売却も可能◆プロフェッショナルによる徹底サポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
最寄り駅JR根岸線「関内駅」徒歩10分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

スピーディーで確実な売却・現金化により訳あり物件問題をサポート!任意売却の相談も可能

株式会社住和リアライズのバナー

◆空き家や共有持分などの訳あり物件をスピーディーに売却・現金化◆住宅ローンに悩んでいる方の任意売却もサポート◆リースバックや買い戻しも相談できる◆士業との連携で相続など権利関係が複雑な不動産にもスムーズに対応◆遠方の方からの相談も受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区天神橋3-6-22 ミナミビル2階
最寄り駅大阪メトロ堺筋線「扇町駅」3番出口徒歩3分 / 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」6番出口徒歩6分 / JR」東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
受付時間9:30〜19:00
対応可能エリア

大阪市内

北摂地域

京阪神エリア

遠方の方も相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

高値買取が可能な仲介システムで訳あり物件や任意売却などの悩み・問題解決をサポート

タカセ不動産株式会社のバナー

◆グレードアップ住宅が供給可能な独自システムにより高価買取を実現した仲介業者◆10日で決済完了など即時現金化・スピード対応◆事故物件・物理的瑕疵物件など幅広く取り扱い◆任意売却もサポート◆万が一の際に安心の「売却保証」もあり◆リースバックの相談も可

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-9-20
最寄り駅地下鉄鶴見緑地線「松屋町駅」3番出口徒歩6分 / 地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」4番出口徒歩8分
受付時間9:00〜18:50
対応可能エリア

大阪市

尼崎市

東大阪市

八尾市

松原市

柏原市

藤井寺市

羽曳野市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

八尾市・東大阪市での不動産売却はご相談ください

株式会社寿ハウジング

◆地域No.1宣言!不動産を早く高く買取・売却します◆直接買取だから仲介手数料無料で秘密も守れる◆無料査定で物件の価値をしっかり算出◆相談無料だから気軽に利用できる◆物件の早期現金化を希望する場合はご連絡を◆近鉄八尾駅からすぐだからアクセスも抜群

対応可能ジャンル

  • 空き家
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大阪府八尾市北本町1-2 ペントモールやお2番街
最寄り駅近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩1分
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大阪府八尾市、東大阪市

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jyuken

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大阪府大阪市旭区新森2-11-6
最寄り駅京阪本線「森小路駅」徒歩3分
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大阪府大阪市・大阪市郊外

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複雑な権利関係も解決、底地・長屋の買取専門店

◆底地・長屋・再建築不可物件の買取実績多数◆弁護士・司法書士等の専門家と連携◆入居者がいる物件も現状買取可能◆相続未登記でも買取対応可能◆借地権・底地問題をワンストップ解決◆地主と借地人の権利調整が得意◆複雑な権利関係もプロの目で査定◆売却後の瑕疵担保責任も免責

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大阪府堺市堺区山本町5丁117番地28
最寄り駅近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩6分.
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大阪府大阪市港区波除3-2-5
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東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
最寄り駅丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分
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大阪府吹田市片山町1-4-3
最寄り駅東海道本線「吹田駅」北口から徒歩4分
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大阪府吹田市付近

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大阪の空き家の買取相場は仲介で売却する価格の5~8割程度

不動産業者による大阪の空き家の買取相場は、仲介で売却する場合と比較すると5〜8割ほどの金額です。売却される空き家は、空き家になっていない住宅と比べ、築年数が古く、建物の状態が悪いものが多くなります。買い取った後に、建物を解体またはリフォームが必要なので、その分のコストが差し引かれて、売却価格が下がってしまうのです。

他方で、空き家も通常の物件と同様に、さまざまな要素を総合的に見て価値が判断されます。そのため、同じ大阪にある空き家であっても、売却価格は各々の物件で大きく異なり、なかなか平均価格が出せません。空き家であっても、築年数や立地条件によっては、通常の住宅とほとんど変わらない値段で売れることもあります。

空き家に限らず、売却価格に影響する要素は下記の通りです。

  • 築年数
  • 物件の状態
  • 土地の面積
  • 土地の形状
  • 建物の構造
  • 建物の管理状態
  • 駅からの距離
  • エリアの需要・将来性
  • 周辺の施設 など

所有する空き家にどのくらいの価値があるのかは、専門家に調査してもらわなければ分かりません。いくらで売れるか気になるときは、一度不動産買取業者に査定してもらうのがおすすめです。

大阪の不動産仲介における空き家の売却価格

先述の通り、空き家の売却価格の平均は明確に出すことはできません。しかし、おおよその金額でもよいので目安が知りたい人もいるでしょう。

空き家は、仲介で売却される通常の物件よりも、5~8割程度の金額で取引されます。つまり、通常の物件の取引価格が分かれば、その物件が空き家になった場合の売却価格をおおよそ算出できるのです。

大阪府内で実際に売却された事例をいくつかみてみましょう。なお、ここで紹介する過去の取引事例はあくまでも参考価格です。ご自身が所有している不動産がいくらで売れるかは、実際に査定に出してみないと分かりません。

エリア 取引価格 建築年 面積(土地) 構造
大阪府大阪市北区黒崎町 12,000万円 2024年 100㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区上本町 9,000万円 1965年 100㎡ 木造
大阪府豊中市上野東 3,400万円 1974年 95㎡ 木造
大阪府東大阪市小阪本町 2,700万円 2014年 100㎡ 木造

【大阪府】空き家の買取事例

ここでは、大阪府における空き家の買取事例をご紹介します。

東大阪市内の空き家を1,800万円で買取

買取価格
1,800万円
エリア:大阪府東大阪市 間取り:1階店舗、2・3階住居
築年数:45年 空き家歴:7年
1階が店舗、2・3階が住居となっていた物件です。事業を廃業して以来空き家になっており、住居への転用には大規模なリフォームが必要でしたが、そのままの状態で1,800万円で買い取りました。

堺市内の空き家を2,100万円で買取

買取価格
2,100万円
エリア:大阪府堺市 間取り:4LDK
築年数:30年 空き家歴:5年
長期間空き家になっていたため、シロアリや雨漏りによる建物の腐食が確認されました。大規模な修繕費用をかけずに売却したいというご希望に応え、2,100万円で買い取りました。

吹田市内の空き家を2,800万円で買取

買取価格
2,800万円
エリア:大阪府吹田市 間取り:3DK
築年数:50年 空き家歴:10年
敷地が狭い上に、前面道路が車1台分しか通れないため、一般市場での売却が難航していました。解体や再建築が困難な物件でしたが、2,800万円で買い取りました。

大阪市住吉区内の空き家を3,200万円で買取

買取価格
3,200万円
エリア:大阪府大阪市住吉区 間取り:4DK
築年数:40年 空き家歴:6年
過去に自殺があった物件のため、一般の仲介では買い手が見つかりませんでした。売主様の事情を考慮し、そのままの状態で3,200万円で買い取りました。

大阪市天王寺区内の空き家を4,500万円で買取

買取価格
4,500万円
エリア:大阪府大阪市天王寺区 間取り:5LDK
築年数:35年 空き家歴:2年
相続した土地の境界線について、隣地と意見の食い違いがありトラブルになっていた物件です。複雑な問題を避けて売却したいというご希望に応え、4,500万円で買い取りました。

大阪で空き家を手放すなら買取がおすすめ!

大阪府で空き家を売却したいときは、不動産買取業者による買取がおすすめです。買取の売却には下記のようなメリットがあり、仲介よりもスピーディーかつ確実に売却が決まります。

  • 現状のまま売却できる
  • 契約不適合責任を免責できる
  • 周囲の人に知られにくい
  • 仲介よりも早く現金化しやすい
  • 仲介手数料の負担がない

買取の場合、売却価格は仲介よりも下がってしまいますが、多くの空き家は仲介で売ろうとしてもなかなか買い手が見つかりません。買取であれば、状態が悪い不動産であっても、査定を受けて提示された金額に納得できれば、そのままの状態ですぐに売却可能です。

買い手が業者自身なので買い手を探すための募集が不要で、知人や近隣住民に売却を知られにくいという特徴もあります。

また、不動産買取業者に売却する場合、契約不適合責任が免責になるのが一般的です。仲介で売却する場合、売主は契約不適合責任を負わなければなりません。

契約不適合責任とは、契約において引き渡された目的物が契約内容と異なる場合、売主が買主に対して負う責任です。引き渡し後に建物や土地のトラブルが新たに発覚したら、売主は金銭的な補償や売却代金の減額、損害賠償などで、問題の責任を取らなければなりません。契約不適合責任を免責できれば、後々金銭的な負担が発生したり、契約が解除されたりするリスクを回避できます。

大阪の空き家買取業者の選び方

空き家の売却では、買取業者の活用がおすすめですが、どの業者でもよいわけではありません。適正な価格で買い取ってもらえるよう、下記のポイントをクリアした業者を選びましょう。

  • 空き家の買取実績や経験が豊富か
  • 地域の空き家事情を熟知しているか
  • 営業担当者の対応はどうか
  • アフターフォローを受けられるか

空き家の取り扱いは、不動産会社であっても慎重になりがちです。購入後にどのように価値を再生し、活用するのかのノウハウがなければ、リスクを考慮しすぎて本来の価値よりも安い査定額を出してしまう可能性があります。そのため、まずは空き家の買取実績が豊富にあるかを確認しましょう。

不動産の価値を決める要素には、エリアの需要や将来性も大きく影響しています。そのため、地域の事情に精通しているかもチェックしてください。大阪府内の実績、できれば大阪市内・北大阪・南大阪など対象エリアに絞った実績があるとより安心です。

評判や口コミが良い業者であっても、自分には合わないという可能性もあります。最後は、担当者の対応や問い合わせ時のやり取り、注意点の説明の有無、アフターフォローの充実度など、総合的に判断することが重要です。

大阪で空き家を買い取ってもらう流れ

大阪で不動産買取業者に空き家を売却する際には、大きく下記の流れで進めることになります。

  1. 空き家の状態を確認する
  2. 査定を受ける
  3. 買取業者と売買契約を結ぶ
  4. 決済後買取業者に物件を引き渡す
  5. 司法書士が所有権移転登記を申請する
  6. 確定申告を行う

買取業者に申し込んだら、業者のスタッフが空き家の状態を確認し、いくらで買い取れるのか査定を行います。査定には、不動産情報のみで査定額を出す「机上査定」と、現地で調査を行ってから査定額を出す「訪問査定」の2種類があります。実際の売却価格は訪問査定後に提示される査定額です。

契約締結から決済・物件の引き渡し、移転登記の申請まで、全て業者が主導し、必要に応じてサポートしてくれるので、特に困ることはないでしょう。ただし、契約書に売主に不利な条件が記載されていないか心配な場合は、司法書士に依頼してリーガルチェックを受けるのがおすすめです。所有権移転登記は、司法書士がいなくても手続きできますが、書類集めには手間と時間がかかるため、こちらも司法書士に依頼してもよいでしょう。

なお、売却によって利益が出たら、確定申告が必要です。不動産の売却で得た利益は年末調整の対象外なので、自分自身で確定申告しなければなりません。

大阪で使っていない空き家をすぐに手放すべき5つの理由とは

空き家とは、1年以上誰も住んでいない、または使われていない物件を指します。「相続で受け継いだ実家をそのままにしている」「住んでいた親が入院した後、誰も住んでいない」「遠方に転勤になって、いつかえってくるか分からない」という空き家は、早めに手放したほうが無難です。

そのまま放置すると、不動産としての価値が下がるだけでなく、下記のようなトラブルや金銭的負担に繋がります。

  • 建物が老朽化し周囲に危険がおよぶ
  • 害虫・害獣が棲みつく
  • 犯罪に利用される
  • 過料や行政代執行による強制撤去の対象になる
  • 固定資産税が高額になる

一般的に、人が住んでいない不動産は、人が住んでいる不動産よりも早く劣化します。数年放置しただけでも、外壁が剥がれ落ちたり害虫・害獣が棲みついたりと、近隣住民の迷惑となりかねません。

また、誰も住んでおらず、管理状態が悪い建物は、割れ窓理論で治安やモラルの低下に繋がりやすいといわれています。結果的に、不法投棄や不法侵入・不法占拠、詐欺グループによる住所の悪用など犯罪に利用される可能性があります。

さらに、近隣に危険を及ぼす、または衛生面や景観に悪影響を与えるような、著しく状態が悪い空き家は、自治体から「特定空き家」に指定されるリスクもあります。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍となるため、金銭的負担が大きく増加します。行政からは問題の解消に向けて指導や命令が行われ、所有者が従わない場合、建物は強制撤去となります。撤去費用は個人で業者に依頼するよりも割高になりますが、不動産の所有者が全額支払わなければなりません。

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    更新日 : 2026年07月31日
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