◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円～6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中
大阪府の空き家の買取に強い不動産業者一覧
大阪府で空き家の買取に強い不動産業者を掲載中！イエコンは空き家に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。大阪府で空き家の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。
大阪府の空き家の買取に強い不動産業者一覧
全64中1~30件を表示(更新日:2025年04月15日)
共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します
相談件数
年間
3,000件以上
買取金額
100万円以下も買取可
6億円超
決算スピード
最短
1営業日
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都築地 Daiwa築地駅前ビル9F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 平日10:00～19:00 |
この買取業者に問合せする
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
最短3日で現金化！関西エリアの再建築不可物件を高額買取！
◆関西エリアの再建築不可物件を高額買取◆最短3日で現金化のスピード対応◆空き家・底地・借地・古家などの訳あり物件も取り扱いあり◆他社で断られてしまった不動産も積極買取◆年中無休でフォームからの査定・相談は24時間受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大蓮南 |
|---|---|
| 最寄り駅 | おおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩8分 |
| 受付時間 | 8:00〜22:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
京都府
兵庫県
和歌山県
奈良県
滋賀県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
最短3日で現金化！不動産買取のスピードと買取保証の安心感で万が一にも備えた売却プランを提供します
◆創業20年超◆おうち売却の達人がいる会社として全国不動産売却安心取引協会で認定◆買取保証付き仲介売却が可能◆厳選30社一括買取オークションを採用◆大阪で20年超任意売却を行ってきた豊富な経験と実績◆リースバックも対応可能◆めーぷる大阪シニアサポートセンター店を運営しているためシニアライフに関する相談も可能◆電話・メール・LINEで無料相談・査定◆LINE・メールは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府天神橋 ノーブル南森町1102 |
|---|---|
| 最寄り駅 | Osaka Metro堺筋線「南森町駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 10:00ｰ18:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家に残置物がある場合そのまま売却できますか？
- 残置物の内容によっては、そのまま買主に譲渡できるケースがあります。ただし、残置物はあくまで「おまけ」なので売却価格は変わりません。また、訳あり物件専門の買取業者なら残置物ごと買取可能です。
地域密着42年の実績と信頼！星和ハウジングがあなたに最適な解決策をお届けします
◆創業42年で信頼と実績がある◆キッズスペースがあるため、お子さま連れでも安心◆最寄り駅から徒歩1分・駐車場も8台完備◆電話やメールで無料相談・査定◆メールは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府鴻池元町 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR学研都市線「鴻池新田駅」徒歩1分 |
| 受付時間 | 10：00～19：00／火曜日 10：00～18：00 |
- 対応可能エリア
大阪府東大阪市・大東市・大阪市・鶴見区・門真市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
どんな不動産でも高額買取
◆他社より高額買取を実現◆最短3日での現金化が可能◆現状のままでの買取に対応◆不用品撤去費用も当社負担◆ローン残債がある方も安心◆相続手続き費用も当社負担◆売却後もリースバックで住み続けることが可能◆大阪市エリアに4店舗を展開し豊富な販売ネットワークを保有
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府波除 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪環状線「弁天町駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 10:00～19:00 |
- 対応可能エリア
大阪市港区、此花区、大正区および周辺エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
大阪を拠点とする地元密着型不動産会社です！
◆弁護士・司法書士・税理士・空き家相談士などとの連携で難しい手続きも窓口1つで相談可能◆任意売却の提案や買取保証付き仲介の提案も可能◆電話や来店、メールやLINEで無料相談・査定が可能◆メールやLINEでの問い合わせは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府緑 カナザワ緑ビル |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩9分 |
| 受付時間 | 9:30ｰ20:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家を放置しているとどんな問題がありますか？
- 空き家を管理せずに放置していると「特定空き家」や「管理不全空き家」として扱われ、固定資産税が最大6倍になったり、50万円以下の過料が科される可能性があります。また、害獣や害虫が定着したり倒壊の危険性もあり、近隣住民からのクレームの原因にもなり得るでしょう。衛生上や景観上の悪化や、不法占拠や不法投棄など犯罪の温床になる可能性もあります。また、空き家を所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税といった税金を納める必要があるため、使っていない空き家は売却や貸出し、解体して土地を活用するなどの対策が必要です。
地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を
◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 兵庫県野田通 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山陽本線「垂水」駅より徒歩１２分 |
| 受付時間 | 9:00～20:00 |
- 対応可能エリア
神戸市・明石市・西宮市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください
◆マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績◆年間買取戸数No.1◆保有戸数No.1◆東証プライム上場企業グループ◆仲介手数料無料◆最短1週間で現金化◆築年数が古くても買取可能
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都虎ノ門城山トラストタワー（２８階 城山トラストタワー 28階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分 |
| 受付時間 | 9:30～18:30 |
- 対応可能エリア
全国
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数
◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都高円寺北 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分 |
| 受付時間 | 平日10:00～18:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
リノベーションで価値を高める、マンション買取のプロフェッショナル
◆マンション売買に特化した地域密着型の不動産会社◆リノベーション×売却による高値買取を実現◆買取保証制度で安心の取引◆リフォーム費用は売却代金受領後に請求◆賃貸管理や運用提案にも対応◆大阪市北区の不動産市場に精通◆マンション専門だから提案できる最適な売却プラン◆24時間相談受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府西天満 総合西天満ビル301 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 24時間受付 |
- 対応可能エリア
大阪市北区およびその周辺地域
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家・空き地問題はお任せください！
◆地元の需要企業と連携してスピーディーかつ適正価格で流通！◆創業より40年にわたり培ってきたノウハウで迅速に対応！◆家に残っている不用品も処分を代行！◆売却前の管理もサポートします！
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府新町 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR住道駅から徒歩3分 |
| 受付時間 | 平日10:00～19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
納得・満足できる答えを一緒に考えます
お客様のペースでゆっくり納得がいくまでサポート◆買取と仲介、さまざまな角度で不動産売買を提案◆企業間のネットワークで古家の解体工事にも対応◆空き家など残置物撤去までしっかり対応◆借地や入居者のいるアパートなど、売りにくい物件でもしっかり売却◆急ぎでない方でも大歓迎◆まずはお気軽にご相談ください
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府巽北 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ千日前線北巽駅から徒歩8分 |
| 受付時間 | 10:00〜18:00 |
- 対応可能エリア
大阪府、京都府、奈良県、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います！
◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府鳳西町 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪和線「富木駅」徒歩約5分 |
| 受付時間 | 10:00～19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県（その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談）
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
地域密着型の信頼と実績！東大阪・八尾・大阪市での不動産買取はミーツ不動産にお任せください。
◆東大阪市、八尾市、大阪市（生野区・東成区・城東区・平野区）を中心に不動産の買取を行う地域密着型の不動産業者◆ミーツ不動産独自のフットワークでスピード査定・現金化◆電話・メールで無料相談・査定が可能◆メールでの無料相談は24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府荒川 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩3分 |
| 受付時間 | 10:00～19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府東大阪市
大阪府八尾市
大阪府大阪市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
南大阪で20年、最短翌日の高額買取
◆南大阪エリアに特化した買取実績◆建設業許可を持つ安心対応◆建物状態を問わず現状買取可能◆最短翌日で査定結果報告◆相続問題も専門家と連携◆自社で解体からリフォームまで対応◆24時間オンライン査定受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府小松里町 |
|---|---|
| 最寄り駅 | ＪＲ阪和線「下松駅」徒歩10分 |
| 受付時間 | 9:30～19:00 |
- 対応可能エリア
泉大津市・和泉市・岸和田市・貝塚市・泉佐野市・泉南市・阪南市・忠岡町・熊取町・田尻町
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
売れない不動産を秘密厳守で高価買取！
◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取！◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応！◆訳あり物件の買取エリアは全国対応！
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都寿町 ロイヤルプラザ府中401 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京王線府中駅から徒歩約4分 |
| 受付時間 | 9:00～20:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家を積極買取中！少しでも高く確実に売りたい方には買取保証付媒介でサポート
◆空き家や空き地を積極買取◆残置物などもそのままでOK◆再建築不可物件や境界不明・老朽化物件などの買取にも柔軟に対応◆金額に折り合いが付けばすぐにでも売却可能◆少しでも高く売りたい方には仲介でサポート＆買取保証付き媒介で確実に売却できる
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府千代田 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 南海本線「高石駅」西口徒歩10分 / 南海高師浜線「高師浜駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:30〜18:30 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
地域密着がモットー！空き家の買取や任意売却のサポートで地元の方の悩みを解決
◆堺市・大阪狭山市を中心に南大阪エリアで地域密着営業◆地元出身スタッフが親身にサポートしてくれる安心感◆空き家の買取・相続物件の相談・土地などの売却も相談できる◆住宅ローンが厳しい方の任意売却もサポート◆売却活動から住み替え物件探しまでワンストップ対応
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府岩室 中西ビル2F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 南海高野線「金剛駅」西出口徒歩33分 |
| 受付時間 | 9:00〜19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府堺市
大阪府大阪狭山市
および南大阪エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します！
◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV（シント＝トロイデンVV）のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都南麻布 6F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分 |
| 受付時間 | 10:00-18:00 |
- 対応可能エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
地域密着30年以上！平野区の不動産売却のプロフェッショナル
◆創業30年以上の実績◆空き家・古家もそのままの状態で買取可能◆残置物の処理も当社対応◆建物の解体・補修・改修工事の同時手配も可能◆近隣エリアの豊富な取引実績◆任意売却での銀行交渉も対応◆不動産売却がスムーズに行えるノウハウを駆使◆お客様に納得・満足いただける不動産取引を目指す
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府長吉長原東 城下マンション1F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ谷町線「長原駅」徒歩1分 |
| 受付時間 | 9:00～19:00 |
- 対応可能エリア
大阪市内全域
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
年間相談件数1500件以上！5人に4人が選ぶ安心と実績の買取専門業者
◆年間買取＆相談件数1500件以上◆5人に4人が選ぶ安心感と実績◆弁護士・司法書士との連携でトラブル時も安心◆不動産再生企業・海外投資企業と数多く提携◆遺品整理・相続サポートも可能◆メールとLINEは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都本町 OKビル10階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 丸の内線「中野坂上駅」［本町方面］徒歩2分 |
| 受付時間 | 10:00ｰ19:00 |
- 対応可能エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
最短3日で現金化！関西エリアの再建築不可物件を高額買取！
◆関西エリアの再建築不可物件を高額買取◆最短3日で現金化のスピード対応◆空き家・底地・借地・古家などの訳あり物件も取り扱いあり◆他社で断られてしまった不動産も積極買取◆年中無休でフォームからの査定・相談は24時間受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府寺田町 東田ビル8階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR大阪環状線「寺田町駅」北出口徒歩1分 |
| 受付時間 | 8:00〜22:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
京都府
兵庫県
和歌山県
奈良県
滋賀県
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
大阪を拠点とする地元密着型不動産会社です！
◆弁護士・司法書士・税理士・空き家相談士などとの連携で難しい手続きも窓口1つで相談可能◆任意売却の提案や買取保証付き仲介の提案も可能◆電話や来店、メールやLINEで無料相談・査定が可能◆メールやLINEでの問い合わせは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府西冠 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩25分 |
| 受付時間 | 9:30-20:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
1,000件超の不動産買取実績！他社で断られた不動産も高値でスピード買取
◆過去1,000件超の不動産買取実績あり◆空き家・再建築不可・借地なども買取に強い◆最短3日で現金化のスピード対応◆金額が合えば現地を見ずに買取することも◆不動産の下取保証あり◆電話・メール・LINEは24時間受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府太子橋 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ谷町線「太子橋今市駅」6番出口徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:00〜20:00 |
- 対応可能エリア
関西
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家・空き地の売買に特化！最短1週間で現金化のスピード対応で問題解決
◆空き家・空き地の売却に特化◆最短2日で査定・1週間で買取のスピード対応◆大阪・関西一円に強み◆遠方の方も相談可◆他社査定額0円の空き家・空き地も買取可能◆より高値で売却したい方には仲介でも対応◆利用予定のない農地を相続した方の相談も受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府高宮 ランド･フリーダムビル |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京阪本線「寝屋川市駅」東口徒歩20分 |
| 受付時間 | 9:00〜18:00 |
- 対応可能エリア
大阪・関西一円
遠方の方も相談可
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
地域密着45年の実績！八尾市・東大阪市の不動産買取はMORE都市開発にお任せください
◆八尾市を拠点とした創業45年の地元密着型不動産会社◆収益物件も買取可能◆電話・メール・LINEで無料査定・相談◆メール・LINEは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府美園町 久宝寺口テニスプラザ内 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩7分 |
| 受付時間 | 9:30ｰ18:00 |
- 対応可能エリア
大阪府八尾市
大阪府東大阪市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
迅速対応、秘密厳守。あなたの不動産売却を全力サポート！
◆門真市を拠点とした地元密着型不動産会社◆住宅ローン返済の相談可能◆税法・権利関係に関する相談可能◆電話・メールで無料相談・査定◆メールは24時間受付中◆キッズスペース完備のため、お子様連れでも安心◆敷地内にお客様駐車場完備
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府三ツ島 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 10:00-19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府門真市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
「空き家を価値ある財産に変える」大阪宅建協会認定の空き家活用士が最適な解決策を提案します
◆大阪市旭区を中心に地元密着型の不動産会社◆大阪宅建協会認定の空き家活用士が在籍◆毎週日曜日13時～16時の間、不動産の無料相談会実施◆電話やメールで無料相談・査定◆メールは24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府新森 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京阪本線「森小路駅」徒歩3分 |
| 受付時間 | 10：00～18：30 |
- 対応可能エリア
大阪府大阪市・大阪市郊外
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
年間相談件数800件以上！訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります
◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府稲荷 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR「難波駅」徒歩5分 |
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
スピーディーで確実な売却・現金化により訳あり物件問題をサポート！任意売却の相談も可能
◆空き家や共有持分などの訳あり物件をスピーディーに売却・現金化◆住宅ローンに悩んでいる方の任意売却もサポート◆リースバックや買い戻しも相談できる◆士業との連携で相続など権利関係が複雑な不動産にもスムーズに対応◆遠方の方からの相談も受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府天神橋 ミナミビル2階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪メトロ堺筋線「扇町駅」3番出口徒歩3分 / 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」6番出口徒歩6分 / JR」東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分 |
| 受付時間 | 9:30〜19:00 |
- 対応可能エリア
大阪市内
北摂地域
京阪神エリア
遠方の方も相談可
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
大阪の空き家の買取相場は仲介で売却する価格の5～8割程度
不動産業者による大阪の空き家の買取相場は、仲介で売却する場合と比較すると5〜8割ほどの金額です。売却される空き家は、空き家になっていない住宅と比べ、築年数が古く、建物の状態が悪いものが多くなります。買い取った後に、建物を解体またはリフォームが必要なので、その分のコストが差し引かれて、売却価格が下がってしまうのです。
他方で、空き家も通常の物件と同様に、さまざまな要素を総合的に見て価値が判断されます。そのため、同じ大阪にある空き家であっても、売却価格は各々の物件で大きく異なり、なかなか平均価格が出せません。空き家であっても、築年数や立地条件によっては、通常の住宅とほとんど変わらない値段で売れることもあります。
空き家に限らず、売却価格に影響する要素は下記の通りです。
- 築年数
- 物件の状態
- 土地の面積
- 土地の形状
- 建物の構造
- 建物の管理状態
- 駅からの距離
- エリアの需要・将来性
- 周辺の施設 など
所有する空き家にどのくらいの価値があるのかは、専門家に調査してもらわなければ分かりません。いくらで売れるか気になるときは、一度不動産買取業者に査定してもらうのがおすすめです。
大阪の不動産仲介における空き家の売却価格
先述の通り、空き家の売却価格の平均は明確に出すことはできません。しかし、おおよその金額でもよいので目安が知りたい人もいるでしょう。
空き家は、仲介で売却される通常の物件よりも、5～8割程度の金額で取引されます。つまり、通常の物件の取引価格が分かれば、その物件が空き家になった場合の売却価格をおおよそ算出できるのです。
大阪府内で実際に売却された事例をいくつかみてみましょう。なお、ここで紹介する過去の取引事例はあくまでも参考価格です。ご自身が所有している不動産がいくらで売れるかは、実際に査定に出してみないと分かりません。
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 面積（土地） | 構造 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区黒崎町 | 12,000万円 | 2024年 | 100㎡ | 木造 |
| 大阪府大阪市天王寺区上本町 | 9,000万円 | 1965年 | 100㎡ | 木造 |
| 大阪府豊中市上野東 | 3,400万円 | 1974年 | 95㎡ | 木造 |
| 大阪府東大阪市小阪本町 | 2,700万円 | 2014年 | 100㎡ | 木造 |
大阪で空き家を手放すなら買取がおすすめ！
大阪府で空き家を売却したいときは、不動産買取業者による買取がおすすめです。買取の売却には下記のようなメリットがあり、仲介よりもスピーディーかつ確実に売却が決まります。
- 現状のまま売却できる
- 契約不適合責任を免責できる
- 周囲の人に知られにくい
- 仲介よりも早く現金化しやすい
- 仲介手数料の負担がない
買取の場合、売却価格は仲介よりも下がってしまいますが、多くの空き家は仲介で売ろうとしてもなかなか買い手が見つかりません。買取であれば、状態が悪い不動産であっても、査定を受けて提示された金額に納得できれば、そのままの状態ですぐに売却可能です。
買い手が業者自身なので買い手を探すための募集が不要で、知人や近隣住民に売却を知られにくいという特徴もあります。
また、不動産買取業者に売却する場合、契約不適合責任が免責になるのが一般的です。仲介で売却する場合、売主は契約不適合責任を負わなければなりません。
契約不適合責任とは、契約において引き渡された目的物が契約内容と異なる場合、売主が買主に対して負う責任です。引き渡し後に建物や土地のトラブルが新たに発覚したら、売主は金銭的な補償や売却代金の減額、損害賠償などで、問題の責任を取らなければなりません。契約不適合責任を免責できれば、後々金銭的な負担が発生したり、契約が解除されたりするリスクを回避できます。
大阪の空き家買取業者の選び方
空き家の売却では、買取業者の活用がおすすめですが、どの業者でもよいわけではありません。適正な価格で買い取ってもらえるよう、下記のポイントをクリアした業者を選びましょう。
- 空き家の買取実績や経験が豊富か
- 地域の空き家事情を熟知しているか
- 営業担当者の対応はどうか
- アフターフォローを受けられるか
空き家の取り扱いは、不動産会社であっても慎重になりがちです。購入後にどのように価値を再生し、活用するのかのノウハウがなければ、リスクを考慮しすぎて本来の価値よりも安い査定額を出してしまう可能性があります。そのため、まずは空き家の買取実績が豊富にあるかを確認しましょう。
不動産の価値を決める要素には、エリアの需要や将来性も大きく影響しています。そのため、地域の事情に精通しているかもチェックしてください。大阪府内の実績、できれば大阪市内・北大阪・南大阪など対象エリアに絞った実績があるとより安心です。
評判や口コミが良い業者であっても、自分には合わないという可能性もあります。最後は、担当者の対応や問い合わせ時のやり取り、注意点の説明の有無、アフターフォローの充実度など、総合的に判断することが重要です。
大阪で空き家を買い取ってもらう流れ
大阪で不動産買取業者に空き家を売却する際には、大きく下記の流れで進めることになります。
- 空き家の状態を確認する
- 査定を受ける
- 買取業者と売買契約を結ぶ
- 決済後買取業者に物件を引き渡す
- 司法書士が所有権移転登記を申請する
- 確定申告を行う
買取業者に申し込んだら、業者のスタッフが空き家の状態を確認し、いくらで買い取れるのか査定を行います。査定には、不動産情報のみで査定額を出す「机上査定」と、現地で調査を行ってから査定額を出す「訪問査定」の2種類があります。実際の売却価格は訪問査定後に提示される査定額です。
契約締結から決済・物件の引き渡し、移転登記の申請まで、全て業者が主導し、必要に応じてサポートしてくれるので、特に困ることはないでしょう。ただし、契約書に売主に不利な条件が記載されていないか心配な場合は、司法書士に依頼してリーガルチェックを受けるのがおすすめです。所有権移転登記は、司法書士がいなくても手続きできますが、書類集めには手間と時間がかかるため、こちらも司法書士に依頼してもよいでしょう。
なお、売却によって利益が出たら、確定申告が必要です。不動産の売却で得た利益は年末調整の対象外なので、自分自身で確定申告しなければなりません。
大阪で使っていない空き家をすぐに手放すべき5つの理由とは
空き家とは、1年以上誰も住んでいない、または使われていない物件を指します。「相続で受け継いだ実家をそのままにしている」「住んでいた親が入院した後、誰も住んでいない」「遠方に転勤になって、いつかえってくるか分からない」という空き家は、早めに手放したほうが無難です。
そのまま放置すると、不動産としての価値が下がるだけでなく、下記のようなトラブルや金銭的負担に繋がります。
- 建物が老朽化し周囲に危険がおよぶ
- 害虫・害獣が棲みつく
- 犯罪に利用される
- 過料や行政代執行による強制撤去の対象になる
- 固定資産税が高額になる
一般的に、人が住んでいない不動産は、人が住んでいる不動産よりも早く劣化します。数年放置しただけでも、外壁が剥がれ落ちたり害虫・害獣が棲みついたりと、近隣住民の迷惑となりかねません。
また、誰も住んでおらず、管理状態が悪い建物は、割れ窓理論で治安やモラルの低下に繋がりやすいといわれています。結果的に、不法投棄や不法侵入・不法占拠、詐欺グループによる住所の悪用など犯罪に利用される可能性があります。
さらに、近隣に危険を及ぼす、または衛生面や景観に悪影響を与えるような、著しく状態が悪い空き家は、自治体から「特定空き家」に指定されるリスクもあります。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍となるため、金銭的負担が大きく増加します。行政からは問題の解消に向けて指導や命令が行われ、所有者が従わない場合、建物は強制撤去となります。撤去費用は個人で業者に依頼するよりも割高になりますが、不動産の所有者が全額支払わなければなりません。