有限会社建實

地域密着30年以上！平野区で選ばれ続ける不動産買取のエキスパート

創業30年以上の実績をもつ有限会社建實（タテミ）は、大阪市平野区を中心に確かな信頼と実績を築いてきた不動産買取専門企業です。長原駅前に本店を構え、不動産や建築に関する豊富な知識と経験を活かし、顧客一人一人の状況に合わせた最適な不動産売却プランを提案しています。

さらに空き家や古家の買取では、現状のままでの買取に対応し、残置物の処理から建物の補修まで、売主の負担を最小限に抑えたワンストップサービスを提供しています。宅建業と建設業の両方のライセンスを持つ総合不動産企業として、幅広い不動産ニーズに対応できる体制を整えています。

有限会社建實の特徴

有限会社建實は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 地域に根差した豊富な取引実績による確かな査定力
• 迅速かつ柔軟な買取対応で売主の負担を最小限に
• 建築のプロフェッショナルによる確かな目利き力

それぞれ見ていきましょう。

地域に根差した豊富な取引実績による確かな査定力

30年以上にわたる地域密着の営業活動により築き上げてきた豊富な取引実績が、同社の大きな強みとなっています。近隣の取引事例や不動産の特色（土地の形状、建物の状況、周辺環境等）をはじめ、建築基準法、法令上の制限、その他条例など、平野区の不動産市場を熟知し、総合的に考慮した適正価格での査定を提供しています。

空き家や古家の買取においては、建物の状態や立地条件、将来性など、多角的な視点からの査定を行い、売主にとって最適な買取プランを提案してもらえます。また、相続物件や任意売却物件など、複雑な案件についても、豊富な経験を活かした適切なアドバイスと対応が可能です。必要に応じて司法書士・税理士・土地家屋調査士との連携も行い、スムーズな取引完了までをサポートしています。

迅速かつ柔軟な買取対応で売主の負担を最小限に

通常3ヶ月以上必要となる販売期間を、自社買取・自社再販によってスピーディーな不動産売却を実現しています。空き家・古家は、現状のままでの買取に対応し、残置物の処理や雨漏りなどの補修も同社が対応します。建築業の資格を持つ強みを活かし、建物の解体・補修・改修工事の同時手配も可能で、売主の手間と負担を最小限に抑えた買取システムを提供しています。

また、近隣に知られたくない、広告は控えめにしてほしいといった要望にも柔軟に対応し、売主のプライバシーに配慮した取引を行っています。任意売却案件においては、金融機関との交渉経験が豊富なスタッフが対応し、スムーズな売却完了までをサポートしてもらえます。

建築のプロフェッショナルによる確かな目利き力

宅建業免許と建設業許可をあわせもつ総合不動産企業として、建物の価値を的確に見極める確かな目利き力を有しています。建物の構造や設備の状態、補修の必要性など、建築の専門家としての視点から詳細な調査を行い、適正な査定価格を提示しています。また、リノベーションや改修工事の可能性も含めた総合的な判断により、物件の潜在的な価値を最大限に引き出す提案が可能です。

空き家管理サービスも提供しており、月1回の巡回点検で建物の状態を確認し、写真付きの報告書で物件所有者に現状を知らせます。これにより、建物の保全や異常の早期発見、近隣とのトラブル防止にも貢献しています。このように、建物の維持管理から売却まで、建築と不動産の両面からトータルにサポートできる体制を整えているのも、同社ならではの特徴です。