不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

大阪府共有持分売却に強い不動産買取業者一覧 - 59件

大阪府で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。大阪府で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

大阪府の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

5931~59件を表示(更新日:2025年06月30日)

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区瓦町3-16 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府守口市佐太東町1-5-3 アライブビル2F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「大日駅」徒歩17分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

スピード現金化も計画的な売却もお任せください!あなたの不動産、ハウスネットワークが全力でサポートします

housenettowaku

◆大阪府吹田市を拠点とした地元密着型不動産会社◆保証型買取も可能◆不動産売却のお客様に限定特典あり◆電話やメールで無料相談・査定が可能◆Webからの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府吹田市片山町1-4-3
最寄り駅東海道本線「吹田駅」北口から徒歩4分
受付時間9:00ー19:00
対応可能エリア

大阪府吹田市付近

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

お客様の大切な資産を独自時のノウハウでサポートします

nihonjuutaku

◆共有持分のお悩みをスピード解決!◆査定から売却までスピーディに問題解決!◆他社では買い取れないような物件も高価買取!◆不動産のお悩みについて幅広く相談◆不動産強い士業時事務所と連携◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区南船場6番4号
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅から徒歩5分
受付時間平日9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

八尾市・東大阪市での不動産売却はご相談ください

株式会社寿ハウジング

◆地域No.1宣言!不動産を早く高く買取・売却します◆直接買取だから仲介手数料無料で秘密も守れる◆無料査定で物件の価値をしっかり算出◆相談無料だから気軽に利用できる◆物件の早期現金化を希望する場合はご連絡を◆近鉄八尾駅からすぐだからアクセスも抜群

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府八尾市北本町1-2 ペントモールやお2番街
最寄り駅近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩1分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

大阪府八尾市、東大阪市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

納得・満足できる答えを一緒に考えます

株式会社町なか不動産

お客様のペースでゆっくり納得がいくまでサポート◆買取と仲介、さまざまな角度で不動産売買を提案◆企業間のネットワークで古家の解体工事にも対応◆空き家など残置物撤去までしっかり対応◆借地や入居者のいるアパートなど、売りにくい物件でもしっかり売却◆急ぎでない方でも大歓迎◆まずはお気軽にご相談ください

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市生野区巽北2-22-13
最寄り駅大阪メトロ千日前線北巽駅から徒歩8分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

大阪府、京都府、奈良県、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください

◆マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績◆年間買取戸数No.1◆保有戸数No.1◆東証プライム上場企業グループ◆仲介手数料無料◆最短1週間で現金化◆築年数が古くても買取可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(28階3-1 城山トラストタワー 28階
最寄り駅東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分
受付時間9:30~18:30
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

【底地・共有持分の買取なら、東京都市開発にお任せください

◆大手不動産会社との豊富な取引実績◆資本金9,000万円の安定基盤◆底地買取の数少ない専門業者◆共有者の承諾なしでも持分買取可能◆現状のままで買取対応◆仲介手数料0円の直接取引◆大規模から狭小地まで規模問わず対応◆面倒な管理業務も代行可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区南船場2-17-13 東京都市開発御堂筋ビル
最寄り駅地下鉄御堂筋線「心斎橋駅」徒歩2分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

東京都、神奈川県、大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

仲介手数料&契約不適合責任免責!スピーディに現金化

adovanceesuteto

◆1991年創業の大阪府大阪市を拠点とした不動産買取専門業者◆弁護士などとも連携しているため、トラブル時も安心◆お客様の笑顔に出逢えるサービスがモットー◆電話やメールで無料相談・無料査定◆メールは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市西成区玉出西2-7-11
最寄り駅大阪市高速軌道四つ橋線「玉出駅」徒歩1分
受付時間9:30ー18:30
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

訳あり物件にも対応|売却に悩んだとき、選択肢を一緒に探せる不動産トータルサポート

◆愛知県在住の方の83%が「信頼できる」と回答した不動産会社◆稲沢市エリアでポータルサイト掲載数No.1を獲得◆「市場価値が低い」と言われた物件でも高額査定の実績多数◆不動産査定は完全無料で対応◆ご家族連れでも安心のキッズスペースあり◆メールでのご相談は24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
愛知県稲沢市平和町横池砂田288
最寄り駅名鉄尾西線「渕高駅」徒歩15分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

愛知県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

アメリカ経営学の最高峰MBAマスターをトップに各分野のスペシャリストで構成された大型不動産会社

wonderhome

◆東住吉区最大の大型不動産会社◆訳あり不動産買取り専門会社◆訳あり物件買取の豊富なノウハウと多数の買取実績あり◆買取成立後、最短で3日で現金化可能◆電話やメールでの無料査定◆メールは24時間相談受付中◆zoomでのリモート相談も可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
最寄り駅近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩1分
受付時間9:30~19:00
対応可能エリア

大阪府・京都府京都市・兵庫県神戸市・和歌山県和歌山市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

ライフテラス株式会社トップページ

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
最寄り駅JR東西線北新地駅より徒歩2分
受付時間平日9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください

◆マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績◆年間買取戸数No.1◆保有戸数No.1◆東証プライム上場企業グループ◆仲介手数料無料◆最短1週間で現金化◆築年数が古くても買取可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区芝田3-1 北阪急ビル8階
最寄り駅阪急神戸線「阪急梅田駅」徒歩1分
受付時間9:30~19:30
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅供給実績No.1の実力で、最短48時間の確実な買取

◆売上高12,958億円の東証プライム上場企業◆年間6,000棟の買取実績◆最短48時間で現金化可能◆住宅着工棟数No.1の実績◆マンション・戸建・店舗など多様な物件に対応◆変形地や築古物件も買取可能◆顧客満足度94.4%の安心実績◆仲介手数料・諸費用0円◆24時間オンライン査定受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区角田町2-7-2 大阪梅田ツインタワーズ・ノース23階
最寄り駅「阪急大阪梅田駅」徒歩約5分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

東京都(23区・武蔵野市・三鷹市・小金井市・府中市・調布市)

神奈川県(川崎市・横浜市・鎌倉市・藤沢市・茅ヶ崎市)

埼玉県(さいたま市・川口市・蕨市・戸田市)

千葉県(船橋市・浦安市・市川市・柏市)

その他(愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県など)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

大阪・地域密着型の不動産業者が幅広い訳あり物件の買取・売却に対応

株式会社大阪不動産事務所のバナー画像

◆大阪で地域密着型の営業を続ける不動産業者◆空き家から事故物件・借地権・共有持分まで幅広い訳あり物件を買取◆仲介での売却もサポート◆買取保証付きなので仲介で売却できなくても安心◆オウンドメディアが充実しており売主に必要な知識も学べる◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区夕凪1-1-6
最寄り駅大阪メトロ中央線「朝潮橋駅」7番出口徒歩9分
受付時間10:00~17:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

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◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区西天満3-6-35 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売主に負担をかけない不動産売却を実現

株式会社アズコーポレーション

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【大阪府】共有持分の相場

共有持分の相場の参考となるのが、不動産全体を売買するときの金額です。まずは、大阪府内で実際に取引された不動産の取引額を確認しておきましょう。

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府大阪市北区本庄東 3,000万円 1952年 85㎡ 木造
大阪府大阪市北区豊崎 5,000万円 1953年 85㎡ 木造
大阪府大阪市北区本庄東 6,500万円 2011年 90㎡ 木造
大阪府大阪市北区天神橋 29,000万円 2008年 120㎡ 鉄骨造
大阪府大阪市北区西天満 37,000万円 1965年 105㎡ RC
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府大阪市天王寺区伶人町 3,000万円 1958年 95㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区上汐 6,200万円 1990年 85㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区上本町 9,000万円 1965年 100㎡ 木造
大阪府大阪市天王寺区大道 4,900万円 1985年 85㎡ 鉄骨造
大阪府大阪市天王寺区細工谷 7,600万円 1987年 110㎡ 鉄骨造
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町 2,000万円 1985年 110㎡ 木造
大阪府堺市堺区七条通 3,900万円 2022年 95㎡ 木造
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町 5,100万円 2009年 100㎡ 木造
大阪府堺市堺区柳之町東 2,000万円 1996年 95㎡ 鉄骨造
大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町 7,000万円 2016年 95㎡ 鉄骨造
エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大阪府箕面市今宮 3,300万円 1993年 100㎡ 木造
大阪府箕面市萱野 5,200万円 2014年 100㎡ 木造
大阪府箕面市石丸 6,800万円 2024年 100㎡ 木造
大阪府箕面市稲 2,300万円 1989年 100㎡ 木造、RC造
大阪府箕面市西宿 8,500万円 2023年 115㎡ 鉄骨造

共有持分のみの売却では、不動産全体を売却して売却益を持分割合に応じて受け取れる金額よりも価値は低下します。価値の下落率は、売却方法や売却先によって下記のように異なります。

売却先 売却の相場
他の共有者 共有不動産全体の買取価格×持分割合
専門の買取業者 市場価格×持分割合×1/2か1/3
第三者の一般人 基本的に買い取ってくれないことが多い

共有持分は市場でのニーズは非常に低く、一般人はまず購入しません。そのため、自ずと売却先の選択肢は、「他の共有者に売却する」または、「共有持分を買い取れる不動産買取業者」のいずれかとなります。

一般的に、他の共有者に売却する場合、「共有不動産全体の買取価格×持分割合」で計算される金額が売却価格の相場です。高く売りやすい一方で、他の共有者に購入する意思と資金がなければ実現しません。

対して、不動産買取業者に売却する場合、「市場価格×持分割合×1/2か1/3」で計算される金額が売却価格の相場です。共有者に売るよりは金額は下がりますが、他に売却先が見つからないときの有力な選択肢となります。

ただし、同じ共有持分でも、立地や共有者の数、エリアの需要など個別的な要因によって実際の売却額は大きく異なる点には注意が必要です。単純に市場価格の2分の1、3分の1にしたからといって、自分の所有する不動産の売却額となるとは限りません。そのため、実質的には共有持分には相場といえる相場が存在しないともいえます。

売却を考えているなら、不動産買取業者に個別的要因もふまえて査定をしてもらい、見積もりを出してもらうほうがよいでしょう。

【大阪府】共有持分の買取例

実際に大阪府で共有持分を買い取ってもらった場合、どの程度の買取金額になるのでしょうか。

ここでは、大阪府における共有持分の買取例を紹介します。

共有持分(土地)1/3を1,200万円で買取

買取価格
1,200万円
エリア:大阪府 種別:土地
持分:1/3 共有人:3人
ご相談者様は、配偶者および義父との3名で共有している不動産の持分をお持ちでしたが、離婚に伴い自身の持分のみを売却したいとお考えでした。
物件には療養中の配偶者が居住しており、弁護士を通じても、話がなかなか進展しない状況でした。
このような共有状態の複雑さや交渉の難航が懸念される案件でしたが、弊社では迅速な査定・買取を実施し、ご相談者様のスムーズな売却をサポートいたしました。

共有持分の買取事例1200万円

共有持分(未登記建物つき土地)1/3を850万円で買取

買取価格
850万円
エリア:大阪府 種別:未登記建物つき土地
持分:1/3 共有人:3人
ご相談者様は、自身が使用していない共有持分を現金化したいとお考えでしたが、共有者からの反対により売却が進まずお困りの状況でした。
さらに、共有者が未登記の建物を占有しているうえに、関係性は悪く、直接の話し合いが難しい状況でした。
このような対立がある状態でのご依頼でしたが、弊社ではスムーズな取引を実現いたしました。

共有持分の買取事例850万円

共有持分(土地)1/2を1,200万円で買取

買取価格
1,200万円
エリア:大阪府 種別:土地
持分:1/2 共有人:2人
ご相談者様は、相続で取得した不動産を売却したく、共有者との協議を試んでいましたが、話し合いがまとまらない状況でした。
さらに、建物の持分は所有しておらず、共有者が居住しており売却がなかなか進まない状態でした。弊社では、このような共有状態の不動産でも迅速に対応し、買取を完了しました。

共有持分の買取事例1200万円

共有持分(土地)1/4を1億円で買取

買取価格
1億円
エリア:大阪府 種別:土地
持分:1/4 共有人:4人
ご相談者様は、親族間と駐車場を運営していましたが、自身の体調面を考慮し、早期の現金化を希望されていました。しかし、土地の評価額が高額で他の共有者による買取りは現実的ではなうえに、共有者の一部が共同売却に反対していたため、処分が困難な状況でした。そこで、弊社が持分の査定を行い、ご納得いただける価格をご提示したうえで、買取いたしました。

共有持分(土地)1/4を300万円で買取

買取価格
300万円
エリア:大阪府 種別:土地
持分:1/4 共有人:4人
ご相談者様は、10年前に相続した不動産の4分の1を所有していました。ご相談者様を含め4名の兄弟姉妹で共有されており、そのうちの一部が物件に居住している状態でした。ご自身は利用しておらず、老朽化が進むなかで修繕や管理についての協議がうまく進まないこと、また固定資産税などの負担だけが続くことに強いストレスを感じておられました。

共有者間の関係が希薄で話し合いも難航するなか、弊社にご相談をいただきました。現地の状況確認および持分査定を迅速に行い、ご相談者様にご納得いただける条件での買取を実現させました。

共有持分(戸建て)1/2を900万円で買取

買取価格
900万円
エリア:大阪府 種別:戸建
持分:1/2 共有人:2人
ご相談者様は、元配偶者と不動産の2分の1ずつを所有していましたが、離婚を機にその物件を手放したいと考えておられました。しかし、物件には元配偶者が住み続けており、協議による売却も難航していました。
弁護士を通じた交渉でも進展がなくお困りの中、弊社にご相談いただきました。持分の査定を早急に実施し、ご相談者様にとって有利な条件での買取を実現させました。

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

共有持分の不動産価値が下がってしまう原因には、共有者(所有者)個人には不動産の売却や大規模改修、建て替え、賃貸などを決める権限がなく、所有者全員の合意が必要になるためです。にもかかわらず、税金や維持管理費は、持分割合に応じて共有者全員で負担しなければなりません。また、他の共有者が建物を占有していても、立ち退きの請求はできません。つまり、共有持分は所有するメリットが小さいのです。

そのため、一般的な不動産の売却方法である「仲介」はほぼ活用できません。仲介では、不動産仲介業者を介して買主を探し、売却する方法です。仲介で買主となるのは一般人や投資家で、住むにも売却・活用にも向かない共有持分のニーズはないといっても過言ではありません。

一方で、「買取」であれば、不動産買取業者が買主となって共有持分を購入してくれます。一般的には扱いが難しい共有持分も、買い取った後に他の共有者と交渉して残りの共有持分も買取、最終的には売却・活用できるノウハウを持った業者であれば、値を付けることが可能です。不動産買取業者であれば、相談から平均1ヶ月程度でスピーディーに現金化できます。

共有持分を売却したいなら、共有持分の取り扱いに精通している不動産買取業者に相談しましょう。

共有名義を解消する方法

共有名義の不動産では、管理や処分に関して共有者全員での話し合いが必要なので、トラブルが発生しやすいため、できるだけ早く共有状態を解消しておくことをおすすめします。

共有不動産をそのまま放置していると、相続が重なり、ねずみ算式に共有者が増える可能性があります。昔は問題はなかったが、後になってトラブルになるケースは珍しくありません。状況やニーズに合う方法で、共有名義を解消しましょう。

解消方法 概要
不動産全体を売却する 共有者全員で話し合い、合意して不動産全体を売却する方法。売却で得た利益は各共有者が持分割合に応じた額を受け取る。1人でも反対者がいると実現しない。
共有者間で持分を売買して単独名義にする 共有者1人が他の共有者の持分を全て買い取る方法。単独所有したい共有者が1人であることと、買い取る資金が必要となる。
第三者に自己持分を売却する 不動産業者や投資家、買取希望の一般人などの第三者に共有持分を売却する方法。投資家や一般人からのニーズはほぼないため、不動産業者が主な売却先となる。
持分を相続放棄する 相続による所有の場合に、持分を相続しない方法。被相続人が亡くなったタイミングのみ選択できる。プラスの遺産が多い場合、相続放棄すると損のほうが大きくなる場合もある。
他者に自己持分を贈与する 誰かに自分の持分を無償または有償で贈与する方法。贈与を受け取る側は贈与税の支払いが必要となる。
不動産を分筆する 土地を分割して異なる不動産として登記する方法。各共有者が持分割合に応じた土地を単独で所有する。物理的に分割できる土地のみの場合に選択できる。
共有物分割請求を行う 強制的に共有状態の解消を求める請求を起こす方法。全共有者に請求を提起する権利があり、提起された共有者は対応する義務がある。

「共有物分割請求」については、初耳という人も多いでしょう。共有物分割請求とは、他の共有者に対して、強制的に共有状態の解消を求めることを意味します。民法で定められた法的な権利で、不動産の共有者であれば誰でも請求でき、請求された共有者は共有状態の解消に向けて動かなければなりません。

共有物分割請求は、まず共有者間の話し合いで合意を目指す「協議」を、合意できなければ裁判所で調停員の立ち合いのもと合意を目指す「調停」を行います。最終的には裁判所に判断をゆだねる「訴訟」、つまり裁判を起こすことになります。

しかしながら、裁判所の判決は、提起した共有者の希望に沿う内容になるとは限りません。また、裁判となると、提起した側もされた側も負担が大きいため、多くのケースで「和解」で決着がつきます。

大阪府で共有物分割請求に強い弁護士

共有者間で揉めている場合や、話し合いの決着がつかない場合、最終的に共有物分割請求も視野に入れている場合は、弁護士を入れることでスムーズに共有状態の解消を進められるでしょう。

特に、共有物分割請求では、調停員や裁判官はどちらの味方にもなってくれません。弁護士をつけることで、できるだけ希望に近い形で決着を目指すことができます。

ただし、世の弁護士事務所・弁護士には各々得意分野が存在します。そのため、共有状態の解消や売買については、不動産トラブルに強い弁護士事務所・弁護士に相談することが大切です。

最後は、大阪府で共有物分割請求に強い弁護士事務所を5つ紹介します。

■大阪府北区の「大阪バディ法律事務所」

baddy
事務所名 大阪バディ法律事務所
代表者名 藤井 啓太
所在地 大阪府大阪市北区西天満4丁目15番18号 プラザ梅新1516号
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税込) 着手金:無料

成功報酬金:経済的利益の16.5%(最低報酬金の設定有)
無料相談の有無 相談無料
公式HP https://peraichi.com/landing_pages/view/j4ci0/

■大阪府北区の「西村隆志法律事務所」

nishimura
代表者名 西村 隆志
所在地 大阪府大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビルヂング501
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・民事訴訟・調停・交渉

∟着手金:11万円~

∟着手金(裁判所の手続を利用する場合):22万円~

∟成功報酬例(経済的利益300万円以下の場合):17.6%

∟成功報酬例(経済的利益300万円を超え3,000万円以下の場合):11%+19万8,000円
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://kyoyu-fudosan.com/

■大阪府大阪市中央区の「難波みなみ法律事務所」

minami
事務所名 難波みなみ法律事務所
代表者名 南 宜孝
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋 2-4-2

難波日興ビル403
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟など
報酬目安例(税別) ・相談料:30分ごとに5,500円

・着手金例(経済的利益100万円の場合):8万円

・着手金例(経済的利益500万円の場合):34万円

・報酬金例(経済的利益100万円の場合):16万円

・報酬金例(経済的利益500万円の場合):68万円
無料相談の有無 初回相談30分無料
公式HP https://minami.law/

■大阪府中央区の「OSAKA ベーシック法律事務所」

basic
事務所名 OSAKA ベーシック法律事務所
代表者名 井上 元
所在地 大阪市中央区今橋4丁目3番6号 淀屋橋NAOビル3階
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有不動産利用・管理のトラブルの対応

・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟 など
報酬目安例(税別) ・相談料:30分ごとに5,500円

・訴訟

∟着手金:40 万円

∟報酬:持分額の6%
無料相談の有無 初回相談60分無料
公式HP https://www.o-basic.net/

https://www.o-basic-fudosan.net/

■大阪府高槻市の「多賀法律事務所」

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事務所名 多賀法律事務所
代表者名 多賀 光明
所在地 大阪府高槻市芥川町2丁目24-5-205
共有物分割請求関連の対応業務 ・共有物分割請求の交渉・調停・訴訟

・相続人の調査 など
報酬目安例(税込) ・相談料:30分ごとに5,500円

・着手金:22万円~

・成功報酬例(経済的利益300万円以下の場合):17.6%

・成功報酬例(経済的利益300万円を超え3,000万円以下の場合):11%+19万8,000円
無料相談の有無 債務整理の相談は無料
公式HP https://www.taga-law.com/
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    更新日 : 2025年06月30日
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