株式会社AlbaLink

全国の空き家・訳あり不動産の売却を支える不動産買取会社

東京都江東区に本社を置く株式会社AlbaLinkは、空き家や訳あり不動産の買取・再販を手がける不動産会社です。全国47都道府県から相談を受け付け、一般的な市場では買い手が見つかりにくい物件の売却をサポートしています。

「相続した実家を使う予定がない」「他社に売却を相談したものの断られた」「共有名義の不動産を整理したい」。同社は、こうした悩みに対し、物件の状態や権利関係を踏まえて買取の可能性を検討します。

相談できる物件は、空き家をはじめ、事故物件、再建築不可物件、共有持分、借地・底地などさまざまです。家財が残る住宅や老朽化した建物についても、再活用の可能性を見いだしながら査定を行っています。

同社の強みは、売主から直接買い取り、投資家への再販や賃貸住宅などへの活用につなげる事業体制です。売却が難しい理由だけで判断するのではなく、購入後の使い道まで検討することで、不動産を手放すための選択肢を提案しています。

株式会社AlbaLinkの主な特徴は、次の3つです。

それぞれ詳しく解説します。

株式会社AlbaLinkは、全国47都道府県で不動産の買取相談に対応しています。現在の住まいから離れた場所にある実家や、管理に通うことが難しい土地についても相談できます。

取り扱い対象は、一般的な空き家だけではありません。事故物件や再建築不可物件、借地・底地など、売却に専門的な知識が求められる不動産も扱っています。

買取を支えているのは、これまでの取引で蓄積したノウハウと、全国の投資家とのネットワークです。建物の古さや立地だけでなく、改修後の利用方法や賃貸需要などにも目を向け、物件の活用可能性を検討します。

「古いから売れない」「条件が悪いから相談しても無駄」と自己判断する前に、売却の見通しを確認できる相談先です。買取の可否や価格は、個別の物件調査に基づいて提示されます。

株式会社AlbaLinkへの直接売却では、同社が買主となります。購入希望者を広く募集する過程を省けるため、価格や引渡し条件がまとまれば、売却手続きを進められます。

同社と直接売買する場合は、仲介手数料がかからないことも特徴です。売却に伴う費用を確認しながら、手元に残る金額を検討できます。

また、家財や残置物がある空き家についても、そのままの状態での引渡しに対応しています。片付けのために何度も現地へ通うことが難しい方や、売却前の作業負担を抑えたい方にとって、利用しやすい仕組みです。

売却後の建物の不具合などに関わる契約不適合責任についても、免責とする取引に対応しています。残置物の扱い、引渡し日、免責の範囲などを契約前に確認することで、売却後を見据えた条件を整理できます。

なお、売却に必要な期間や費用は物件の状況によって異なります。条件によっては売主の費用負担が生じる場合もあるため、査定額とあわせて取引条件全体を確認することが大切です。

株式会社AlbaLinkでは、共有名義の不動産や相続した空き家など、権利関係の整理が必要な物件についても相談を受け付けています。

例えば、相続した不動産を複数人で所有しており、活用や売却について意見がまとまらない場合には、自身の共有持分を売却する選択肢について相談できます。不動産全体の売却だけに限定せず、所有者の事情に応じた方法を検討できる点が特徴です。

また、同社は司法書士や税理士などの士業と連携した相談体制を整えています。不動産の買取に加え、専門的な確認を必要とする課題についても、関係する専門家と連携しながら対応を進めます。

「何から確認すればよいか分からない」という段階でも、まずは物件の状況や困っていることを伝えられます。相談・査定は無料で、Web査定フォームは24時間365日受け付けているため、日中に時間を取りにくい方も問い合わせが可能です。