底地の買取相場は売却先によって異なり、借地人に買い取ってもらうのが最も高額になるのが一般的です。 とはいえ、「借地人に相談したけど断られた」「相談できるような関係ではない」といった状況から買取業者への依頼を検討している人…

底地を所有している人のなかには、底地を買い取ってもらうことを検討している人もいるでしょう。その場合、「底地の買取相場はどれくらいだろう」などと考えるのではないでしょうか。 底地の買取相場は売却先や借地権の種類によって変わ…

戦前から土地を貸し出しており、現在に至るまで借地契約が続いている土地があります。借地契約に関する法律は1992年に改正されていますが、戦前からの借地は旧法が適用されます。 旧法の借地契約は、現在の法律より解除が難しいとい…

地主のなかには、無償で土地を貸し出している人もいます。 借主が家族や親戚であったり、善意から無償で貸し出しているケースが多いのですが、無償で貸し出している土地でも「使用賃借」という契約が成立しています。 「契約が成立して…

不動産を売却するときには、所有者の同意が必要です。 そのため、たとえ親子であっても、他人名義の不動産を勝手に売却することはできません。 土地と建物の名義が違う不動産を売るなら、名義を揃えてから売却活動を始めるべきだといえ…

「貸している土地を相続したけれど、管理が面倒」「所有しているけれど自由に使えない土地を処分したい」などの理由で、貸している土地を売りたい人も少なくありません。 所有権は自分にあるけれど、貸していて他人が使っている土地のこ…

底地の購入には、さまざまなデメリットがつきものなため、売却が困難です。 買主を見つけること自体が難しく、買主が見つかったとしても売却価格は安くなってしまいます。 借地権者に売却できれば、高値で売却することも可能ですが、借…

底地を管理するには、地代の徴収や滞納者への督促、適正地代への値上げ交渉など、さまざまな対応が求められます。 しかし、底地を適切に管理するには、借地権に関する法律の知識が必要になります。底地の遠方に住んでいる場合は、管理し…

底地とは、借地契約において土地の所有者（=貸主）から見た土地の呼び方です。 「地代や借地契約の管理・更新が面倒」「生前整理として不動産を処分しておきたい」などの事情から、底地の整理を考えている人も少なくありません。 底地…

賃貸物件の契約は、借主が希望すれば更新されるのが原則です。「定期借家契約」というあらかじめ期間が定められた賃貸借契約でない限り、貸主側が更新を拒否することは難しいでしょう。 これは、不動産の賃貸借契約について定める借地借…