不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

兵庫県共有持分の買取に強い不動産業者一覧

兵庫県で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。兵庫県で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

兵庫県の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

271~27件を表示(更新日:2025年03月25日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都築地 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
営業時間外(メール問合せなら24時間受付)
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都寿町 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府玉造 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府正雀 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

新生都市開発株式会社のバナー画像

◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府西天満 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

株式会社ネクサスプロパティマネジメントのバナー画像

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都赤坂 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県八幡通 フラワーロードビル805号室
最寄り駅JR東海道本線「三ノ宮駅」徒歩6分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府瓦町 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都元赤坂 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県伊川谷町有瀬
最寄り駅JR神戸線朝霧駅より車で7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府香ケ丘町 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府稲荷
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府安立
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都高円寺北
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

事故物件・訳あり物件の不動産買取は顧客満足度95.8%の私達にお任せください

firufo-to

◆年間査定件数1,000件超◆訳あり・事故物件買取専門の不動産会社◆顧客満足度95.8%◆弁護士や税理士などの専門家と連携しているから安心◆電話一本で無料出張査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
奈良県西大寺赤田町 A-LIFEビル
最寄り駅近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分
受付時間8:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県東駅前町 姫路KSビル 2F
最寄り駅JR山陽本線「姫路駅」徒歩4分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事件・事故物件、心理的瑕疵など、訳あり物件の買取なら34年の実績と信頼

◆創業34年の訳あり物件専門買取会社◆事故物件・心理的瑕疵物件の買取に特化◆全国400件以上の買取実績◆顧問弁護士・税理士と連携で安心◆最短10日で売却可能◆仲介手数料・諸費用も会社負担◆不要物撤去費用も無料◆リースバックにも対応◆現地調査・査定は無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県富松町
最寄り駅阪急神戸線「塚口駅」徒歩約18分
受付時間9:30~20:00
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都神田東松下町 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県野田通
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

株式会社リアテクスのバナー画像

◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都上大崎 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都東上野 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件・心理的瑕疵物件の買取はお任せください!

訳あり不動産売却相談所

◆創業36年の安心の実績◆事故物件・訳あり物件・心理的瑕疵物件専門の不動産会社◆スピード査定・即金買取可能◆法律上建て替えができない物件や不動産業者に買取を断られた物件を積極的に買取◆火災や水害の自然災害に見舞われた不動産もOK◆隣との境界線が分からない物件も買取◆荷物・家具はそのままでOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県富松町
最寄り駅阪急神戸線塚口駅より車で6分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

ライフテラス株式会社トップページ

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府梅田 大阪駅前第3ビル2階
最寄り駅JR東西線北新地駅より徒歩2分
受付時間平日9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県高松町 辰巳ビル1階
最寄り駅阪急神戸線・今津線西宮北口駅より徒歩6分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府磯路 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都日本橋人形町
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

【兵庫県】共有持分の売却相場

共有持分を売却する場合の金額の相場は、売却先によって大きく違います。下記の表をご参照ください。

売却先 売却の相場
他の共有者 物件全体の売買価格に自身の持分割合を掛けた金額が目安となります。
専門の買取業者 市場価格に持分割合を掛けた金額のおよそ1/2~1/3が相場です。
第三者の一般人 買い手を見つけること自体が非常に難しいのが現状です。

最も高値での売却が期待できるのは、他の共有者への売却です。この場合、物件全体の価値に自身の持分割合を掛けた金額で取引が成立する可能性があります。例えば、1億円の物件で持分が2分の1の場合、およそ5,000万円での売却が見込めます。

一方、専門の買取業者へ売却する場合は、大幅な値引きが必要となります。市場価格に持分割合を掛けた金額のおよそ1/2~1/3程度にまで下がるケースが多いようです。例えば、1億円の物件で持分が2分の1の場合、売却価格は1,500万~2,500万円程度になる可能性が高いでしょう。
(※ただし、この割引率は市場の一般的な傾向を基にした目安であり、必ずしも確定的な基準ではありません。)

第三者である一般の方へ売却することは、現実的には非常に困難だと言わざるをえません。これは、共有持分という権利の特性上、一般の購入希望者が見つかりにくいためです。

さらに、実際の売却価格は、以下のような要因によって大きく左右されます。

  • 物件の価値
  • 共有者の人数
  • 物件を取り巻く状況
  • 売却先の資金力や実績 など

そのため、共有持分の売却価格には明確な相場がないと考えるのが妥当でしょう。

以下では、仲介業者を介して売却された通常の取引価格を紹介しています。上の表と合わせて参考にしてください。

■神戸エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
神戸市中央区 2,700万円 1997年 105 木造
神戸市垂水区 3,000万円 2022年 155 木造
神戸市灘区 3,100万円 1996年 95 鉄骨造
神戸市兵庫区 4,200万円 2023年 55 木造
神戸市北区 4,000万円 1994年 275 木造

■西宮・芦屋・宝塚エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
西宮市老松町 3,800万円 1997年 80 木造
西宮市上甲東園 7,000万円 2014年 160 木造
芦屋市朝日ケ丘町 9,800万円 175 木造
芦屋市潮見町 11,000万円 2015年 335 木造
宝塚市泉ガ丘 3,100万円 1972年 310 RC

■伊丹・尼崎エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
伊丹市池尻 3,600万円 2020年 100 木造
伊丹市野間 2,200万円 1998年 70 木造
伊丹市野間 2,200万円 1998年 70 木造
尼崎市稲葉元町 4,100万円 2023年 110 木造
尼崎市杭瀬北新町 1,800万円 1995年 70 木造

■姫路エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
姫路市飾磨区西浜町 2,800万円 1998年 260 軽量鉄骨造
姫路市飾東町 2,000万円 145 木造
姫路市白浜町寺家 3,900万円 1994年 395 軽量鉄骨造
姫路市継 3,000万円 2023年 145 木造
姫路市広畑区 2,300万円 145 木造

■加古川・明石エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
加古川市野口町 2,000万円 155 木造
加古川市野口町 400万円 1977年 90 木造
明石市朝霧山手町 4,000万円 135 木造
明石市魚住町 2,300万円 2022年 125
明石市大久保町 3,500万円 2022年 145 木造

【兵庫県】共有持分の買取例

実際に兵庫県で共有持分を買い取ってもらった場合、どの程度の買取金額になるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、弊社が兵庫県内の共有持分を買い取った事例を紹介します。

共有持分(一戸建て)1/2を850万円で買取

買取価格
850万円
エリア:兵庫県 種別:一戸建て
持分:1/2 共有人:2人
ご相談者様は、ご主人が所有していた不動産を、義父と二人で相続されました。しかし、義理のお父様とは関係が良好でなく、話し合いが難しい状況でした。
共有不動産全体の売却が困難であったため、ご相談者様の持分のみを弊社が適正価格で買取りいたしました。

共有持分(一戸建て)1/2を650万円で買取

買取価格
650万円
エリア:兵庫県 種別:一戸建て
持分:1/2 共有人:2人
住宅ローンの残債が残る共有持分の売却相談をいただきました。共有者と2分の1ずつ所有しており、双方ともに居住中の状態でした。他社への買取も検討されていましたが、弊社が最も高い金額をご提示したことで、ご納得いただけました。

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

この後詳しく解説しますが、共有持分は一般的に需要が低いため、仲介を通じた売却は難しいのが現状です。
また、取引のスピードが速く、手続きがシンプルでスムーズに進むことからも、買取を選択するのが望ましいでしょう。

共有持分が仲介で売れにくい理由

共有持分は市場での需要が低いため、仲介を利用して売却しようとしても、買い手が見つかりにくい傾向があります。

この理由として、以下のような点があげられます。

  • 共有不動産全体を自由に活用できない
  • 他の共有者の同意がなければ、賃貸や再開発といった活用が制限されるため、利便性が低くなります。

  • 権利関係が複雑になりやすい
  • 相続が発生すると共有者が増え、権利関係がさらに入り組んでしまう可能性があります。

  • 共有者間でのトラブル発生のリスク
  • 第三者が新たな共有者として加わることで関係が悪化し、トラブルが生じることもあります。

  • 共有者の状況によって手続きが難航する可能性
  • 他の共有者が行方不明だったり、認知症などで意思確認が難しかったりすると、追加の手続きや費用が必要になります。

こうした要因により、仲介での売却は時間がかかることが多く、最終的に買い手が見つからないケースも少なくありません。

買取を選ぶメリット

買取業者を利用すると、市場価格よりも売却額が低くなる場合はありますが、多くの利点があります。

  • 取引がスムーズに進む
  • 買い手を探す手間がないため、迅速に売却を完了できます。

  • 安心して取引できる
  • 弁護士と連携している買取業者を選べば、万が一、他の共有者とトラブルが生じた際も適切に対処できます。

  • 仲介手数料がかからない
  • 仲介業者を利用する際に必要となる仲介手数料を支払う必要がありません。

■仲介手数料の負担例
仲介を利用して売却する場合、売却額に応じて以下のような仲介手数料が発生します。

・200万円以下:売却金額 × 5% + 消費税
・200万円超400万円以下:売却金額 × 4% + 2万円 + 消費税
・400万円超:売却金額 × 3% + 6万円 + 消費税

この手数料が不要であることも、買取を選択するメリットの一つです。

共有名義を解消する方法

共有名義を解消する方法を以下にまとめました。

解消方法 概要
共有者間での持分売買 他の共有者が持分を買い取り、単独所有にする、または自身の持分を増やす。
ただし、この方法を選択するには、買い取る意思と十分な資金を持つ共有者がいることが前提となります。
自分の持分のみを売却 買取業者や第三者に対して、自分の持分だけを売却する方法です。この場合、共有者の同意は必要ありません。
自分の判断で手続きを進められるため、スピーディーな売却が可能です。
共有持分の放棄 自身の持分を放棄し、他の共有者に引き渡す方法です。
ただし、この方法では金銭的な対価を得ることはできず、持分を受け取った共有者に贈与税が課される可能性があります。
共有持分の贈与 自分の持分を無償で他の共有者や第三者に譲渡する方法です。放棄と同様に、受け取る側には贈与税が発生する可能性があります。
土地の分筆(共有不動産の分割) 共有地を分筆し、各共有者が単独所有できるように分ける方法です。ただし、土地の形状や面積によっては、均等に分割することが難しい場合もあります。
共有物分割請求 共有状態を解消するための法的手続きで、まずは共有者全員で協議を行います。話し合いで合意に至らない場合は、調停や裁判による解決を目指すことになります。裁判では分割方法を裁判所が決定するため、結果が想定と異なる可能性もあります。

適切な方法を選択する際の重要なポイントとして、以下の2つがあげられます。

  • 他の共有者の同意状況
  • 不動産全体を売却するには、すべての共有者の同意が必要です。同意が得られない場合は、自分の持分を売却する、放棄する、あるいは贈与するといった選択肢を検討する必要があります。

  • 専門家への相談
  • 共有物分割請求訴訟などの法的手続きは、専門知識が必要であり、複雑なケースも多いです。共有状態の解消を進める際には、経験豊富な弁護士に相談することをおすすめします。

注意点として、共有物分割請求訴訟は、話し合いや調停での解決が難しい場合の最終手段ですが、必ずしも希望通りの結果になるとは限りません。
また、どの方法を選択する場合でも、解消には一定の時間と費用がかかることを理解しておく必要があります。

共有名義の解消には複雑な手続きが伴うことが多いため、慎重に方法を検討し、専門家のサポートを活用することで、スムーズな解決を目指すことをおすすめします。

兵庫県で共有物分割請求に強い弁護士

共有物分割請求訴訟を検討する際は、専門的な知識と豊富な経験を持つ弁護士に相談・依頼することが不可欠です。

前述の通り、訴訟には複雑な手続きや専門的な判断が伴うため、共有物分割請求に精通した弁護士が頼れる存在となります。

以下では、兵庫県内で共有物分割請求に強い弁護士事務所を厳選して5つご紹介します。
専門家のサポートを受けることで、よりスムーズかつ的確に問題を解決できる可能性が高まります。

1.坂田法律事務所

事務所名 坂田法律事務所
代表者名 坂田 智子
所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通1丁目1番4号 のじぎくコーポ2階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込)  ー
無料相談の有無 初回無料
公式HP https://www.bengoshi-sakata.jp/

2.弁護士法人法律事務所瀬合パートナーズ

事務所名 弁護士法人法律事務所瀬合パートナーズ
代表者名 瀬合 孝一
所在地 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目1番18号 JR神戸駅NKビル9階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 不動産売却・買取交渉プラン:売買価格の3.3%+6万6000円

無料相談の有無 初回相談料は1時間無料(1時間を超える場合は、30分につき3300円)
公式HP https://segou-partners-souzoku.com/

3.西宮北口法律事務所

事務所名 西宮北口法律事務所
代表者名 黒田 修輔
所在地 兵庫県西宮市甲風園1-10-11-401 中村ビル
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) ・着手金 22万円~
・弁護士報酬
300万円以下の場合 385,000円~
300万円を超え、3000万円以下の場合 275,000円~+経済的利益の11%
3000万円を超え、3億円以下の場合 275,000円~+経済的利益の6.6%+132万円
3億円を超える場合 275,000円~+経済的利益の6.6%+660万円
無料相談の有無 初回相談は30分無料
公式HP https://souzoku.nishinomiya-kitaguchi-law.com

4.ばんたん法律事務所

事務所名 ばんたん法律事務所
代表者名 石谷 健
所在地 兵庫県姫路市西中島280番地5 光晴ビル4階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【着手金】
最低額 27万5000円
300万円以下の場合 8.8%
300万円を超え3000万円以下の場合 5.5%+9万9000円
3000万円を超え3億円以下の場合 3.3%+75万9000円
3億円を超える場合 2.2%+405万9000円

【報酬金】
300万円以下の場合 17.6%
300万円を超え3000万円以下の場合 11%+19万8000円
3000万円を超え3億円以下の場合 6.6%+151万8000円
3億円を超える場合 4.4%+811万8000円

無料相談の有無 無・初回1時間以内1万1000円
公式HP https://bantan-law.com/

5.神戸むらかみ法律事務所

事務所名 神戸むらかみ法律事務所
代表者名 村上 英樹
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-1 新神戸ビル9階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【着手金】
300万円以下の場合 経済的利益額×8%
300万円を超え3000万円以下の場合 5%+9万円
3000万円を超え3億円以下の場合 3%+69万円
3億円を超える場合 2%+369万円

【報酬金】
300万円以下の場合 確保した経済的利益額×16%
300万円を超え3000万円以下の場合 10%+18万円
3000万円を超え3億円以下の場合 6%+138万円
3億円を超える場合 4%+738万円

無料相談の有無 無・初回1時間あたり1万円(税別)
公式HP https://kobem-law.com
条件を変えて検索する
条件を変更する
  • 訳あり不動産に強い買取業者を探す

    掲載業者
    637
    更新日 : 2025年03月25日
    買取業者を探す

    共有持分の売却でお悩みなら
    今すぐご連絡ください