株式会社住まい館

選べる4コースで柔軟に対応！兵庫県三田市の確かな不動産買取サービス

センチュリー21加盟店として兵庫県三田市を拠点に活動する株式会社住まい館。JR宝塚線・神戸電鉄三田駅から徒歩2分という好立地で、多様な不動産ニーズに応える充実したサービスを提供しています。不動産買取においては、顧客の状況や希望に合わせた独自の「4コース制」を導入し、きめ細かな対応が評価されています。

山本健二代表率いる同社では、不動産売却の選択肢として「仲介」と「買取」の両方を提供。とくに買取サービスでは、急な現金化ニーズや状態に課題のある物件など、通常の仲介では対応しづらいケースにも柔軟に対応しています。

株式会社住まい館の特徴

株式会社住まい館は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 独自の4コース制による柔軟な買取対応
• 任意売却のプロフェッショナルとしての対応力
• センチュリー21のネットワークを活かした安心のサービス

それぞれ見ていきましょう。

独自の4コース制による柔軟な買取対応

株式会社住まい館の最大の特徴は、顧客のニーズに合わせて選べる4つのコースを用意していることです。「Aコース：とりあえず相場だけ知りたい」「Bコース：急いでないが高く売れるなら検討したい」「Cコース：できるだけ早く売りたい」「買取コース：即現金化したい」という選択肢を設け、顧客の状況に最適な提案を行っています。

なかでも「買取コース」では、即現金化が可能で、周囲に知られずに売却できる点や仲介手数料が不要な点が大きなメリットです。不動産会社自身が直接買い取るため、買い手を探す手間や時間が省け、スピーディーな取引が実現します。また、物件の状態や立地などに関わらず買取可能なため、築年数が経過した物件や修繕が必要な物件でも対応しています。

任意売却のプロフェッショナルとしての対応力

住宅ローンの返済で困っている方へのサポートも住まい館の強みです。任意売却に関する豊富な知識と経験を活かし、競売を回避して自力で物件を売却する道を提案しています。任意売却のメリットとして、競売による強制執行の回避、売却条件についての相談可能性、債務の分割払い可能性、諸費用の売却代金からの相殺可能性などを提示。

特筆すべきは、リースバック併用による居住継続の提案です。子どもの学校区などの事情で引っ越しが難しい場合でも、売却後にそのまま住み続けられる選択肢を提供。住宅ローン返済問題と住まいの確保という二つの課題を同時に解決する方法として、多くの顧客から支持を集めています。金融機関との交渉スキルを活かした配分案の作成や、各債権者との調整なども的確に行い、任意売却を成功に導いています。

センチュリー21のネットワークを活かした安心のサービス

全国900店舗以上を展開するセンチュリー21加盟店としての強みを活かし、豊富な取引データに基づく適正な査定価格の提示や、広範なネットワークを通じた買取物件の流通などを実現しています。加盟店それぞれが独立・自営でありながら、センチュリー21のブランド力とノウハウを共有することで、高品質なサービスを安定して提供しています。

とくに不動産買取においては、近隣相場を熟知した営業スタッフによる的確な査定と、顧客の希望に沿った提案が好評です。売却活動においても広告費や販売活動費は原則無料とし、センチュリー21のネットワークや各種検索機関を活用した積極的なアピールを行っています。こうした活動を通じ、買取・仲介を問わず、最適な価格での取引実現を目指しています。