エミフルホーム株式会社

神戸市の住まい売却をトータルサポート

エミフルホーム株式会社は、神戸市を中心に阪神間エリアの不動産売買・買取に特化したサービスを提供しています。社名の由来である「エミ（笑う）フル（満面）ホーム（住宅）」をスローガンに、顧客一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心と満足をお届けしています。

戸建て・マンション・土地・アパートなど、あらゆる不動産の売却に対応し、さまざまな事情や希望に応じた最適な売却方法を提案。なかでも不動産買取に力を入れており、通常の仲介売却だけでなく、スピーディーな現金化を実現する直接買取にも対応しています。

創業以来「顧客の笑顔」を第一に考え、不動産取引における不安や悩みを解消するためのサポート体制を整えてきました。専門知識をもったスタッフが、物件調査から価格査定、販売活動、契約手続き、引き渡しまで一貫してサポート。さらに、山陽電鉄本線山陽須磨駅、JR山陽本線須磨駅から徒歩3分という好立地にオフィスを構え、気軽に相談できる環境を整えています。

同社は、地域密着型の不動産会社として、須磨区や兵庫区を中心とした地域の不動産情報に精通しています。地域の特性を熟知しているために、的確な査定と効果的な販売戦略の提案が可能で、多くの顧客から信頼を得ています。

エミフルホーム株式会社の特徴

エミフルホーム株式会社は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• さまざまな売却ニーズに対応する柔軟な買取プラン
• 早期高値売却を実現する独自の販売戦略
• 安心と信頼の買取保証システム

それぞれ見ていきましょう。

さまざまな売却ニーズに対応する柔軟な買取プラン

「将来いくらで売れるのか知りたい」「急いで現金化したい」「ローンが残っている物件を処分したい」「相続した空き地・空き家の対応に困っている」など、さまざまな状況に合わせた買取プランを提供しています。とくに直接買取プランでは、条件が厳しく売却が難しい物件でも、確実に売却することが可能です。

不動産売却では、通常は買い手を見つけるまでに時間がかかりますが、直接買取の場合は最短での現金化が実現します。平均的な売却期間が3〜4ヶ月であるのに対し、買取であれば査定から引き渡しまで1ヶ月程度で完了することも可能です。引っ越しや住み替えのスケジュールが決まっている方や、相続した不動産の処分を急ぎたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。

早期高値売却を実現する独自の販売戦略

不動産は市場での販売期間が長引くと、値下げを余儀なくされることが多く、結果的に売主の手取り額が減少してしまいます。エミフルホーム株式会社では、新聞折込チラシやポータルサイトへの掲載、自社サイトでのピックアップなど、多方面への広告展開により売却機会を最大化。さらに、物件の魅力を引き出すための広告や売出し方法についてのアドバイスも行い、早期かつ高値での売却を目指します。

地域密着型の不動産会社ならではの強みを活かし、神戸市の須磨区、兵庫区を中心とした地域の不動産相場に精通しています。物件の立地条件や特性を踏まえた的確な価格設定と、効果的な販売戦略の提案により、市場環境に左右されない安定した売却活動をサポートします。売却活動の状況は定期的に報告し、必要に応じて販売戦略の見直しも行うため、売却が長引くリスクを最小限に抑えることができます。

安心と信頼の買取保証システム

一定期間内に売却が成立しない場合でも、エミフルホーム株式会社が直接買い取る「買取保証」制度を用意。これにより、顧客は売却期間の見通しが立ちやすくなり、次の住まいや資金計画を立てやすくなります。また、ビッグデータを活用した正確な査定により、適正な価格での取引を実現しています。

不動産売却においては、「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などの諸費用や、場合によっては「譲渡所得税」「住民税」なども考慮すべき点ですが、同社では無料の相談サービスを通じて、これらの費用についても丁寧に説明。売却後に予想外の出費が発生しないよう、事前にしっかりとした資金計画をサポートします。また、税金面での不安がある場合は、提携の税理士を紹介するなど、専門的なアドバイスも受けられる体制を整えています。