不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

神奈川県共有持分の買取に強い不動産業者一覧

神奈川県で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。神奈川県で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

神奈川県の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

381~30件を表示(更新日:2025年03月25日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都築地 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
営業時間外(メール問合せなら24時間受付)
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

aikomu

◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都寿町 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府玉造 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府正雀 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

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◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府西天満 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

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◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都赤坂 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

横浜市で訳あり物件の売却をスムーズにサポート

訳あり物件売却相談室

◆売却困難な訳ありを積極買取◆経験豊富なスタッフが在籍しており安心◆調査費用や相談料は不要◆顧客の細やかな要望に対応◆売主の悩み解決を全面サポート◆オーナーに負担のない不動産売却を実現

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県北幸 第2鶴見ビル 602
最寄り駅ブルーライン「横浜駅」9番出口から徒歩7分
受付時間9:30~18:00
対応可能エリア

神奈川県横浜市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

代表自らがお客様の目の前で買い取り額を提示します!

sapo-to

◆大阪府を中心にした不動産の買取◆スピーディーな見積もりや迅速な買取に対応◆周辺地域の物件買取をフルサポート◆古家や長屋、劣化が進む空き家の買取も可能。◆築数十年の築古物件や心理的瑕疵物件の買取もOK◆お客様第一主義で取り組む買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府瓦町 OWL瓦町ビル3階
最寄り駅大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都元赤坂 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

上場企業グループだから安心、最短翌日で不動産買取

◆東証上場Jトラストグループ◆不動産担保評価の専門チームが査定◆最短翌日買取可能◆少額から1億円超の物件まで対応◆共有持分は他の共有者の同意不要◆仲介手数料0円◆関東・関西エリアで対応◆査定無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県鶴屋町
最寄り駅JR線「横浜駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

関東エリア:東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

関西エリア:大阪府・京都府・兵庫県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

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◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

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◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府香ケ丘町 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府稲荷
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府安立
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都高円寺北
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

事故物件・訳あり物件の不動産買取は顧客満足度95.8%の私達にお任せください

firufo-to

◆年間査定件数1,000件超◆訳あり・事故物件買取専門の不動産会社◆顧客満足度95.8%◆弁護士や税理士などの専門家と連携しているから安心◆電話一本で無料出張査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
奈良県西大寺赤田町 A-LIFEビル
最寄り駅近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分
受付時間8:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

株式会社M-HOUSE

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県中川中央 アビテノール3E
最寄り駅横浜市営地下鉄ブルーラインセンター北駅 徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

株式会社M-HOUSE

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県緑園 ロッジアビル3F
最寄り駅相鉄いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩3分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

株式会社M-HOUSE

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県中田東
最寄り駅横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れないと諦めた不動産、買取ります。横浜エリアの不動産はトレスにお任せ!

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◆横浜市・川崎市を中心に活動する地域密着型の不動産会社◆スタッフ全員が不動産売買経験が5年以上の有資格者◆弁護士や土地家屋調査士と連携しているので安心◆司法書士や税理士などの紹介も可能◆コンサルティングや調査費用・相談料は無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県北幸 第8NYビル(旧第2鶴見ビル) 602
最寄り駅ブルーライン「横浜駅」徒歩7分
受付時間9:30~18:00
対応可能エリア

神奈川県横浜市

神奈川県川崎市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事件・事故物件、心理的瑕疵など、訳あり物件の買取なら34年の実績と信頼

◆創業34年の訳あり物件専門買取会社◆事故物件・心理的瑕疵物件の買取に特化◆全国400件以上の買取実績◆顧問弁護士・税理士と連携で安心◆最短10日で売却可能◆仲介手数料・諸費用も会社負担◆不要物撤去費用も無料◆リースバックにも対応◆現地調査・査定は無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県富松町
最寄り駅阪急神戸線「塚口駅」徒歩約18分
受付時間9:30~20:00
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都神田東松下町 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県野田通
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

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◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都上大崎 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
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兵庫県富松町
最寄り駅阪急神戸線塚口駅より車で6分
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【神奈川県】共有持分の相場

共有持分の売却相場は、売却先によって以下のように異なります。

売却先 売却の相場
他の共有者 物件全体の売買価格に自分の持分を掛けた金額
専門の買取業者 市場価格に持分割合を掛けた金額の1/2~1/3
第三者の一般人 購入希望者を見つけることは極めて困難

まず、売却先として最も高値が期待できるのは他の共有者です。この場合、物件全体の価値に自分の持分割合を掛けた金額での取引が可能です。例えば、1億円の物件で持分が半分なら5,000万円程度での売却が見込めます。

一方、専門の買取業者に売却する場合は、かなりの値引きが必要になります。市場価格に持分割合を掛けた金額の半分から3分の1程度まで下がることが多いようです。1億円の物件で持分が2分1の場合、1,500万から2,500万円程度の取引金額となる可能性が高いです。
(※なお、この割引率はあくまでも市場での一般的な傾向から導き出された目安であり、確実な基準ではありません。)

第三者の一般の方への売却は、実際のところ非常に難しいと言わざるをえません。共有持分という権利の性質上、一般の購入希望者を見つけることは極めて困難だからです。

また、実際の売却価格は、下記のような要因によって大きく変動します。

  • 物件自体の価値
  • 共有者の数
  • 物件を取り巻く状況
  • 売却先の資金力や実績 など

そのため、共有持分の売却価格には明確な相場は存在しないと考えたほうがよいでしょう。

ここでは、仲介業者を介しての通常の取引価格を紹介します。上表と合わせて参考にしてください。

■横浜エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
横浜市中区 9,500万円 2007 230 木造
横浜市西区 5,700万円 1966 255 RC
横浜市西区 6,000万円 2023 95 木造
横浜市南区 3,700万円 2020 50 木造
横浜市鶴見区 7,000万円 1998 570 木造

■川崎エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
川崎市川崎区 3,200万円 2017 55 木造
川崎市川崎区 4,100万円 2022 70 木造
川崎市幸区 3,800万円 1991 70 木造
川崎市中原区 14,000万円 2023 90 木造
川崎市高津区 7,400万円 1996 245 軽量鉄骨造

■横須賀三浦エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
横須賀市太田和 1,700万円 1998 185 木造
鎌倉市大船 8,000万円 2000 165 木造
逗子市池子 3,900万円 2023 85 木造
三浦市三崎町 1,700万円 1992 155 木造
三浦郡葉山町 4,000万円 2012 105 木造

■県央エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
相模原市中央区 4,000万円 2022 120 木造
相模原市南区 5,500万円 1992 370 木造
厚木市王子 3,400万円 2023 150 木造
大和市渋谷 1,700万円 1987 75 木造
海老名市国分北 5,000万円 2022 125 木造

■湘南エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
平塚市岡崎 1,900万円 1987 165 木造
藤沢市石川 4,700万円 2022 155 木造
茅ヶ崎市赤羽根 4,000万円 2015 130 木造
秦野市曽屋 1,900万円 1987 195 木造
伊勢原市板戸 1,700万円 2000 150 木造

【神奈川県】共有持分の買取例

実際に共有持分を買い取ってもらった場合、どの程度の買取金額になるのか気になる方も多いのではないでしょうか。
ここでは、弊社が神奈川県内の共有持分を買い取った事例を紹介します。

共有持分(土地)1/4を1,150万円で買取

買取価格
1,200万円
エリア:神奈川県 種別:土地
持分:1/4 共有人:5人
ご相談者様は、4名の共有者と遺産分割協議を進めようとしましたが、意見がまとまらず、相続登記すらできない状況でお困りでした。
物件は空き家となっており、老朽化が進行しているにもかかわらず、管理はご相談者様のみが担っていました。さらに、過去の遺恨から共有者同士の関係が悪く、足並みを揃えることが困難な状態でした。
このような複雑な共有状態でも、弊社では迅速に対応し、買取を実現しました。

共有持分(土地)3/5を1,800万円で買取

買取価格
1,800万円
エリア:神奈川県 種別:土地
持分:3/5 共有人:5人
ご相談者様は、持分の5分の3を売却したいとお考えでしたが、残りの4名の共有者から嫌がらせを受け、売却が進まない状況でした。
物件には共有者の1名とその配偶者が居住しており、売却に関する話し合いには一切応じてもらえない状態が続いていました。さらに、他の仲介業者からは「持分のみでは売却が難しい」と断られてしまい、現金化の手段を見つけられずにいました。このようなケースでも弊社では親身に対応いたしました。

共有持分(土地)1/3を1,760万円で買取

買取価格
1,700万円
エリア:神奈川県 種別:土地
持分:1/3 共有人:3人
ご相談者様は、兄弟と3分の1ずつの持分を共有していましたが、過去の遺恨によって関係が悪化しており、協力して売却を進めることができない状況でした。
物件は空き家となっており、老朽化が進んでいたため、一度兄弟に売却を打診したものの、口論に発展してしまい話が進められないまま時間が経過していました。
弊社ではこのような対立のあるケースでも買取を実現しました。

共有持分(戸建て)1/3を1,000万円で買取

買取価格
1,000万円
エリア:神奈川県 種別:戸建て
持分:1/3 共有人:3人
ご相談者様は、同居していた親族との関係が悪化したことから、退去して戸建の持分を売却したいと考えていました。
しかし、物件は築年数が古く、全面的なリフォームが必要な状態でした。また、現在も共有者が居住しているため、内部の状況を把握することが難しく、境界も未確定のままで、通常の売却では課題が多い案件でした。
弊社では、このような複雑な条件の物件でも迅速に対応し、ご相談者様の持分を買い取らせていただきました。

共有持分(戸建て)1/2を1,700万円で買取

買取価格
1,700万円
エリア:神奈川県 種別:戸建て
持分:1/2 共有人:2人
ご相談者様は離婚協議を進めていましたが、なかなか話がまとまらないうちにお子様の進学が決まり、早急に共有持分を現金化する必要に迫られていました。
しかし、現地には売却を拒んでいる配偶者が居住しており、スムーズな売却が難しい状況でした。弊社では、このような状態の持分でもスピーディーに買取いたしました。

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

このあと説明しますが、共有持分は一般的に需要が低いため仲介を介しての売却は困難です。
また、取引がスピーディーであり、手続きがシンプルでスムーズという点からも、買取を選ぶのがおすすめです。

共有持分が仲介で売れにくい理由

共有持分は市場での需要が低いため、仲介を通じて売却しようとしても、買い手が見つかりにくい傾向があります。

これは以下のような事情によります。

  • 共有不動産全体を自由に活用できな
  • 他の共有者の同意がなければ、賃貸や再開発などの活用が制限されます。

  • 権利関係が複雑化しやすい
  • 相続の発生により共有者が増え、権利関係がさらに複雑になる可能性があります。

  • 共有者間のトラブルのリスク
  • 見知らぬ第三者が共有者に加わることで、関係性が悪化することがあります。

  • 共有者の状況次第で手続きが難航
  • 他の共有者が行方不明であったり、認知症などで意思確認が困難だったりすると、
    追加の手続きや費用が発生します。

これらの要因により、仲介での売却は時間がかかることが多く、最終的に買い手がつかないケースも珍しくありません。

買取を選ぶメリット

一方、買取業者を利用する場合、価格が市場価格よりも低くなることはありますが、多くの利点があります。

  • 取引がスピーディー
  • 買い手を探す必要がないため、迅速に売却が進められます。

  • 安心感がある
  • 弁護士と提携している買取業者を選べば、万が一他の共有者とトラブルになっても適切に対応できます。

  • 仲介手数料が不要
  • 仲介業者を利用した場合に発生する仲介手数料を支払う必要がありません。

■仲介手数料の負担例
仲介を利用した場合、売却金額に応じて以下のような仲介手数料がかかります。

・200万円以下:売却金額 × 5% + 消費税
・200万円超400万円以下:売却金額 × 4% + 2万円 + 消費税
・400万円超:売却金額 × 3% + 6万円 + 消費税

この手数料が不要となる点も、買取を選ぶメリットの一つです。

共有名義を解消する方法

共有名義を解消するには、以下のような方法があります。

解消方法 概要
共有者間での持分売買 他の共有者が持分を買い取り、単独所有にする、または持分を増やす方法です。この場合、買い取る意志と資力のある共有者が必要です。
自分の持分のみを売却 買取業者や第三者に自分の持分だけを売却する方法で、共有者の同意は不要です。この方法では、自分の意思だけで解消を進められるため、迅速な対応が可能です。
共有持分の放棄 自分の持分を放棄し、他の共有者に帰属させる方法です。ただし、放棄によって金銭的な利益は得られず、持分を受け取った側に贈与税が発生する可能性があります。
共有持分の贈与 無償で他の共有者や第三者に自分の持分を譲渡する方法です。放棄と同様に、受贈者には贈与税が課される可能性があります。
土地の分筆(共有不動産の分割) 共有地を分筆し、それぞれの共有者が単独所有する形に分ける方法です。ただし、土地の形状や面積次第では平等に分割できないことがあります。
共有物分割請求 共有状態の解消を目指す法的手続きで、共有者全員で話し合うことから始まります。合意が得られない場合は、調停や裁判での解決を目指します。裁判所が分割方法を決定するため、結果が予想と異なる可能性があります。

適切な方法を選ぶためのポイントとしては、下記の2つがあげられます。

  • 他の共有者の同意状況
  • 不動産全体の売却には全員の同意が必要ですが、それが得られない場合は自分の持分売却や放棄、贈与などを検討する必要があります。

  • 専門家への相談
  • 共有物分割請求訴訟のような法的手続きは、複雑で専門的な知識が求められます。解消を進める際には、経験豊富な弁護士に相談することをおすすめします。

注意すべき点として、共有物分割請求訴訟は、話し合いや調停で解決できない場合の最終手段として利用されますが、必ずしも希望通りの結果になるとは限りません。
また、どの方法を選ぶにせよ、解消手続きには時間やコストがかかることを理解しておく必要があります。

共有名義の解消は複雑な手続きが伴う場合が多いため、適切なアプローチを検討し、専門家の力を借りて円滑に進めることをおすすめします。

神奈川県で共有物分割請求に強い弁護士

共有物分割請求訴訟を検討している場合、専門的な知識と経験を持つ弁護士に相談・依頼することが重要です。

前述の通り、訴訟は複雑な手続きや専門的な判断が求められるため、共有物分割請求に特化した弁護士が心強い味方になります。

以下では、神奈川県内で共有物分割請求に強い弁護士事務所を5つ厳選してご紹介します。専門家の力を借りることで、よりスムーズかつ的確に問題解決を目指せます。

1.ジン法律事務所 弁護士法人

事務所名 ジン法律事務所 弁護士法人
代表者名 石井琢磨
所在地 神奈川県厚木市中町4-14-3 雅光園ビル702号室
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) ~300万円
・着手金:経済的利益の11%
・報酬金:経済的利益の19.8%

300万円超~3000万円
・着手金:経済的利益7.7%+9.9万円
・報酬金:経済的利益13.2%+19.8万円

3000万円超~3億円
・着手金:経済的利益の3.3%+75.9万円
・経済的利益の6.6%+151.8万

無料相談の有無
公式HP https://www.zin-law.com/

2.横浜綜合法律事務所

事務所名 横浜綜合法律事務所
代表者名 左部 明宏
所在地 横浜市中区日本大通11番地 横浜情報文化センター11階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) (着手金)
経済的利益の額
・300万円以下の場合:8.8%
・300万円超~3000万円以下の場合:5.5%+9万9000円
・3000万円超~3億円以下の場合:3.3%+75万9000円
・3億円超の場合:2.2%+405万9000円

(報酬金)
経済的利益の額
・300万円以下の場合:17.6%
・300万円超~3000万円以下の場合:11%+19万8000円
・3000万円超~3億円以下の場合:6.6%+151万8000円
・3億円超の場合:4.4%+811万8000円

無料相談の有無 初回相談無料(平日限定・面談のみ・1時間)
公式HP https://www.breeze.gr.jp/

3.虎ノ門法律経済事務所 川崎支店

事務所名 虎ノ門法律経済事務所 川崎支店
代表者名 我妻耕平
所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) ・交渉の着手金 110,000円~(通常は220,000円)
・調停の着手金 330,000円~
・訴訟の着手金 330,000円~

(成功報酬)
・経済的利益が300万円以下の場合 17.6%
・経済的利益が300万円を超え、3000万円以下の場合 11%+198,000円
・経済的利益が3000万円を超え、3億円以下の場合  6.6%+1,518,000円
・経済的利益が3億円を超える場合  4.4%+8,118,000円
・日当 遠方以外の裁判所においての調停・訴訟の出廷回数が6回目から、1回につき22,000円

無料相談の有無 初回相談1時間無料
公式HP https://kawasaki.t-leo.com/

4.弁護士法人タウン&シティ法律事務所

事務所名 弁護士法人タウン&シティ法律事務所
代表者名 鈴木軌士
所在地 横浜市中区日本大通14 KN日本大通ビル2階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) (交渉の場合)
・着手金 22万円~
・報酬金 共有物分割によって得た金額等の5.5%~16.5%

(訴訟提起の場合)
・着手金 33万円~
・報酬金 共有物分割によって得た金額等の5.5%~16.5%

無料相談の有無 無・相談料金:5,500円(30分)
公式HP https://townandcitylawoffice-loan.com/

5.弁護士法人TKY法律事務所 横浜オフィス

事務所名 弁護士法人TKY法律事務所 横浜オフィス
代表者名 藤野 皓三
所在地 横浜市神奈川区金港町6-3 横浜金港町ビル6階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 経済的利益の額  着手金 / 報酬金
・300万円以下の部分  着手金8% / 報酬金16%
・300万円を超え3000万円以下の部分 着手金5% / 報酬金10%
・3000万円を超え3億円以下の部分 着手金3% / 報酬金6%
・3億円を超える部分 着手金2% / 報酬金4%
無料相談の有無 初回無料
公式HP http://www.tky-law.com/
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    更新日 : 2025年03月25日
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