◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中
神奈川県(横浜)の事故物件の買取に強い不動産業者一覧 - 52件
神奈川県で事故物件の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは事故物件に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。神奈川県で事故物件の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。
神奈川県の事故物件の買取に強い不動産業者一覧
共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数
年間
3,000件以上
買取金額
100万円以下も買取可
6億円超
決算スピード
最短
1営業日
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 | 
| 受付時間 | 平日10:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR難波駅より徒歩4分 | 
| 受付時間 | 9:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
即日&現状のまま現金買取!創業33年のプロが不動産トラブルをスピード解決

◆即日現金買取◆現状のままでOK◆他社で断られた不動産も積極的に買取◆売買取引実績1,155件超、トラブル解決150件超のプロ集団◆創業33年の業界パイオニアが高値買取◆弁護士を含む専門チームがサポート◆
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県鎌倉市手広1-16−7 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | - | 
| 受付時間 | 平日9:00〜18:00 | 
- 対応可能エリア
- 東京都23区全域 - 神奈川県(横浜、鎌倉、葉山、川崎、藤沢、逗子、湯河原) - 静岡県(熱海) 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件を売る場合にかかる費用はありますか? 
- 一般的に不動産を売却する場合は、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用、ローンの返済費用、各種税金が必要です。事故物件を一般市場で売れるようにしたい場合は、状況によってハウスクリーニングやリフォーム費用、建物の解体費用がかかることもあります。しかし買取業者に直接売却する場合は仲介手数料が不要です。また、ハウスクリーニングやリフォーム、解体など必要がなく現況のまま売却できるケースが多いです。
国内有数の不動産チェーン加盟店がどんな不動産も好条件で買取!

◆国内有数の不動産業者センチュリー21の加盟店で安心◆セカンドオピニオンとしての相談件数が年間1,012件以上◆任意売却やリースバックまでどんな不動産も取り扱い◆不動産に付加価値をつける独自サービスで好条件買取を実現
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市西区高島2-19-12 スカイビル26階 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | - | 
| 受付時間 | 9:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 東京都 - 埼玉県 - 千葉県 - 神奈川県 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分 | 
| 受付時間 | - | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
築古・ワケあり物件も積極買取!湘南発の不動産再生のプロフェッショナル

◆年間150棟以上の買取実績◆木造戸建ての買取に特化◆最短即日で簡易査定可能◆訪問査定は最短3営業日で対応◆買取代金は最短3日でお支払い◆自社でフルリノベーション施工◆築古物件や難しい物件も買取可能◆残置物がある場合もそのまま売却OK
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県平塚市田村7-26-17 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 平塚駅北口より「本厚木駅南口」行きバス乗車、「田村十字路」 下車徒歩2分本厚木駅南口より「田村車庫行」行きバス乗車、「相模神田」下車徒歩2分 | 
| 受付時間 | 9:00~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 静岡県、東京都、神奈川県、埼玉県 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件の売却価格はどのくらいですか? 
- 事故物件の売却価格は瑕疵の内容によりますが、孤独死や病死の場合は通常相場の80~90%、自殺は70~90%、他殺の場合は50~70%程度の価格となることが多いようです。ただし、この相場はあくまで目安です。少しでも高く売りたい場合は、複数の買取業者へ査定を依頼しましょう。訳あり物件活用のノウハウを持つ専門の買取業者に依頼するのも重要です。
再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分 | 
| 受付時間 | 平日10:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分 | 
| 受付時間 | 10:00~20:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
横須賀・逗子・葉山・三浦・金沢区エリアの訳あり不動産を買取ります!

◆空き家相談師が在籍◆債務整理物件、長屋連棟式物件、借地権、立ち退き物件、違反建築物件、旧耐震・築古物件、近隣トラブル、底地、再建築不可物件、事故物件、共有持分、紛争物件、なんでもお任せください◆即審査回答!即現金化可能◆エリアに特化しているから売却しやすい!
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横須賀市若松町2-30 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 京急本線横須賀中央駅より徒歩1分 | 
| 受付時間 | 10:00~18:30 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横須賀、逗子、葉山、三浦、横浜市金沢区 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか? 
- 複数社に査定依頼をするのは問題ありません。事故物件専門の買取業者では、ほとんどが無料で査定をおこなっています。必ず査定をした業者に売却しないといけないわけではないため、複数社に依頼しより条件の良い業者と契約するのがおすすめです。
事件・事故物件、心理的瑕疵など、訳あり物件の買取なら34年の実績と信頼

◆創業34年の訳あり物件専門買取会社◆事故物件・心理的瑕疵物件の買取に特化◆全国400件以上の買取実績◆顧問弁護士・税理士と連携で安心◆最短10日で売却可能◆仲介手数料・諸費用も会社負担◆不要物撤去費用も無料◆リースバックにも対応◆現地調査・査定は無料
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急神戸線「塚口駅」徒歩約18分 | 
| 受付時間 | 9:30~20:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います!

◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 南海本線「忠岡駅」徒歩20分 | 
| 受付時間 | 10:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談) 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線「御徒町駅」徒歩4分 | 
| 受付時間 | 10:00〜18:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件の清掃や修繕にどの程度費用が必要ですか? 
- 間取りや瑕疵の程度により料金は異なりますが、特殊清掃では通常数万円~数十万円、修繕やリフォームになると数百万円必要です。ただし、場合によってはクリーニングやリフォームをせずにそのまま売却するほうが良いケースもあるため、専門の買取業者に相談してみるのがおすすめです。
半額手数料で高品質サービス、横浜No.1の実績と信頼

◆売却手数料が最大半額◆買取仲介手数料は800万円超で無料◆早期売却のための充実した広告活動◆横浜エリアで多数の実績◆住宅ローン返済困難や相続物件も対応可◆最短3日での売却も可能◆プロフェッショナルによる徹底サポート
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR根岸線「関内駅」徒歩10分 | 
| 受付時間 | 10:00~19:00 | 
- 対応可能エリア
- 横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能) 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
横浜市で訳あり物件の売却をスムーズにサポート

◆売却困難な訳ありを積極買取◆経験豊富なスタッフが在籍しており安心◆調査費用や相談料は不要◆顧客の細やかな要望に対応◆売主の悩み解決を全面サポート◆オーナーに負担のない不動産売却を実現
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸2-10-34 第2鶴見ビル 602 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | ブルーライン「横浜駅」9番出口から徒歩7分 | 
| 受付時間 | 9:30~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横浜市 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区安立1-14-11 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分 | 
| 受付時間 | 24時間営業 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件を買取業者に売るメリットは何ですか? 
- 事故物件は買い手がつきにくい傾向にあるため、仲介業者へ依頼すると売却までに時間がかかる可能性が高いです。しかし、買取業者へ依頼すると平均1ヶ月程度での売却が可能です。他にも、事故物件をそのまま売れるため特殊清掃費用などの負担が不要な点や、契約不適合責任が免責されるなど複数のメリットがあります。
相談実績件数1500件超!事故物件買取のパイオニアが安心・信頼・スピード買取します

◆お客様満足度96.4%◆弁護士・税理士・遺品整理士などの専門家との連携で事故物件をワンストップでサポート◆個人情報保護士による管理システム導入で秘密厳守◆業界20年以上のベテランが複数在籍◆メールでの無料相談・査定は24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都中央区日本橋室町3-3-1 ETS室町ビル13階 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京地下鉄銀座線「三越前駅」徒歩1分 | 
| 受付時間 | 9:00ー18:00 | 
- 対応可能エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分 | 
| 受付時間 | 10:00〜19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
事故物件の高額買取なら成仏不動産の正しい買取

◆事故物件の総合取り扱いサイト◆正しい査定で高額買取◆最短即日で現金化可能◆どんな物件でも断らない◆買取後の売主責任なし◆全国対応で見積もり不要◆メールで簡単無料査定依頼◆もっと手軽にLINEで無料査定依頼
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市中区海岸通3-1-2 プラウド馬車道303号室 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | みなとみらい線「馬車道駅」から徒歩約5分 | 
| 受付時間 | 9:30~18:30 | 
- 対応可能エリア
- 東京都・宮城県・神奈川県・千葉県・埼玉県・静岡県・愛知県・大阪府・福岡県 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
- 事故物件を売却する際に気をつけることはありますか? 
- 事故物件の売却時には、瑕疵の内容を正しく買い手に伝える「告知義務」があります。告知義務に違反すると損害賠償を請求されたり、売買契約自体が無効になる恐れがあるため注意しましょう。ただし、買取業者に直接売却する場合は、物件の現状を踏まえて買い取ることが多く、売主が責任を負わない形で契約するケースが多く見られます。
横須賀・逗子・葉山・三浦・金沢区エリアの訳あり不動産を買取ります!

◆空き家相談師が在籍◆債務整理物件、長屋連棟式物件、借地権、立ち退き物件、違反建築物件、旧耐震・築古物件、近隣トラブル、底地、再建築不可物件、事故物件、共有持分、紛争物件、なんでもお任せください◆即審査回答!即現金化可能◆エリアに特化しているから売却しやすい!
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2-30 クリエイト衣笠1F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR横須賀線衣笠駅より徒歩3分 | 
| 受付時間 | 10:00~18:30 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横須賀、逗子、葉山、三浦、横浜市金沢区 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3-20-21 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分 | 
| 受付時間 | 平日10:00~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」徒歩1分 | 
| 受付時間 | 10:00〜19:00 | 
- 対応可能エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
売れないと諦めた不動産、買取ります。横浜エリアの不動産はトレスにお任せ!

◆横浜市・川崎市を中心に活動する地域密着型の不動産会社◆スタッフ全員が不動産売買経験が5年以上の有資格者◆弁護士や土地家屋調査士と連携しているので安心◆司法書士や税理士などの紹介も可能◆コンサルティングや調査費用・相談料は無料
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市西区北幸2-10-34 第8NYビル(旧第2鶴見ビル) 602 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | ブルーライン「横浜駅」徒歩7分 | 
| 受付時間 | 9:30~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横浜市 - 神奈川県川崎市 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
トラブル物件も高価買取!どんな難しい不動産もプロが解決します

◆神奈川県で30年間の実績◆弁護士費用無料◆トラブル物件専門◆買取保証付き◆最短当日現金払い◆再建築不可物件・事故物件・崖地物件OK◆残置物撤去・特殊清掃不要◆離婚・相続トラブルも対応可◆高額売却・高価買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県鎌倉市手広2-20-19 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 湘南モノレール「湘南深沢駅」徒歩12分 | 
| 受付時間 | 9:00~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県、静岡県熱海市 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
任意売却や事故物件の買取はお任せ!

◆2004年から任意売却一筋◆人権相談5000件以上◆任意売却や事故物件の買取に強い不動産会社◆ひとり親家庭・シングルマザー・高齢者への不動産賃貸もお任せ◆正確な販売・取引価格を提示できる東京カンテイ導入◆一般的な不動産会社が苦手な不動産を積極的に取扱い
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZENビル 1F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーラインセンター北駅より徒歩1分 | 
| 受付時間 | 9:30~18:30 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横浜市 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分 | 
| 受付時間 | 10:00〜19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分 | 
| 受付時間 | 10:00〜19:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | JR東西線北新地駅より徒歩2分 | 
| 受付時間 | 平日9:00~18:00 | 
- 対応可能エリア
- 関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県) 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-6-6 アビテノール3E | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーラインセンター北駅 徒歩1分 | 
| 受付時間 | 10:00〜19:00 | 
- 対応可能エリア
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
横須賀・逗子・葉山・三浦・金沢区エリアの訳あり不動産を買取ります!

◆空き家相談師が在籍◆債務整理物件、長屋連棟式物件、借地権、立ち退き物件、違反建築物件、旧耐震・築古物件、近隣トラブル、底地、再建築不可物件、事故物件、共有持分、紛争物件、なんでもお任せください◆即審査回答!即現金化可能◆エリアに特化しているから売却しやすい!
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸2-30 | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 京急本線金沢八景的より徒歩1分 | 
| 受付時間 | 10:00~18:30 | 
- 対応可能エリア
- 神奈川県横須賀、逗子、葉山、三浦、横浜市金沢区 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F | 
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分 | 
| 受付時間 | 7:00〜22:00 | 
- 対応可能エリア
- 全国対応 
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
















神奈川県内で事故物件が多いのは「横浜」「川崎」!?
あくまで参考程度の情報ですが、事故物件の情報提供サイト「大島てる」で調べた範囲では、神奈川県内で事故物件が多いのは、世帯数が多い「横浜市」と「川崎市」でした。
その他に、藤沢市や平塚市でも多くの事故物件があるようです。
どんな物件が事故物件になる?
「事故物件」とは明確な定義が存在しないものの、一般的には次のような理由で人が命を落とした土地や建物を指します。
- 他殺
- 自殺
- 自然死
- 孤独死
一方で、国土交通省のガイドラインによれば、病気や老衰による自然死、階段での転落死、入浴中の溺死などは事故物件には該当しないとされています。
ただし、これらのケースでも遺体の発見が遅れた場合、体液による汚れや臭いの問題が発生して、特殊な薬剤や機器を用いた清掃や脱臭作業が必要となることがあります。その結果、多くの場合、このような物件も事故物件として扱われるのが現状です。
参照:宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン|国土交通省 不動産・建設経済局 不動産業課
【神奈川県】事故物件の相場
人が亡くなった物件を購入することに抵抗を感じる人が多いため、事故物件は買い手が見つかりにくく、一般的な物件に比べて売却価格が安くなる傾向があります。
具体的な価格はケースによりますが、通常の物件と比べて値段が下がることを想定しておくと良いでしょう。
あくまで目安のデータですが、以下は事故物件がどの程度価値が下がるかをまとめた表です。
| 訳ありの原因 | 下落率の目安 | |
|---|---|---|
| 事故物件 | 自然死・不慮の死 (特殊清掃が必要な場合) | 10~20% | 
| 自殺 (特殊清掃が不要な場合) | 20~30% | |
| 自殺 (特殊清掃が必要な場合) | 20~40% | |
| 他殺 (特殊清掃が不要な場合) | 10~50% | |
| 他殺 (特殊清掃が必要な場合) | 50~90% | |
売却価格に大きく影響を与える要因が「特殊清掃の必要性」です。特殊清掃を行う必要がない場合、物件の価値が大幅に下がらないケースがありますが、特殊清掃が求められる場合には、売却価格が大きく下がると考えておくべきです。
ここでは、仲介による通常物件の売却価格を参考にした事例をご紹介します。上記の下落率を基準に、事故物件の相場を計算するとある程度の目安がわかります。
ただし、この価格はあくまで大まかな計算で導かれる目安でしかなく、この数字自体に明確なエビデンスはないので注意が必要です。
■横浜エリア
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 土地平米数 | 構造 | 
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区 | 5,300万円 | 2023年 | 55 | 木造 | 
| 横浜市中区 | 2,400万円 | 1973年 | 285 | 木造 | 
| 横浜市西区 | 3,000万円 | 1991年 | 60 | 木造 | 
| 横浜市南区 | 3,300万円 | 1993年 | 170 | 軽量鉄骨造 | 
| 横浜市鶴見区 | 2,700万円 | 1994年 | 45 | 木造 | 
■川崎エリア
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 土地平米数 | 構造 | 
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区 | 4,400万円 | 2009年 | 65 | 木造 | 
| 川崎市川崎区 | 4,700万円 | 2023年 | 50 | 木造 | 
| 川崎市幸区 | 5,200万円 | 2023年 | 55 | 木造 | 
| 川崎市中原区 | 5,400万円 | 2004年 | 75 | 木造 | 
| 川崎市高津区 | 5,400万円 | 2015年 | 125 | 木造 | 
■横須賀三浦エリア
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 土地平米数 | 構造 | 
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市鴨居 | 2,400万円 | 1979年 | 215 | RC | 
| 鎌倉市坂ノ下 | 8,300万円 | 2018年 | 75 | 木造 | 
| 逗子市小坪 | 4,500万円 | 2020年 | 115 | 木造 | 
| 三浦市宮川町 | 830万円 | 1980年 | 160 | 木造 | 
| 三浦郡葉山町 | 5,300万円 | 2011年 | 85 | 木造 | 
■県央エリア
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 土地平米数 | 構造 | 
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区 | 3,400万円 | 1999年 | 115 | 木造 | 
| 相模原市南区 | 1,500万円 | 1972年 | 135 | 木造 | 
| 厚木市温水 | 1,900万円 | 2004年 | 95 | 木造 | 
| 大和市渋谷 | 3,100万円 | 2012年 | 75 | 木造 | 
| 海老名市国分北 | 3,100万円 | 2017年 | 55 | 木造 | 
■湘南エリア
| エリア | 取引価格 | 建築年 | 土地平米数 | 構造 | 
|---|---|---|---|---|
| 平塚市岡崎 | 2,400万円 | 2015年 | 135 | 木造 | 
| 藤沢市片瀬 | 5,100万円 | 2018年 | 110 | 木造 | 
| 茅ヶ崎市中島 | 4,000万円 | 2022年 | 165 | 木造 | 
| 秦野市鶴巻北 | 4,000万円 | 2023年 | 155 | 木造 | 
| 伊勢原市板戸 | 2,900万円 | 2018年 | 105 | 木造 | 
例えば1億円の物件であれば、以下のような売却金額になると考えられます。
- 孤独死(下落率20%):8,000万円
- 自殺(下落率30%):7,000万円
- 他殺(下落率90%):1,000万円
※ただし、この売却金額はあくまでも目安ですのでご注意ください。
【神奈川県】事故物件の買取例
実際、事故物件はどの程度の金額で取引されているのか気になる方も多いでしょう。
ここでは、神奈川県における事故物件の買取例を紹介します。
横浜市港南区の事故物件(孤独死)を1,520万円で買取
| 買取金額 1,520万円 | エリア 神奈川県横浜市港南区 | 事故の種類 孤独死 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築18年のマンション区分所有物件にて、室内で孤独死が発生。心理的瑕疵により資産価値は下落しましたが、修繕不要のため現状渡しで1,520万円にて買取いたしました。 | ||||||||||||||||||||
川崎市中原区の事故物件(自殺)を1,120万円で買取
| 買取金額 1,120万円 | エリア 神奈川県川崎市中原区 | 事故の種類 自殺 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築22年の戸建物件にて、室内で自殺が発生。事故物件としての価値減を考慮しつつも、現状渡しにて1,120万円で買い取りました。 | ||||||||||||||||||||
藤沢市の事故物件(孤独死)を850万円で買取
| 買取金額 850万円 | エリア 神奈川県藤沢市 | 事故の種類 孤独死 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築30年のアパート一室で孤独死がありました。心理的瑕疵を考慮し、現状のまま850万円で買取。大幅なリフォームが必要となるため価格を抑えています。 | ||||||||||||||||||||
相模原市中央区の事故物件(自殺)を1,070万円で買取
| 買取金額 1,070万円 | エリア 神奈川県相模原市中央区 | 事故の種類 自殺 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築25年のマンションにて室内自殺が発生。心理的瑕疵を考慮し、リフォーム費用も含めたうえで1,070万円にて買取しました。 | ||||||||||||||||||||
厚木市の事故物件(他殺)を280万円で買取
| 買取金額 280万円 | エリア 神奈川県厚木市 | 事故の種類 他殺 | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築40年の戸建物件で他殺が発生。資産価値は大幅に減少したため、周辺相場の約10%にて280万円で買取しました。 | ||||||||||||||||||||
事故物件の売却に欠かせない「告知義務」
事故物件を売却する際には、購入希望者に対して「告知義務」を果たすことが必要不可欠です。
この告知義務とは、物件に隠れた問題(=瑕疵)を契約前に相手に伝える義務を指します。これを怠ると、損害賠償請求や契約不適合責任を問われるリスクが生じます。
■告知義務が必要な4つの瑕疵
| 心理的瑕疵 | ・他殺、自殺、孤独死があった物件 ・近隣に墓地や嫌悪施設が存在する(環境的瑕疵にも該当) | 
|---|---|
| 環境的瑕疵 | ・物件周辺に火葬場や下水処理場、反社会的勢力の事務所がある ・騒音や異臭が発生する場所 | 
| 物理的瑕疵 | ・建物の基礎や柱の損傷 ・雨漏り ・シロアリ被害 | 
| 法律的瑕疵 | ・建築基準法違反で再建築不可 ・建物の高さや用途に制限がある | 
事故物件では特に心理的瑕疵が重要視されますが、汚損が激しい場合は物理的瑕疵も問題になる可能性もあります。
■売買物件と賃貸物件の告知義務の違い
賃貸物件では「死の発覚から3年」という告知義務の期限がありますが、売買物件にはこの期限が適用されません。
そのため、他殺や自殺が何十年も前に起きた場合であっても、告知義務は売主に課せられ続けます。売買では、買主への影響が大きいため特に注意が必要です。
告知義務を軽視せず、適切に情報を開示することで、売却後のトラブルを未然に防ぎましょう。
神奈川県で事故物件を売却するなら買取がおすすめ
事故物件を売却する際には、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。それぞれの方法には下記のようなメリットとデメリットがあるため、状況に応じた選択が必要です。
| 売却方法 | メリット | デメリット | 
|---|---|---|
| 仲介 | ・高値で売却できる可能性がある ・売却金額を自分で設定できる | ・買い手が見つかるまで時間がかかることが多い ・特殊清掃やリフォームを売主自身で行う必要がある ・契約不適合責任を負うリスクがある | 
| 買取 | ・短期間で現金化が可能 ・特殊清掃やリフォームをしなくても現状のまま売却できる ・契約不適合責任を負わなくて済む | ・売却金額が低くなる傾向がある | 
仲介を利用する場合、事故物件を気にしない買い手に巡り合えれば、希望価格で売却できる可能性があります。ただし、買い手が現れる保証はなく、売却までに時間がかかることも少なくありません。
また、リフォームや特殊清掃といった準備が売主の負担となり、契約不適合責任を免除してもらうのも難しいケースが多い点には注意が必要です。
買取業者に依頼する場合、買い手を探す手間がなく、迅速に売却が進むのが大きな利点です。特殊清掃やリフォームを業者側が行うため、売主の負担も軽減されます。ただし、価格は仲介よりも低くなりやすく、特に他殺や特殊清掃が必要な場合にはさらに買取額が下がることがあります。
人気の高いエリアであれば、仲介での売却でも買い手が見つかる可能性が高いです。しかし、人口の少ない地域では買い手がつきにくく、仲介が成立しないことも考えられます。
そのため、迅速かつ確実に物件を処分したい場合は、買取を選ぶ方がスムーズです。一方で、売却価格を重視するなら、仲介でじっくりと買い手を探す方法が適しているでしょう。状況や物件の条件に応じて、最適な売却方法を選ぶと良いでしょう。
事故物件を買取業者に依頼する流れ
事故物件を買取業者に買い取ってもらう場合の流れは以下のとおりです。
- 買取業者に査定を依頼する
- 査定額を提示してもらう
- 査定額に納得したら売買契約を締結する
- 決済・引き渡しを行う
買取業者に買い取ってもらう場合は、買取金額に納得できたらそのまま買取業者と売買契約を結び、買取代金が支払われます。そのあと物件を引き渡せば完了です。
また、仲介の場合は業者に仲介手数料を支払う必要がありますが、買取の場合は仲介手数料はかかりません。その点も買取を依頼するメリットといえるでしょう。