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神奈川県(横浜)の空き家の買取に強い不動産業者一覧
神奈川県で空き家の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは空き家に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。神奈川県で空き家の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。
神奈川県の空き家の買取に強い不動産業者一覧
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3,000件以上
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6億円超
決算スピード
最短
1営業日
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
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最寄り駅 | 地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 |
受付時間 | 平日10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横浜市西区北幸2-10-34 第8NYビル(旧第2鶴見ビル) 602 |
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最寄り駅 | ブルーライン「横浜駅」徒歩7分 |
受付時間 | 9:30~18:00 |
- 対応可能エリア
神奈川県横浜市
神奈川県川崎市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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- 業歴10年以上
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階 |
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最寄り駅 | 丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分 |
受付時間 | 10:00ー19:00 |
- 対応可能エリア
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空き家に残置物がある場合そのまま売却できますか?
- 残置物の内容によっては、そのまま買主に譲渡できるケースがあります。ただし、残置物はあくまで「おまけ」なので売却価格は変わりません。また、訳あり物件専門の買取業者なら残置物ごと買取可能です。
六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号 |
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最寄り駅 | 南海高野線「浅香山駅」徒歩7分 |
受付時間 | 9:00~20:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10 |
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最寄り駅 | 南海本線「忠岡駅」徒歩20分 |
受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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横須賀・逗子・葉山・三浦・金沢区エリアの訳あり不動産を買取ります!

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横須賀市若松町2-30 |
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最寄り駅 | 京急本線横須賀中央駅より徒歩1分 |
受付時間 | 10:00~18:30 |
- 対応可能エリア
神奈川県横須賀、逗子、葉山、三浦、横浜市金沢区
- 対応が親身
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- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
空き家を放置しているとどんな問題がありますか?
- 空き家を管理せずに放置していると「特定空き家」や「管理不全空き家」として扱われ、固定資産税が最大6倍になったり、50万円以下の過料が科される可能性があります。また、害獣や害虫が定着したり倒壊の危険性もあり、近隣住民からのクレームの原因にもなり得るでしょう。衛生上や景観上の悪化や、不法占拠や不法投棄など犯罪の温床になる可能性もあります。また、空き家を所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税といった税金を納める必要があるため、使っていない空き家は売却や貸出し、解体して土地を活用するなどの対策が必要です。
横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

◆狭小地や変形地、高低差のある敷地や広大な敷地もお任せください◆残置物があってもそのままでOK◆団地からタワーマンションまで買取可能◆入居者がいる・空室だらけでも大丈夫◆一般的な不動産会社では売却困難な物件も買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-6-6 アビテノール3E |
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最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーラインセンター北駅 徒歩1分 |
受付時間 | 10:00〜19:00 |
- 対応可能エリア
- 対応が親身
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- レスポンスが早い
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任意売却や事故物件の買取はお任せ!

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
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- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZENビル 1F |
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最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーラインセンター北駅より徒歩1分 |
受付時間 | 9:30~18:30 |
- 対応可能エリア
神奈川県横浜市
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- 空き家
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住所 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3 |
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最寄り駅 | JR「難波駅」徒歩5分 |
受付時間 | 9:00~18:00 |
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原3-3-3 ソレイユビル2F |
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最寄り駅 | JR横浜線「相模原駅」 |
受付時間 | 10:00~19:00 |
- 対応可能エリア
相模原市・町田市・大和市を中心にその周辺エリア
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
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- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 東京都港区南麻布5-2-35 6F |
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最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分 |
受付時間 | 10:00-18:00 |
- 対応可能エリア
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対応可能ジャンル
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住所 | 東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F |
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最寄り駅 | 地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分 |
受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
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- 任意売却
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住所 | 奈良県奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル |
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最寄り駅 | 近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分 |
受付時間 | 8:00~20:00 |
- 対応可能エリア
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- 空き家
- 事故物件
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- 底地
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- 任意売却
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住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
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最寄り駅 | JR根岸線「関内駅」徒歩10分 |
受付時間 | 10:00~19:00 |
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横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)
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対応可能ジャンル
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- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
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- ゴミ屋敷
- 任意売却
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住所 | 大阪府大阪市住之江区安立1-14-11 |
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最寄り駅 | 南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分 |
受付時間 | 24時間営業 |
- 対応可能エリア
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- 空き家
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- 共有持分
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- リースバック
住所 | 東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F |
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最寄り駅 | 東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分 |
受付時間 | 7:00〜22:00 |
- 対応可能エリア
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- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
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住所 | 東京都新宿区新宿5-18-20 新宿オミビル9F |
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最寄り駅 | 「新宿三丁目 駅」 徒歩5分 |
受付時間 | 10:00-19:00 |
- 対応可能エリア
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- 対応が親身
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横須賀・逗子・葉山・三浦・金沢区エリアの訳あり不動産を買取ります!

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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
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住所 | 神奈川県横浜市金沢区瀬戸2-30 |
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最寄り駅 | 京急本線金沢八景的より徒歩1分 |
受付時間 | 10:00~18:30 |
- 対応可能エリア
神奈川県横須賀、逗子、葉山、三浦、横浜市金沢区
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- 1億円以上の買取可
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築古・ワケあり物件も積極買取!湘南発の不動産再生のプロフェッショナル

◆年間150棟以上の買取実績◆木造戸建ての買取に特化◆最短即日で簡易査定可能◆訪問査定は最短3営業日で対応◆買取代金は最短3日でお支払い◆自社でフルリノベーション施工◆築古物件や難しい物件も買取可能◆残置物がある場合もそのまま売却OK
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
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- 底地
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住所 | 神奈川県平塚市田村7-26-17 |
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最寄り駅 | 平塚駅北口より「本厚木駅南口」行きバス乗車、「田村十字路」 下車徒歩2分本厚木駅南口より「田村車庫行」行きバス乗車、「相模神田」下車徒歩2分 |
受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
静岡県、東京都、神奈川県、埼玉県
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対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 東京都杉並区高円寺北3-20-21 |
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最寄り駅 | JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分 |
受付時間 | 平日10:00~18:00 |
- 対応可能エリア
全国対応
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- 1億円以上の買取可
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◆年間150棟以上の買取実績◆木造戸建ての買取に特化◆最短即日で簡易査定可能◆訪問査定は最短3営業日で対応◆買取代金は最短3日でお支払い◆自社でフルリノベーション施工◆築古物件や難しい物件も買取可能◆残置物がある場合もそのまま売却OK
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
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- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町7-26-17 |
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最寄り駅 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷駅」より徒歩10分 |
受付時間 | 9:00~18:00 |
- 対応可能エリア
静岡県、東京都、神奈川県、埼玉県
- 対応が親身
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- レスポンスが早い
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- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
住所 | 神奈川県横浜市神奈川区金港町3-1 横浜金港町ビル7階 |
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最寄り駅 | JR線「横浜駅」徒歩3分 |
受付時間 | 9:30~19:30 |
- 対応可能エリア
全国
- 対応が親身
- オンライン面談可能
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横浜エリアの売却困難な物件はお任せください

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対応可能ジャンル
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- 事故物件
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住所 | 神奈川県横浜市泉区緑園1-6-6 ロッジアビル3F |
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最寄り駅 | 相鉄いずみ野線「緑園都市」駅 徒歩3分 |
受付時間 | 10:00〜19:00 |
- 対応可能エリア
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住所 | 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階 |
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最寄り駅 | JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分 |
受付時間 | 10:00〜19:00 |
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住所 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F |
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最寄り駅 | 大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分 |
受付時間 | 10:00~20:00 |
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住所 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
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最寄り駅 | JR新日本橋駅より徒歩7分、JR神田駅より徒歩8分、JR東京駅より徒歩11分 |
受付時間 | 9:30~18:30 |
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- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
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- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
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住所 | 大阪府大阪市中央区瓦町3-16 OWL瓦町ビル3階 |
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最寄り駅 | 大阪メトロ御堂筋線本町駅より徒歩4分 |
受付時間 | 10:00~19:00 |
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全国対応
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
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最寄り駅 | JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分 |
受付時間 | 平日10:00~19:00 |
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住所 | 東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(28階3-1 城山トラストタワー 28階 |
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最寄り駅 | 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分 |
受付時間 | 9:30~18:30 |
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住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1055-21 |
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最寄り駅 | 東急電鉄「市が尾駅」徒歩3分 |
受付時間 | 全日 9:30~18:00(水曜定休) |
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神奈川の空き家の買取相場は一概には言えない
不動産業者による空き家の買取相場は、仲介で売却する方法と比較すると5〜8割程度の金額となります。これは、業者が空き家を買い取った後に、建物を解体またはリフォームするのにコストがかかるためです。
ただし、一口に「神奈川県にある空き家」といっても、その他の要素で買取価格は大きく変わります。一般的に、買取価格に影響する要素は下記の通りです。
- 築年数
- 物件の状態
- 土地の面積
- 土地の形状
- 建物の構造
- 建物の管理状態
- 駅からの距離
- エリアの需要・将来性
- 周辺の施設 など
同じ築年数・構造・状態の空き家でも、立地条件やエリアの需要・将来性などによって金額に大きな差が生まれることもあります。自身の所有する空き家にどのくらいの価値があるか知りたい場合は、空き家専門の不動産買取業者に査定してもらうのが確実です。
神奈川の不動産仲介における空き家の売却価格
所有する空き家の買取相場がいくらかははっきりとは出せないものの、やはりおおよその金額が知りたいという人は多いでしょう。
先述の通り、仲介ではなく不動産業者の買取となると、仲介での売却価格よりも5~8割程度となります。そこで、ここでは、仲介での実際の売却事例を紹介します。仲介での売却価格から5~8割の金額を計算すれば、不動産業者に売却した際のおよその買取金額の把握が可能です。
ただし、あくまでも参考価格なので、近い条件の物件が同じ値段で売却できるとは限りません。
エリア | 取引価格 | 建築年 | 面積(土地) | 構造 |
---|---|---|---|---|
神奈川県横浜市港北区岸根町 | 3,100万円 | 2011年 | 110㎡ | 木造 |
神奈川県横須賀市鴨居 | 1,900万円 | 1994年 | 105㎡ | 木造 |
神奈川県藤沢市藤が岡 | 6,100万円 | 2023年 | 110㎡ | 木造 |
神奈川県鎌倉市大船 | 8,000万円 | 2000年 | 165㎡ | 木造 |
神奈川における空き家の買取事例
こちらでは、神奈川県内の空き家を弊社が実際に買い取った事例をご紹介します。
神奈川県川崎市高津区の空き家を580万円で買取
買取価格 580万円 |
エリア:川崎市高津区 | 間取り:3LDK |
---|---|---|
築年数:30年 | 空き家歴:6年 | |
川崎市高津区の築30年3LDK戸建て空き家は、相続後6年間管理が難しく売却相談をいただきました。老朽化に伴う補修が必要でしたが、土地の評価を重視し580万円で買取を実施。売主様からは「負担が減り安心しました」と好評でした。 |
神奈川県横浜市港北区の空き家を710万円で買取
買取価格 710万円 |
エリア:横浜市港北区 | 間取り:4LDK |
---|---|---|
築年数:25年 | 空き家歴:3年 | |
横浜市港北区の築25年4LDK住宅は、空き家歴3年で管理負担が増したため売却を検討。現状のまま710万円で買取り、早期の現金化が実現。売主様からは「迅速かつ丁寧な対応に感謝しています」との声をいただきました。 |
神奈川県藤沢市の空き家を450万円で買取
買取価格 450万円 |
エリア:藤沢市 | 間取り:3DK |
---|---|---|
築年数:35年 | 空き家歴:7年 | |
藤沢市にある築35年3DK戸建て住宅は、長期間の空き家で劣化が進行。管理が困難になり売却のご依頼を受けました。弊社は現況を評価し、450万円で買取を実施。売主様からは「管理の手間がなくなり助かりました」と喜ばれています。 |
神奈川県相模原市緑区の空き家を520万円で買取
買取価格 520万円 |
エリア:相模原市緑区 | 間取り:2LDK |
---|---|---|
築年数:29年 | 空き家歴:5年 | |
相模原市緑区の築29年2LDK住宅は、空き家歴5年で老朽化が進み管理に困難が生じていました。現状のまま520万円で買取し、売主様には「迅速な対応で負担が減り助かりました」とのお言葉をいただいています。 |
神奈川県川崎市中原区の空き家を600万円で買取
買取価格 600万円 |
エリア:川崎市中原区 | 間取り:3LDK |
---|---|---|
築年数:27年 | 空き家歴:4年 | |
川崎市中原区の築27年3LDK戸建て住宅は、空き家期間が4年続き管理の負担が増していました。弊社が現状のままで買取り、600万円でスムーズに売却が完了。売主様からは「迅速な対応で安心して任せられました」とご好評いただいています。 |
神奈川で空き家を手放すなら買取がおすすめ!
神奈川県で空き家を手放すなら、仲介よりも不動産業者による買取がおすすめです。買取で売却することで、下記のようなメリットがあります。
- 契約不適合責任を免責できる
- 現状のまま売却できる
- 周囲の人に知られにくい
- 仲介よりも早く現金化しやすい
- 仲介手数料の負担がない
仲介で売却すると、物件の状態を良くしたり広告を出したりして、買い手を探さなければなりません。状態が悪い空き家は敬遠する人が多く、なかなか買い手が見つからず、売却まで時間がかかる傾向があります。いざ成約となっても、不動産業者に支払う仲介手数料がかかるため、売却価格をそのまま受け取れるわけではありません。
さらに、仲介での売買契約では、売主は買主に対して契約不適合責任を負う点に注意が必要です。契約不適合責任によって、契約時に提示していなかった不動産のトラブルについて、売却後であっても売主が金銭的な補償・賠償をしなければならず、悪くすれば代金の返還や契約解除に至るケースもあります。
対して、不動産業者に売却すれば、物件の状態を整えたり買い手を探すフェーズがないので、査定後に提示された金額に納得できればすぐに現金化できます。一般的に、買取による売却期間は1週間~1ヶ月程度です。業者が買主なので、仲介手数料もかかりません。また、契約不適合責任を免責にしてくれる契約が一般的で、売却後に責任を問われる心配も不要です。
神奈川の空き家買取業者の選び方
空き家の買取業者を選ぶ際には、下記の点に注目しましょう。
- 空き家の買取実績や経験が豊富か
- 地域の空き家事情を熟知しているか
- 営業担当者の対応はどうか
- アフターフォローを受けられるか
不動産買取業者にも、それぞれ得意分野が存在します。特に、空き家のような”訳あり”の物件は、取引に慣れていない業者だとリスクを大きく見積もり、実際の価値よりも安い値が付けられる可能性があります。
そのため、空き家売却の業者選びでは、所在エリアでの空き家の買取実績が十分にあるかに注目しましょう。対象地域での取引経験が豊富であれば、買取後の活用ノウハウや地域の将来性などをふまえて、適正な価格を付けてもらいやすくなります。
その他、複数の買取業者で迷ったときは、営業担当者の対応やアフターフォローの充実度で比較しましょう。
神奈川で空き家を買い取ってもらう流れ
空き家を業者に買い取ってもらう流れは、大きく6つのステップに分けられます。
- 空き家の状態を確認する
- 査定を受ける
- 買取業者と売買契約を結ぶ
- 決済後買取業者に物件を引き渡す
- 司法書士が所有権移転登記を申請する
- 確定申告を行う
買取業者の査定は、複数社に申し込み、査定額を比較して決めましょう。査定には、不動産情報のみで査定額を出す「机上査定」と、現地で物件を調査して査定額を出す「訪問査定」があります。机上査定で出された金額は、訪問査定後に変更される可能性が高いため、業者選びでは訪問査定後に出された査定額で比較しましょう。
不動産の契約や不動産移転登記は、専門家に依頼しなくても、不動産業者が主導して進めてくれます。しかし、契約書に不利な条件がないかのリーガルチェックを受けたい場合や手続きの手間を省きたい場合は、司法書士に依頼しましょう。
忘れてはいけないのが、翌年の確定申告です。空き家を売却して利益が出た場合は、給料以外の所得を得たということになるため確定申告が必要となります。確定申告をしないと、脱税となるため必ず利益が出たら申告をしてください。
神奈川で使っていない空き家をすぐに手放すべき5つの理由とは
「将来的に住むのか」「今後どう活用するのか」を悩んでいる場合、売却するか手元に残すか迷うこともあるでしょう。居住や活用が決まっていないのであれば、空き家は早めに手放すことをおすすめします。
空き家を放置すると、近隣に迷惑をかけたり金銭的な負担になったりするリスクが高まります。
- 建物が老朽化し周囲に危険がおよぶ
- 害虫・害獣が棲みつく
- 犯罪に利用される
- 過料や行政代執行による強制撤去の対象になる
- 固定資産税が高額になる
特に、定期的に適切な管理ができないのであれば、早急に手放すほうがよいでしょう。建物が老朽化すれば、崩落したり害獣・害虫が住み着いたりして通行人や近隣の建物に危険が及ぶ可能性があります。また、管理状態が非常に悪い空き家は、自治体から「特定空き家」に指定され、問題の解消を指示されることになります。特定空き家に指定されると、固定資産税が最大6倍となるだけでなく、問題を放置すると50万円以下の過料や行政代執行による建物の強制撤去(解体)、撤去費用の請求が行われます。
なお、空き家の定義は、1年以上誰も住んでおらず、使われてもいない物件です。そのため、入院や転勤などで、一時的にでも長期で人が使わない不動産も空き家にカウントされます。対して、常時使用されていない物件でも、定期的に掃除や換気など管理がされている場合は、原則として空き家とカウントされません。