【最短12時間査定】クランピーリアルエステートの共有持分・共有不動産の買取実績

クランピーリアルエステート

当サイト「iekon(イエコン)」を運営する株式会社クランピーリアルエステートは、共有持分の専門買取業者です。

共有名義の不動産は、売却しようと思っても現金化しにくい不動産です。売却には共有者全員の同意が必要になるため「売りたくても売れない・・・」とお困りの人も多いのではないでしょうか。

そこでおすすめなのが「自分の共有持分だけを売却する」という方法ですが、共有持分の売却は一般的な不動産売買と異なり、共有者どうしのトラブルや裁判など複雑な問題を含んでいるため、価格や法律手続きに関して不安に思う人がとても多いです。

当社クランピーリアルエステートは全国1,000以上の弁護士や司法書士との連携を生かして、全国の共有持分売却に悩む方々をサポートしてきました。

  • 他共有者に売却を反対されている
  • 他共有者と連絡が取れず、共有不動産を処分できない
  • 離婚調停中で不動産の売却に期限がある
  • 相続時に共有不動産を残したい人とお金にしたい人で意見が割れている
  • 他共有者に不動産を占有されている

こうしたトラブルがある共有不動産でも、最短48時間で速やかに査定・買取いたします。

無料査定もおこなっていますので、どんな物件でもお気軽にご相談ください。

「弁護士・司法書士との連携」と「豊富な買取経験」で、共有持分の売却に関するあなたの悩みを解決します。

当社クランピーリアルエステートの買取実績

このページでは当社の数ある買取実績から、その一部を紹介いたします。

当社が買取している共有持分は、次のようなトラブルを抱えていることが多いです。

1.共有者トラブルを抱えた共有持分

2.相続トラブルで揉めている共有持分

3.他社では扱いが難しい共有持分

(上記をクリックすると、それぞれの買取実績へジャンプできます)

当社では、このような訳ありの共有持分も数多く買取してきた実績がございます。

  • 「まだ売却するかどうか迷っている・・・」
  • 「自分の共有持分はいくらくらいで売れる・・・?」

こうした不安を抱えている人も、当社の買取実績をぜひ参考にしてください。

また、紹介した実績にないような物件でも柔軟に対応いたしますので、お気軽に当社の無料相談や無料査定をご利用ください。

共有者トラブルを解決してスムーズに買取可能!

全国1,000を超える弁護士・司法書士と提携している当社クランピーリアルエステートの特徴は、法律トラブルに精通していることです。

以下のような、共有者トラブルを抱えた物件でも、お客様の共有持分だけをスムーズに買取してきました。

  • 利用方法で揉めていた「土地の共有持分」
  • 他共有者に売却を反対された「土地の共有持分」
  • 他共有者と会いたくない「土地の共有持分」
  • 共有者が26人もいる「土地の共有持分」
  • 兄弟が占有している「建物の共有持分」

それぞれの共有持分をどのように買取してきたのか、1つずつご紹介いたします。

【4,600万円】利用方法で揉めていた「土地の共有持分75/100」を買取!

【4,600万円】利用方法で揉めていた「土地の共有持分75/100」を買取!

持分割合 土地:75/100
買取価格 4,600万円
物件の所在地 世田谷区代田

「相続した土地の利用方法について、共有者と話し合いがまとまらず困っている」というご相談でした。

土地にある建物が古いので建替えや売却を検討していたところ、建物に住んでいる共有者によってリフォーム工事を強行されてしまったとのことです。

そこで、土地の活用ができず持て余していた共有持分75/100を当社が4,600万円で買取しました。

【4,000万円】他共有者に売却を反対された「土地の共有持分1/3」を買取!

【4,000万円】他共有者に売却を反対された「土地の共有持分1/3」を買取!

持分割合 土地:1/3
買取価格 4,000万円
物件の所在地 さいたま市大宮区

「他共有者に売却を反対されている土地の共有持分を売りたい」というご相談です。

過去にご相談者が売却に反対した経緯があり、今回ご自身が売りたいときに反対されてしまったそうです。

土地はご相談者の同意なく駐車場として賃貸されている状態で、活用できず困っていた共有持分1/3を当社が4,000万円で買取しました。

【1,760万円】確執のある共有者と会わずに「土地の共有持分1/3」を買取!

【1,760万円】確執のある共有者と会わずに「土地の共有持分1/3」を買取!

持分割合 土地:1/3
買取価格 1,760万円
物件の所在地 横浜市港南区

「共有者である兄弟と過去の遺恨があり、土地を売りたいが協力してもらえそうにない」というご依頼でした。

一度売却についてご兄弟に相談したところ、口論になってしまい話が進まなかったそうです。

土地上の建物は空き家になっており、管理状態も悪くボロボロの状態でしたが、当社が共有持分1/3を1,760万円で買い取り、ご相談者はご兄弟と対面することなく共有状態を解消できました。

【500万円】共有者が26人もいる「土地の共有持分」を買取!

【500万円】共有者が26人もいる「土地の共有持分」を買取!

持分割合
買取価格 500万円
物件の所在地 宮城県仙台市若林区

土地全体の売却を検討するも共有者が26人もおり、福岡・千葉・岩手・アメリカなどの遠方に住んでいて、話し合いも困難な物件でした。

共有者の1人が地元の大手不動産会社と2年間動いても土地を売却できなかったため、共有持分のみの売却へ方針転換して当社にご相談頂きました。

多数の共有者がいるため当社にとってもリスクがありましたが、各共有者との交渉状況を細かく確認した後、ご相談者の共有持分を500万円で買取しました。

その後、司法書士と連携して各共有者と交渉したところ、当社が土地全体を買取する形で解決できました。

【200万円】兄弟に占有されている「建物の共有持分1/3」を買取!

【200万円】兄弟に占有されている「建物の共有持分1/3」を買取!

持分割合 建物:1/3
買取価格 200万円
物件の所在地 東京都台東区谷中

ご依頼者の弟さまが土地全体と建物の共有持分2/3を所有しており、物件を無償で占有している状態の物件でした。

弟さまが固定資産税・都市計画税を滞納しており、困り果てたご依頼者から相談を頂きました。

建物の状況などを調査した後、ご依頼者がもつ建物の共有持分1/3を200万円で買取しました。

ご依頼者は弟さまのことも心配していたので、当社からも弟さまへさまざまなご提案をさせて頂きました。

結果、土地と建物を売却することになり、ご依頼者と弟さま、どちらも納得のいく結果となりました。

相続・遺産分割で揉めている共有持分も買取できます!

相続によって共有持分を取得できることになったものの、他の相続人や共有者と揉めてしまい悩む人も少なくありません。

こうした相続トラブルを抱えた共有持分も、当社と弁護士・司法書士が間に入り、トラブルなく円満に買取してきました。

  • 相続放棄も検討している「土地の共有持分」
  • 相続協議が7ヶ月停滞している「建物の共有持分」
  • 3年間も遺産分割で揉めていた「土地の共有持分」

相続トラブルに巻き込まれてしまい、裁判や相続放棄を検討されていた相談者様の共有持分も多数買取してきました。

つづいては相続トラブルを抱えた共有持分の買取実績をご紹介します。

【1,000万円】相続放棄も検討していた「土地の持分14256/19546」を買取!

【1,000万円】相続放棄も検討していた「土地の持分14256/19546」を買取!

持分割合 土地:14256/19546
建物:1/1
買取価格 1,000万円
物件の所在地 広島県広島市西区小河内町

「相続で悩んでおり、訴訟や相続放棄も検討している」というご相談でした。

そのままでは使用できないほど建物が老朽化しており、地積測量図も境界標もないため、相続してもメリットの少ない物件でした。

さらに他の共有者は遠い親戚で連絡先も住所も知らない上、どんな人かもわからないので相続放棄も検討していたそうです。

しかし、当社が現状のまま「土地の持分14256/19546」と建物を1,000万円で買取しました。

【480万円】相続協議が7ヶ月停滞している「建物の共有持分1/4」を買取!

【480万円】相続協議が7ヶ月停滞している「建物の共有持分1/4」を買取!

持分割合 建物:1/4
買取価格 480万円
物件の所在地 千葉県柏市

「建物の共有持分1/4を売却したいが、他共有者と相続で揉めている」というご相談でした。

物件には他共有者2名が住んでおり、売却について話し合えないまま相続協議が7ヶ月ほど停滞していたそうです。

「早く相続を済ませたい」という依頼者様の意向もあり、ご相談を頂いてから5日後に当社が480万円で買取いたしました。

【300万円】3年間も遺産分割で揉めていた「土地の共有持分1/4」を買取!

【300万円】3年間も遺産分割で揉めていた「土地の共有持分1/4」を買取!

持分割合 土地:1/4
買取価格 300万円
物件の所在地 江東区深川

「兄妹で遺産分割について揉めており、法定相続分の共有持分1/4を売却したい」というご依頼でした。

物件に居住している妹さまと話し合いがまとまらず、相続発生から3年経っても相続登記を終えられていない物件でした。

当社と契約後に法定相続登記をおこない、300万円で買取いたしました。

他社で買取拒否・安く査定された共有持分も対応いたします!

大手不動産会社などへ相談しても、共有持分は買取拒否されたり、安値で査定されてしまうことも少なくありません。

しかし、他社では扱えない次のような共有持分も当社であれば買取可能です。

  • 仲介業者に断られた「土地の共有持分」
  • 資産価値の低い古家のある「土地の共有持分」
  • 破産者が所有する「土地の共有持分」
  • 未登記のものを含む「土地・建物の共有持分」

当社では、買取後に他共有者と交渉して不動産全体を売却するなど、買取した共有持分を最大限活用できるノウハウを保有しております。

扱いの難しい共有持分をどのように活用してきたのか、買取実績をご紹介します。

【1,800万円】仲介業者に断られた「土地の共有持分3/5」を買取!

【1,800万円】仲介業者に断られた「土地の共有持分3/5」を買取!

持分割合 土地:3/5
買取価格 1,800万円
物件の所在地 横浜市青葉区

「共有持分3/5を売却したいが、残りの共有者から嫌がらせを受けて困っている」というご相談でした。

共有者1名とその家族が土地上の家屋に居住しており、土地は占有状態となっていました。

売却の話し合いにも応じてもらえず、1年半も経過していたそうです。

他の不動産仲介業者へ相談したところ「共有持分だけでは売れない」と断られてしまったため、当社にご相談頂きました。

当社では問題なく対応できる共有持分でしたので、ご相談から12日後に1,800万円の一括決済で買取いたしました。

【1,500万円】資産価値の低い「古家付き土地の共有持分1/4」を買取!

【1,500万円】資産価値の低い「古家付き土地の共有持分1/4」を

持分割合 古家付き土地:1/4
買取価格 1,500万円
物件の所在地 東京都渋谷区

当初は物件全体を売ろうとしたところ、他共有者が売却に反対したため、共有持分のみの売却に方針転換したそうです。

しかし「古家の資産価値が低いせいで、他社の査定額が安すぎる」とのことで当社へご相談頂きました。

当社では、ご相談から2日で査定をおこない、13日後に古家付き土地の共有持分1/4を1,500万円で買取しました。

【1,052万円】破産者が所有する「土地の持分1/3」を買取!

【1,052万円】破産者が所有する「土地の持分1/3」を買取!

持分割合 土地:1/3
買取価格 1,052万円
物件の所在地 世田谷区瀬田

破産管財人からのご依頼で「破産者が所有する土地の共有持分1/3を売却したい」という相談でした。

他共有者である破産者のお母さまが認知症を患っており、後見人も選任していないため、土地を売却できないという状態です。

しかし、当社と連携している弁護士が協議した結果、土地の共有持分1/3を1,052万円で買取できる形となりました。

【350万円】未登記のものを含む「土地・建物の共有持分」を買取!

【350万円】未登記のものを含む「土地・建物の共有持分」を買取!

持分割合 複数の土地・建物の共有持分
(未登記の建物あり)
買取価格 350万円
物件の所在地 高知県高知市桜井町

「共有者である姉と縁を切りたいので、自分の持分を売りたい」というご相談です。

しかし、物件が所有者を特定しづらい未登記建物であったため、他社では扱えないとのことでした。

しかし、相続されてからの年数や固定資産税の支払い経緯などから総合的に判断して、当社で買取できる運びとなりました。

当社ではご相談を受けた当日に査定をおこない、350万円で買取いたしました。

買取後は共有者のお姉様と話し合いを重ねて、お姉様の持分も買取した後、当社で不動産全体を売却させていただきました。

その他にも多数の買取実績があります!

ここまで紹介した事例以外にも、当社には数多くの買取実績があります。

  • 「裁判を起こされる前に売りたい」という土地の共有持分を2,000万円で買取!(東京都調布市)
  • 「共有者が多すぎて売却が難しい」という土地の共有持分1/10を50万円で買取!(名古屋市瑞穂区)
  • 「訴訟になる前に手放したい」とのご依頼を受けて、1,000万円の共有持分をすぐに買取!(広島市西区)
  • 「相続した不動産を売却したい」というご相談の後、1日以内に査定して350万円でスムーズに買取!

当社は高額買取にも力を入れており、1,000万円を超える価格での買取実績も多数ございます。

  • 【7,200万円】土地の持分1/2を買取!(東京都世田谷区)
  • 【4,000万円】土地の持分1/3を買取!(埼玉県さいたま市大宮区)
  • 【3,800万円】土地の持分2/3を買取!(京都府木津川市兜台)

どんな物件でも、全国1,000以上の弁護士・司法書士と連携して買取に向けてサポートいたします。

  • 離婚調停中の夫婦の共有名義不動産
  • 売却に反対されている兄弟名義のマンション
  • 交流がないため、他共有者の名前や連絡先がわからない土地・建物
  • 共有者が海外に居住していて、売却の話し合いができない共有不動産
  • 他社で買取拒否されたり、安値で査定された共有持分

このような物件の処分・売却でお悩みの場合、ぜひ当社クランピーリアルエステートへご相談ください。

最短12時間で査定をおこない、あなたの共有持分を高く・早く買取いたします。

最終更新日:
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