不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

栃木県共有持分売却に強い不動産買取業者一覧 - 32件

栃木県で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。栃木県で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

栃木県の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

321~30件を表示(更新日:2025年08月04日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
《現在営業中》お電話繋がります
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

株式会社クレイドのバナー画像

◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
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  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

新生都市開発株式会社のバナー画像

◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区西天満3-6-35 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数1500件以上!5人に4人が選ぶ安心と実績の買取専門業者

akiyakaitoribank

◆年間買取&相談件数1500件以上◆5人に4人が選ぶ安心感と実績◆弁護士・司法書士との連携でトラブル時も安心◆不動産再生企業・海外投資企業と数多く提携◆遺品整理・相続サポートも可能◆メールとLINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
最寄り駅丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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半額手数料で高品質サービス、横浜No.1の実績と信頼

◆売却手数料が最大半額◆買取仲介手数料は800万円超で無料◆早期売却のための充実した広告活動◆横浜エリアで多数の実績◆住宅ローン返済困難や相続物件も対応可◆最短3日での売却も可能◆プロフェッショナルによる徹底サポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
最寄り駅JR根岸線「関内駅」徒歩10分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
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  • 共有持分
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  • 任意売却
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住所
東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都杉並区高円寺北3-20-21
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

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◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

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  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
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  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

株式会社ネクサスプロパティマネジメントのバナー画像

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

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◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
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  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します!

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◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV(シント=トロイデンVV)のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南麻布5-2-35 6F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分
受付時間10:00-18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

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◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
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  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
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  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件の高額買取なら成仏不動産の正しい買取

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◆事故物件の総合取り扱いサイト◆正しい査定で高額買取◆最短即日で現金化可能◆どんな物件でも断らない◆買取後の売主責任なし◆全国対応で見積もり不要◆メールで簡単無料査定依頼◆もっと手軽にLINEで無料査定依頼

対応可能ジャンル

  • 空き家
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  • 再建築不可
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住所
東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
最寄り駅JR新日本橋駅より徒歩7分、JR神田駅より徒歩8分、JR東京駅より徒歩11分
受付時間9:30~18:30
対応可能エリア

東京都・宮城県・神奈川県・千葉県・埼玉県・静岡県・愛知県・大阪府・福岡県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

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◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
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  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います!

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◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
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  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10
最寄り駅南海本線「忠岡駅」徒歩20分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください

◆マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績◆年間買取戸数No.1◆保有戸数No.1◆東証プライム上場企業グループ◆仲介手数料無料◆最短1週間で現金化◆築年数が古くても買取可能

対応可能ジャンル

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買取

【栃木県】共有持分の売却相場

共有持分を売却する際の価格は、誰に売却するかによって大きく異なります。以下に、売却先ごとの一般的な価格の傾向をまとめました。

売却先 売却の相場
他の共有者に売却 不動産全体の評価額に自分の持分割合を乗じた金額が目安
共有持分の買取専門業者に売却 市場価格×持分割合の1/2~1/3程度とされることが多い
一般の第三者に売却 買い手が見つかりにくく、現実的には取引が難しい

まず、高額での売却が最も期待できる相手は「他の共有者」です。この場合、不動産全体の評価額に対して自分の持分割合を掛けた金額で売却できる可能性があります。たとえば、物件全体が6,000万円の価値で、自身が1/2の持分を持っている場合、おおよそ3,000万円での売却が見込めます。

これに対して、共有持分を買取業者に直接売却する場合、価格は仲介での売却に比べて大きく下がる傾向があります。

なぜなら、買取業者側にとっては、残りの持分を取得するために他の共有者との交渉や調整が不可欠であり、その分時間やコスト、法的リスクが発生します。さらに、共有者間でトラブルがあるような場合には、訴訟などの法的対応が必要になる可能性もあるため、リスクを見込んだ価格設定にならざるを得ません

こうした事情から、買取価格は一般的に市場価格に持分割合を掛けた金額の半額〜3分の1程度に抑えられるケースが多く見られます。
たとえば、不動産全体の評価額が6,000万円で、1/2の持分を売却する場合、実際の買取額は1,000万〜1,500万円程度になるのが一般的です。

※なお、この価格帯は過去の取引事例をもとにした目安であり、実際の金額は物件の立地や共有者の関係性、残りの持分の状況など、個別の条件によって大きく異なります。

一方で、第三者の一般人への売却は、ほぼ現実的ではありません。共有持分はそのままでは活用しにくく単独での利用や処分が難しいため、一般の買い手が見つかる可能性は極めて低いといえるでしょう。

また、実際にいくらで売却できるかは、以下のようなさまざまな要因によって大きく左右されます。

  • 不動産そのものの資産価値
  • 共有者の人数や構成
  • 物件の立地や利用状況など周辺環境
  • 売却先の資金力や取引実績 など

このように、共有持分の価格は一律ではなく、ケースバイケースで大きく異なるため、「相場」というものが明確に存在するとは言い難いのが実情です。

以下では、仲介を利用した際の一般的な売却価格について紹介しています。先ほどの表とあわせて参考にしてください。

■北東(県北)エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
那須塩原市埼玉 1,800万円 2023年 180 木造
那須塩原市青木 1,000万円 2005年 600 木造
那須塩原市青木 880万円 1992年 330 軽量鉄骨造
大田原市紫塚 1,600万円 1992年 460 軽量鉄骨造
大田原市赤瀬 2,300万円 - 2,000 木造

■北西(県北)エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
日光市相生町 700万円 1975年 250 木造
日光市足尾町 150万円 1973年 460 木造
日光市足尾町 160万円 - 410 鉄骨造
日光市板橋 2,500万円 2024年 250 木造
日光市板橋 590万円 2000年 410 木造

■中央(県央)エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
宇都宮市江曽島 3,100万円 - 260 木造
宇都宮市上戸祭町 1,900万円 1991年 180 木造
宇都宮市川田町 1,700万円 1995年 140 木造
鹿沼市玉田町 2,100万円 2022年 200 木造
鹿沼市玉田町 2,300万円 2022年 200 木造

■南東(県南)エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
真岡市八木岡 1,800万円 2017年 165 木造
真岡市荒町 1,400万円 1985年 215 木造
真岡市西郷 1,500万円 1986年 230 木造
芳賀郡市貝町大字赤羽 5,000万円 1990年 2000以上 鉄骨造
芳賀郡益子町大字大沢 1,400万円 1989年 600 木造

■南西(県南)エリア

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
小山市大字粟宮 950万円 2000年 175 軽量鉄骨造
栃木市今泉町 1.700万円 1989年 220 軽量鉄骨造
佐野市赤見町 900万円 1975年 1,265 木造
足利市鹿島町 2,600万円 2023年 290 木造
下野市小金井 2,900万円 1994年 375 鉄骨造

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

このあと詳しく説明しますが、共有持分は市場でのニーズが低いため、不動産仲介による売却は容易ではありません。さらに、スピーディーな現金化が可能で、煩雑な手続きを避けられるという点からも、買取の方が現実的でおすすめです。

共有持分が仲介で売れにくい理由

共有持分は一般の不動産市場では買い手が限られており、仲介を利用してもなかなか売却につながらないことが多いのが実情です。
その背景には、次のような理由があります。

  • 自由に活用できない不動産

    他の共有者の合意がなければ、賃貸・建て替え・売却といった活用が制限されるため、買い手にとって魅力が乏しくなります。
  • 権利関係が複雑になりやすい

    相続が繰り返されることで共有者が増え、所有関係がさらに入り組み、取引の難易度が上がります。
  • 共有者間でのトラブル発生リスク

    赤の他人が共有者に加わることにより、人間関係が悪化し、揉め事に発展する可能性があります。
  • 共有者の事情により手続きが滞る

    他の共有者が行方不明だったり、認知症などで意思確認が取れない場合、別途手続きが必要になり時間と費用がかかります。

このような事情から、仲介を通じて共有持分を売却するのはハードルが高く、時間をかけても成立しないケースが少なくありません。買取であれば、これらの問題を回避しやすく、よりスムーズな売却が可能になります。

買取を選ぶメリット

買取業者に共有持分を売却する場合、市場価格よりも安くなる可能性はありますが、それを上回る多くの利点があります。
以下のような点が、買取を選ぶ大きなメリットです。

  • スピーディーな取引が可能

    一般の買主を探す手間がなく、交渉や手続きも簡素化されるため、早期に現金化できます。
  • 専門的なサポートで安心

    弁護士と連携している業者を選べば、他の共有者との間で万が一トラブルが起きた際にも、法的な支援が受けられます。
  • 仲介手数料がかからない

    不動産仲介を利用した場合に発生する手数料を支払う必要がなく、コスト面でも有利です。

■仲介手数料の具体例
仲介を通して売却する場合に発生する下記のような手数料も、買取であればかかりません。

・200万円以下:売却価格 × 5% + 消費税
・200万円超~400万円以下:売却価格 × 4% + 2万円 + 消費税
・400万円超:売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税

このような費用がかからない点も、買取を選ぶ際の大きな魅力の一つといえるでしょう。

【栃木県】共有持分の買取例

実際に共有持分を買い取ってもらった場合、どの程度の買取金額になるのでしょうか。
ここでは、栃木県における共有持分の買取例を紹介します。

宇都宮市の共有持分(戸建)1/2を500万円で買取

買取価格
500万円
エリア:栃木県宇都宮市 種別:戸建
持分:1/2 共有人:2人
ご依頼者様は相続で取得した持分について、管理責任と費用の負担に悩まれていました。
他の共有者は利用の意思がなく、協議も進まなかったため、単独での売却をご希望。
弊社が物件状況を精査し、適正な査定を経て、持分のみを買い取らせていただきました。

小山市の共有持分(土地)1/3を430万円で買取

買取価格
430万円
エリア:栃木県小山市 種別:土地
持分:1/3 共有人:3人
ご依頼者様は体調を崩し、入院と療養を機に身辺整理を検討されていました。
子どもには「負動産を相続させたくない」との想いから早期売却を希望されており、
共有者との売却協議が難航していたため、弊社にご相談いただきました。
弊社が適正な査定を行い、相談者様の共有持分を買取らせていただきました。

栃木市の共有持分(空き家)1/2を390万円で買取

買取価格
390万円
エリア:栃木県栃木市 種別:空き家
持分:1/2 共有人:2人
依頼者様は長年空き家となっていた実家の持分を相続されましたが、
利活用の目処も立たず、固定資産税などの維持費が重荷になっていました。
共有者は手放すつもりがないという方で、交渉が難航。
弊社が現地調査を行い、状況を考慮したうえで、持分のみを買取らせていただきました。

共有名義を解消する方法

共有名義の不動産を単独所有に切り替える、または共有状態から抜け出すには、以下のような手段が考えられます。

解消方法 概要
共有者間での持分売買 他の共有者が自分の持分を買い取ることで、単独所有または持分の集約を進める方法です。買い取る側に購入意思と十分な資金が必要になります。
自分の持分のみを売却 買取専門業者や一般の第三者に、自分の持分のみを売却する方法です。他の共有者の同意は不要で、自分の判断だけで手続きを進めることができます。
共有持分の放棄 所有権を放棄し、他の共有者に自動的に権利を移す方法です。金銭の対価は得られませんが、放棄された持分を取得した側に贈与税が課される可能性があります。
共有持分の贈与 自身の持分を、他の共有者や第三者に無償で譲渡する方法です。放棄と同様に、受け取る側に贈与税が発生する場合があります。
土地の分筆(共有不動産の分割) 共有土地を物理的に分け、各共有者が個別に単独所有する方法です。ただし、土地の形状や広さによっては公平な分割が難しい場合もあります。
共有物分割請求 共有状態を法的に解消する手段で、まずは話し合い(協議)を行い、それが不調に終われば調停や訴訟へ進みます。最終的に裁判所が分割方法を決定しますが、望んだ結果にならないこともあります。

共有名義の解消をスムーズに進めるためには、以下の2つのポイントを踏まえて方法を選ぶことが大切です。

  • 他の共有者の同意状況を把握する
  • 不動産全体を売却するには、共有者全員の同意が不可欠です。もし同意が得られない場合は、自分の持分だけを売却したり、贈与や放棄といった別の手段を検討する必要があります。

  • 専門家への相談を活用する
  • 共有物分割請求訴訟のように、法的な対応が必要なケースでは専門知識が求められます。手続きを円滑に進めるためにも、不動産や相続に詳しい弁護士に相談することが重要です。

なお、共有物分割請求訴訟は協議や調停で解決できなかったときの最終手段ですが、裁判所の判断によっては希望する内容にならないこともあります。また、どの手続きを選んでも一定の時間や費用がかかる点は理解しておきましょう。

共有名義の解消には、複雑で負担の大きい手続きが伴うケースも多いため、状況に応じた最善の方法を選び、専門家のサポートを得ながら慎重に進めることが望まれます。

栃木県で共有物分割請求に強い弁護士

共有物分割請求訴訟を検討している場合は、経験豊富で専門性の高い弁護士への相談・依頼が欠かせません。
特に訴訟に発展すると、法的手続きや判断が複雑になるため、共有物分割に精通した弁護士がいると非常に頼りになります。

ここでは、栃木県内で共有物分割請求に強いと評判の弁護士事務所を5つ厳選してご紹介します。専門家のサポートを得ることで、トラブルを円滑に、かつ適切に解決へと導くことができるでしょう。

1.弁護士法人高木光春法律事務所

事務所名 弁護士法人高木光春法律事務所
代表者名 高木 光春
所在地 栃木県宇都宮市鶴田3-1-1
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) (調停)
着手金 330,000円~
成功報酬 220,000円~440,000円

(裁判)
調停から引き続き依頼を受けた場合 ~220,000円
成功報酬 330,000円~440,000円

無料相談の有無
公式HP https://www.takagi-law.or.jp/

2.弁護士法人きさらぎ

事務所名 弁護士法人きさらぎ
代表者名 大橋 慶士
所在地 【宇都宮事務所】
栃木県宇都宮市松が峰1丁目3-16 グラン宇都宮304

【東京事務所】
東京都千代田区二番町9番地10 タワー麹町5階

【新百合ヶ丘事務所】
神奈川県川崎市麻生区万福寺1‐8‐7 パストラル新百合ヶ丘201号

【福岡事務所】
福岡県福岡市早良区室見1丁目3-7 寺田ビル1階 101

【宮崎事務所】
宮崎県宮崎市出来島町352-7
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【着手金】
・代理交渉:22〜33万円
・調停手続:追加着手金として22万円
・訴訟手続:追加着手金として22万円

【報酬金】
・得られた経済的利益の11%〜16.5%+着手金と同額

無料相談の有無 初回相談無料
公式HP https://utsunomiya.kisaragi-law.com/

3.アディーレ法律事務所 宇都宮支店

事務所名 アディーレ法律事務所 宇都宮支店
代表者名 水野 雄貴
所在地 栃木県宇都宮市駅前通り1—4—6 となりえ宇都宮3F
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 交渉で解決の場合
基本費用 22万円
報酬金 22万円+得られた経済的利益の17.6%
事務手数料 11,000円
期日等手数料(1回につき) 33,000円

調停・訴訟で解決の場合
基本費用 55万円
報酬金 22万円+得られた経済的利益の17.6%
事務手数料 11,000円
期日等手数料(1回につき) 33,000円

無料相談の有無 相談は何度でも無料
公式HP https://utsunomiya.adire.jp/

4.弁護士法人ALG&Associates 宇都宮法律事務所

事務所名 弁護士法人ALG&Associates 宇都宮法律事務所
代表者名 山本 祐輔
所在地 栃木県宇都宮市大通り4丁目1-18 宇都宮大同生命ビル9F
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【交渉】
・着手金 33万円~
・諸経費 3万3,000円
・成功報酬 11% ※但し、最低成功報酬 33万円

【調停】
・着手金 55万円~ ※交渉から調停に移行した場合は、追加着手金は33万円
・諸経費 3万3,000円
・成功報酬 11% ※但し、最低成功報酬 33万円

【訴訟】
・着手金 66万円~ ※交渉・調停等から訴訟に移行した場合は、追加着手金は44万円
・諸経費 3万3,000円
・成功報酬 11%(税込)※但し、最低成功報酬 33万円

無料相談の有無 初回相談30分無料
公式HP https://utsunomiya-alg.com/

5.金子総合法律事務所

事務所名 金子総合法律事務所
代表者名 金子 剛
所在地 栃木県真岡市荒町1203 真岡商工会議所102
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【300万円以下】
着手金 26万4000円
報酬金 経済的利益の17.6%
【300万円を超え3000万円以下の場合】
着手金 経済的利益の5.5%+9万9000円
報酬金 経済的利益の11%+19万8000円
【3000万円を超え3億円以下の場合】
着手金 経済的利益の3.3%+75万9000円
報酬金 経済的利益の6.6%+151万8000円
【3億円を超える場合】
着手金 経済的利益の2.2%+405万9000円
報酬金 経済的利益の4.4%+811万8000円
無料相談の有無
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    更新日 : 2025年08月04日
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