不動産売却を高くスムーズに！
空き家・訳あり不動産も対応
監修者情報
弁護士
| 所属事務所・会社 | P&M法律事務所 |
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弁護士。同志社大学法学部法律学科卒業。2018年に弁護士登録（大阪弁護士会所属）。岡・明賀・黒田・松田法律事務所にて経験を積み、独立しP＆M法律事務所を開業。離婚・男女問題や相続・遺言、破産や債権など幅広い分野をサポートしている。メディア出演のほか、記事の監修・コラムの執筆なども積極的に行っている。
共有不動産を相続する際には、遺言書の作成が重要です。相続人間での意見対立や争いを防ぐため、遺言書を作成し相続人や相続内容を明記しましょう。この記事では、共有不動産の相続に関する遺言書の書き方や注意点を詳しく解説します。
共有者全員持分全部移転とは、複数人で共有している不動産の権利をまとめて第三者に移転する登記手続きです。本記事では、共有者全員持分全部移転が必要となるケースや手続き方法、メリット・デメリットについて詳しく解説します。
共有不動産のトラブルは、弁護士に相談することをおすすめします。ただしトラブルの種類によって「弁護士に依頼したほうがよいケースとしなくてよいケース」があるため注意が必要です。この記事では、弁護士に依頼できることや共有問題の解決法を解説します。
共有名義不動産の保険の契約締結は共有者のうち一人、あるいはその親族も行え、保険金は共有者が持分割合に応じて受け取り可能です。本記事では、共有名義不動産の火災・地震保険の契約の基本の考え方や受取額、契約者の決め方などを解説しています。
底地は、地代や更新料、承諾料などをめぐって地主と借地人でトラブルになりやすいです。また、共有名義の底地の場合は共有者間でトラブルになることもあります。トラブル解決には、不動産問題に詳しい弁護士や、底地を扱う不動産会社への相談がおすすめです。
共有名義の不動産はトラブルを招きやすいため、早めに共有状態を解消し、権利関係を整理することをおすすめします。具体的には、共有者間で共有持分を売却する、共有者全員で共有不動産を売却する、共有持分のみを第三者に売却するなどの方法があります。
再建築不可物件は、建て替え・増築の禁止・制限や倒壊のリスクなどから需要が低く売却が困難です。売却するには買取業者への売却や、隣地買取や43条但し書き申請による接道義務違反の解消が考えられます。