不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

滋賀県共有持分売却に強い不動産買取業者一覧 - 37件

滋賀県で共有持分の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは共有持分に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。滋賀県で共有持分の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

滋賀県の共有持分の買取に強い不動産業者一覧

371~30件を表示(更新日:2025年08月04日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
《現在営業中》お電話繋がります
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国対応&最短2日のスピード査定で問題を解決

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◆北海道から沖縄まで全国対応◆最短2日で査定額回答のスピード対応◆戸建から収益ビルまであらゆる不動産を取り扱い◆借地・底地・共有持分・再建築不可から立ち退き物件まで幅広く対応◆用途区分・種類不問でバルク購入も相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田506
最寄り駅JR・東京メトロ「神田駅」徒歩4分
受付時間-
対応可能エリア

全国対応

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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

不動産問題解決のスペシャリストが売れない物件や相続問題に関する悩みを解決

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◆底地・借地の売買と管理、低収益物件の再生・買取に強い◆共有持分の買取や傾斜地・造成地などの訳あり物件も相談可能◆豊富な経験に基づく多彩なソリューションを提案◆問い合わせはメールフォームから24時間365日受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区西天満3-6-35 NISHITENMA GTC BLDG6F
最寄り駅大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口徒歩5分
受付時間月〜土9:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
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  • 業者案件歓迎
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年間相談件数1500件以上!5人に4人が選ぶ安心と実績の買取専門業者

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◆年間買取&相談件数1500件以上◆5人に4人が選ぶ安心感と実績◆弁護士・司法書士との連携でトラブル時も安心◆不動産再生企業・海外投資企業と数多く提携◆遺品整理・相続サポートも可能◆メールとLINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
最寄り駅丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 業歴10年以上
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半額手数料で高品質サービス、横浜No.1の実績と信頼

◆売却手数料が最大半額◆買取仲介手数料は800万円超で無料◆早期売却のための充実した広告活動◆横浜エリアで多数の実績◆住宅ローン返済困難や相続物件も対応可◆最短3日での売却も可能◆プロフェッショナルによる徹底サポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
最寄り駅JR根岸線「関内駅」徒歩10分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
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  • 共有持分
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  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 業者案件歓迎
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共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都杉並区高円寺北3-20-21
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

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◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

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◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

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◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

共有持分・底地など専門的な物件も即金買取!相談無料・秘密厳守

◆共有持分の持分のみでも買取可能◆1億円まで即日回答・翌日決済◆関西一円に対応◆住宅ローン滞納の任意売却に強み◆年間300名以上の任意売却をサポート◆50分無料査定対応◆相談無料・秘密厳守◆瑕疵担保免責で安心◆現状有姿でOK◆境界非明示の土地も買取可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
滋賀県大津市大江1丁目6-18 2F
最寄り駅JR東海道本線「瀬田駅」
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

関西一円(大阪・京都・滋賀・兵庫など)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

再建築不可物件に特化!全国どこでも最短48時間スピード買取

株式会社リバイヴ

◆再建築不可物件が専門の買取業者◆最短48時間の高額&スピード買取◆全国対応&出張無料◆現況のまま買取OK◆どんな敷地形状、どんな状態でも高額買取◆買取〜運用までワンストップ対応◆無料査定&相談はフォームから24時間受付

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
最寄り駅JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」より徒歩約5分
受付時間平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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全国対応!即日回答・10億円まで翌日決済の超スピード買取

株式会社フレキシブル

◆最短で即日回答・10億円までは翌日決済も可能な超スピード買取◆他社で売却できなかった物件も積極買取◆空きビル・ローン流れ・債務整理などの特殊物件も取り扱い事例が豊富◆東京都内および全国の政令指定都市に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階
最寄り駅JR山手線「御徒町駅」徒歩4分
受付時間10:00〜18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
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大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

ライフテラス株式会社トップページ

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
最寄り駅JR東西線北新地駅より徒歩2分
受付時間平日9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 業歴10年以上
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訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
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  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

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◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します!

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◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV(シント=トロイデンVV)のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
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  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南麻布5-2-35 6F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分
受付時間10:00-18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない不動産を秘密厳守で高価買取!

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◆自殺、孤独死、事件現場、火災現場などの訳あり物件を高価買取!◆訳あり物件の売却をワンストップでサポート◆不動産価値を高めるノウハウ、独自の各種対策スキルで対応!◆訳あり物件の買取エリアは全国対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都府中市寿町1-4-3 ロイヤルプラザ府中401
最寄り駅京王線府中駅から徒歩約4分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

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どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

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◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

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事故物件の高額買取なら成仏不動産の正しい買取

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◆事故物件の総合取り扱いサイト◆正しい査定で高額買取◆最短即日で現金化可能◆どんな物件でも断らない◆買取後の売主責任なし◆全国対応で見積もり不要◆メールで簡単無料査定依頼◆もっと手軽にLINEで無料査定依頼

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
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  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
最寄り駅JR新日本橋駅より徒歩7分、JR神田駅より徒歩8分、JR東京駅より徒歩11分
受付時間9:30~18:30
対応可能エリア

東京都・宮城県・神奈川県・千葉県・埼玉県・静岡県・愛知県・大阪府・福岡県

  • 対応が親身
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再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

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対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
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  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
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  • リースバック
住所
東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
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全国対応

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Perfect Vision

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大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10
最寄り駅南海本線「忠岡駅」徒歩20分
受付時間10:00~19:00
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大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)

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東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(28階3-1 城山トラストタワー 28階
最寄り駅東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分
受付時間9:30~18:30
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事件・事故物件、心理的瑕疵など、訳あり物件の買取なら34年の実績と信頼

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兵庫県尼崎市富松町3-39-22
最寄り駅阪急神戸線「塚口駅」徒歩約18分
受付時間9:30~20:00
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年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

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奈良県奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル
最寄り駅近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分
受付時間8:00~20:00
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事故物件・訳あり物件・心理的瑕疵物件の買取はお任せください!

訳あり不動産売却相談所

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最寄り駅阪急神戸線塚口駅より車で6分
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【滋賀県】共有持分の相場

不動産の共有持分を売却する際、その相場は売却相手によって大きく変動します。売却相手ごとの一般的な相場は以下の通りです。

売却先 売却の相場
他の共有者 共有不動産全体の市場価格×持分割合

専門の買取業者 共有不動産全体の市場価格×持分割合×1/2か1/3

第三者の一般人 買い手を見つけるのが非常に困難で、基本的に売却は難しいでしょう。

共有持分を他の共有者に売却できれば、不動産全体の評価額に基づいた価格に近い金額が期待できます

一方で、専門の買取業者に売却を依頼すると、売却価格は下がってしまう傾向にあります。これは、買取の場合は仲介手数料が不要なうえに、買い取った不動産に対してリフォームや修繕を行うためです

なお、専門業者への売却で「市場価格の半分から3分の1」という目安が示されていますが、これはあくまで過去の事例から導き出された大まかな目安であり、厳密な根拠があるわけではありません。

共有持分だけでは買い取った側がその不動産を自由に使うことや、単独で売却することが難しいといった制約があることから、一般的な不動産売却よりも買取価格が大きく下がる傾向にあることを理解しておくことが重要です。

また、共有持分は以下のような個別的要因が価格に大きく影響します。

  • 物件自体の価値
  • 共有者の人数
  • 物件の周囲の状況
  • 売却先の資金力や実績 など

そのため、売却価格の相場は実質ないようなものといえます。

ここでは、仲介業者に通常の物件を売却したときの取引価格を紹介します。上記の表とあわせて参考にすると良いでしょう。

■湖南地域

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
大津市一里山 5,300万円 2008年 215 軽量鉄骨造
大津市今堅田 630万円 1990年 155 木造
草津市上笠 2,200万円 2005年 90 木造
湖南市菩提寺西 1,300万円 1982年 245 木造
栗東市小柿 3,000万円 2017年 145 木造

■湖東地域

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
彦根市大藪町 1,100万円 1976年 235 軽量鉄骨造
彦根市長曽根南町 2,300万円 1986年 205 木造
彦根市八坂町 1,600万円 2022年 200 木造
近江八幡市音羽町 2,300万円 2009年 140 木造
東近江市沖野 1,900万円 2006年 155 軽量鉄骨造

■湖北地域

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
米原市宇賀野 1,800万円 2000年 180
米原市顔戸 1,300万円 1991年 175 軽量鉄骨造
米原市下多良 1,400万円 1998年 145 木造
長浜市口分田町 2,100万円 2020年 150 木造
長浜市新庄寺町 1,800万円 2005年 175 木造

■湖西地域

エリア 取引価格 建築年 土地平米数 構造
高島市今津町南新保 1,900万円 2000年 180 木造
高島市新旭町新庄 270万円 1972年 165 木造
高島市安曇川町青柳 250万円 1983年 190 木造
高島市安曇川町青柳 650万円 1987年 190 木造
高島市安曇川町青柳 210万円 1987年 190 木造

たとえば、もし共有不動産全体の価格が3,000万円で、自分の持分割合が2分の1であれば、この場合の売却額は、売却先によって大きく変わります。

  • 他の共有者へ売却する場合: 1,500万円
  • 専門の買取業者へ売却する場合: 500万円から750万円程度

他の共有者に売却する方が、一般的に高値で売れる傾向にあります。
ただし、これらの金額はあくまでも目安です。正確な売却額を知りたい場合は、不動産業者に直接相談してみてください。

共有持分を売却するなら仲介よりも買取がおすすめ!

共有持分には一般的な買い手が付きにくいため、売却を考えているなら専門業者への買取がおすすめです。

買取を選ぶメリット

共有持分を専門の買取業者に売却する場合、市場価格を下回ることはあっても、それ以上にメリット利点が数多く存在します。

スムーズな売却プロセス

仲介のように買い手を探す手間が一切ないため、売却プロセスが非常にスムーズに売却できます。進みます。急いで現金化したい方にとっては、特に大きな魅力となるでしょう。

安心できる取引体制

弁護士と提携している買取業者を選べば、売却後に他の共有者との間でトラブルが発生した場合でも、専門家が適切にサポートしてくれます。これにより、法的な心配をせずに売却を完了できます。

仲介手数料がかからない

仲介業者を介して売却する際には、通常、売却価格に応じた仲介手数料が発生しますが、買取業者に直接売却すれば、この費用を支払う必要がありません。

■仲介手数料の負担例
仲介を通じて不動産を売却する際には、売却額に応じて以下の仲介手数料が発生します。

・200万円以下:売却金額 × 5% + 消費税
・200万円超400万円以下:売却金額 × 4% + 2万円 + 消費税
・400万円超:売却金額 × 3% + 6万円 + 消費税

このように、仲介を選択すると、売却益から別途手数料を支払う必要があります。しかし、買取業者に直接売却すれば、この仲介手数料は一切かかりません。 この点が、買取を選ぶ大きなメリットの一つと言えるでしょう。

共有持分が仲介で売れにくい理由

共有持分は市場での需要が著しく低く、仲介で買い手を見つけるのが非常に難しいです。

こうした需要の低さには、以下のような特有の事情が背景にあります。

活用に制限がある

共有不動産全体を有効活用するためには、他の共有者全員の同意が必須です。例えば、賃貸収入を得ようとしても、他の共有者が反対すれば実現できません。

権利関係が複雑化しやすい

共有者が亡くなると、その相続人が新たな共有者となるため、代を重ねるごとに権利関係が複雑になりがちです。これにより、将来的に話を進めるのが難しくなる可能性があります。

共有者間のトラブルリスク

見ず知らずの第三者が新たな共有者として加わることで、既存の共有者との間で意見の対立やトラブルに発展するおそれがあります。

手続きや費用の増加

もし他の共有者が行方不明になったり、認知症などで意思表示ができなくなったりすると、売却や管理のために余計な手続きや弁護士費用などが発生するリスクも考えられます。

このような理由から、仲介では買い手が現れるまでに途方もない時間がかかったり、最悪の場合、結局買い手が見つからず売却を諦めることになる可能性も十分にあります。そのため、共有持分の売却を考えている場合は、これらのリスクを避けるためにも、専門の買取業者への売却を検討することをおすすめします

【滋賀県】共有持分の買取例

実際に共有持分を買い取ってもらった場合、どの程度の買取金額になるのでしょうか。
ここでは、滋賀県における共有持分の買取例を紹介します。

大津市の共有持分(土地)1/2を700万円で買取

買取価格
700万円
エリア:滋賀県大津市 種別:土地
持分:1/2 共有人:2人
共有者間の意見が分かれ、協議が平行線となっていた土地の持分売却をご希望でした。
売主様は早期に問題を整理したいというお気持ちでした。
弊社が適正な査定を行い、相談者様の共有持分のみを買い取らせていただきました。

草津市の共有持分(戸建)1/3を550万円で買取

買取価格
550万円
エリア:滋賀県草津市 種別:戸建
持分:1/3 共有人:3人
ご依頼者様は遠方在住で、実家の管理が困難となっていた戸建ての処分を検討されていました。
共有者との連絡が滞り、売却協議が進まない状態でした。
弊社が査定を基に、相談者様の共有持分のみを買い取らせていただきました。

彦根市の共有持分(土地)1/2を630万円で買取

買取価格
630万円
エリア:滋賀県彦根市 種別:土地
持分:1/2 共有人:2人
高齢のご依頼者様は負担となる不動産を子どもに相続させたくないとお考えでした。
一部共有者とは連絡が途絶えており、共有状況の解消を希望されていました。
弊社が詳細査定を行い、相談者様の共有持分のみを買い取らせていただきました。

共有名義を解消する方法

不動産の共有名義を解消するには、いくつかの方法があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、ご自身の状況に合った最適な選択肢を見つけることが重要です。

解消方法 概要
共有不動産全体を売却する この方法は、共有者全員の同意を得て、不動産全体を第三者に売却し、その利益を持分割合に応じて分配するものです。全員の合意があれば、最もシンプルに共有状態を解消できます。
共有者間での持分売買 特定の共有者が、他の共有者から持分を買い取ることで、単独所有に移行したり、自身の持分割合を増やしたりする方法です。ただし、持分を買い取る意欲と経済力のある共有者がいなければ、この選択肢は現実的ではありません。
自己の共有持分のみを売却する 自身の持分だけを、買取業者などの第三者に売却する方法です。この方法の大きな特徴は、他の共有者の同意が不要なため、ご自身の意思だけで売却を進められる点にあります。
共有持分を放棄する 自分の持分を放棄し、他の共有者に帰属させることも可能です。しかし、この場合、持分を放棄する側には金銭的なメリットは一切なく、持分を受け取った側には贈与税が発生する可能性があります。
共有持分を贈与する 自分の持分を、他の共有者や第三者に無償で譲渡する方法です。放棄と同様に、譲渡する側は金銭を得られず、譲渡された側には贈与税の対象となるリスクがあります。
共有不動産を分筆する(土地の場合) 土地の場合に限り、一つの土地を複数に分割し、それぞれの共有者が単独で所有する方法です。ただし、土地の形状や面積によっては、公平に分割できないケースも考えられます。
共有物分割請求を行う これは、共有状態を法的に解消するための手続きです。まず共有者全員で話し合いを行いますが、合意に至らない場合は、調停や訴訟を通じて解決を目指します。訴訟では、裁判所が分割方法を決定するため、最終的な結果が不確実である点に注意が必要です。

これらの選択肢の中から、ご自身の状況や共有者との関係性などを考慮し、最適な方法を選ぶことが、共有名義の解消を成功させる鍵といえるでしょう。

共有名義を円滑に解消するには、主に以下の2点が極めて重要になります。

  • 他の共有者の同意状況を把握する
  • 不動産全体を売却して共有状態を解消する場合、すべての共有者の同意が不可欠です。もし他の共有者からの同意が得られないようであれば、ご自身の持分だけを売却したり、あるいは放棄や贈与といった別の手段を検討する必要があるでしょう。同意の有無が、選択できる解消方法を大きく左右します。

  • 専門家への相談を検討する
  • 特に、共有物分割請求訴訟のような法的手続きは、高度な専門知識が求められ、非常に複雑なケースも少なくありません。そのため、共有状態の解消を進める際は、経験豊富な弁護士に相談することをおすすめします。

注意点として、共有物分割請求訴訟は、話し合いや調停で解決が難しい場合の「最後の手段」ではありますが、必ずしもあなたの希望通りの結果になるとは限りません。裁判所の判断に委ねられるため、不確実性があることを理解しておく必要があります。

共有名義の解消は、多くの場合、複雑な手続きを伴います。そのため、方法を慎重に検討し、専門家の助言を得ながら進めることで、よりスムーズな解決へと導かれるでしょう。

滋賀県で共有物分割請求に強い弁護士

共有物分割請求訴訟を検討されているなら、専門知識と豊富な経験を持つ弁護士に相談し、依頼することが不可欠です。

この種の訴訟は手続きが複雑で、専門的な判断が求められる場面が多いため、共有物分割請求に詳しい弁護士は、あなたの強力な味方となるでしょう。

専門家のサポートがあれば、よりスムーズに、そして的確に問題解決を進められます。
滋賀県内で共有物分割請求に強みを持つ弁護士事務所を、厳選して5か所ご紹介します。

1.栗東湖南弁護士法律事務所

事務所名 栗東湖南弁護士法律事務所
代表者名 四元 佑
所在地 滋賀県栗東市安養寺6丁目1-46 ファミール柿田102
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込)  【着手金】
金300万円以下の場合 8.8%
金300万円を超える場合 金9万9千円及び経済的利益の5.5%に相当する額
【報酬金】
金300万円以下の場合17.6%
金300万円を超える場合 金19万8千円及び経済的利益の11%に相当する額
無料相談の有無 交通事故・債務整理・遺産相続については無料法律相談あり
公式HP https://myodani-law.com/

2.滋賀バディ法律事務所

事務所名 滋賀バディ法律事務所
代表者名 小川 潤
所在地 滋賀県草津市若竹町1-31 ひばりビル3階B号室
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 共有物分割請求
【着手金】無料
【報酬金】経済的利益の16.5%~(消費税別)

無料相談の有無 多くの場合相談無料
公式HP https://shigabuddy.jp/

3.彦根共同法律事務所

事務所名 彦根共同法律事務所
代表者名 木村 靖
所在地 滋賀県彦根市旭町6番22号 田中ビル2階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【着手金】
・金300万円以下の場合8.8%
・金300万円を超える場合 金9万9千円及び経済的利益の5.5%に相当する額

【報酬金】
・金300万円以下の場合17.6%
・金300万円を超える場合 金19万8千円及び経済的利益の11%に相当する額

無料相談の有無
公式HP https://hikone-kyodo.jp/

4.アディーレ法律事務所 滋賀草津支店

事務所名 アディーレ法律事務所 滋賀草津支店
代表者名 佐藤 大輔
所在地 滋賀県草津市野路1-15-5 フェリエ南草津4F
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) 【着手金】無料
【報酬金】
①交渉で解決の場合
38万5,000円 得られた経済的利益の5.5%
②調停・訴訟で解決の場合
38万5,000円+16万5,000円 得られた経済的利益の5.5%
無料相談の有無 相談は何度でも無料
公式HP https://shiga.adire.jp/

5.弁護士法人キャストグローバル滋賀オフィス

事務所名 弁護士法人キャストグローバル滋賀オフィス
代表者名 山本 典佳
所在地 滋賀県大津市京町3-3-1 A&M・OTSUビル2階
共有物分割請求関連の対応業務 交渉・訴訟など
報酬目安例(税込) (旧)日本弁護士会報酬基準に則り、具体的な内容を考慮して決定
無料相談の有無 電話相談は初回無料
公式HP https://castglobal-law.jp/office-shiga/
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    更新日 : 2025年08月04日
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