不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

東京都訳あり物件の売却に強い不動産買取業者一覧 - 101件

東京都で訳あり物件の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは東京都の中から訳あり不動産のジャンルに併せて絞り込むことが可能です。東京都で買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

東京都の訳あり物件の買取に強い不動産業者一覧

10161~90件を表示(更新日:2025年06月26日)

不動産の任意売却・リースバックならご相談を

◆創業20年の任意売却支援実績◆弁護士・司法書士と連携した債務整理のエキスパート◆固定資産税・地方税の滞納もフォロー◆引越し費用も売却代金から捻出可能◆プライバシーに配慮した任意売却◆生活保護申請から就職支援まで総合的にサポート◆24時間相談受付◆年中無休で対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区虎ノ門1-1-21 新虎ノ門実業会館5階
最寄り駅東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩1分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

・東京本部エリア、神奈川本部エリア、京都本部エリア

・リースバックは全国対応(一部エリアを除く)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

相続不動産の対応に多数の実績!顧客に寄り添ったサポート

不動産相続アーキテクツ株式会社のトップページ

◆不動産における相続の悩みにワンストップで対応◆スムーズな不動産売却のためのサポート◆初回相談・査定は無料対応◆しつこい営業は一切なし◆各専門家との強固なネットワークでお客様の幅広いニーズに対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区池袋2-13-4 天翔池袋西口ビル305
最寄り駅JR私鉄地下鉄各線池袋駅より徒歩1分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

東京都23区

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

中古マンション買い取り戸数No.1 スター・マイカにお任せください

◆マンション専門に累計15,000件以上の豊富な買取実績◆年間買取戸数No.1◆保有戸数No.1◆東証プライム上場企業グループ◆仲介手数料無料◆最短1週間で現金化◆築年数が古くても買取可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(28階3-1 城山トラストタワー 28階
最寄り駅東京メトロ日比谷線「神谷町駅」神谷町MTビル出口から徒歩3分
受付時間9:30~18:30
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の買取相場はどのくらいですか?

訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50~80%程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70%、欠陥住宅は70~80%程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。

不動産の種類も問題の中身も不問!あらゆる不動産問題を解決に導くプロ

パシフィックホーム株式会社のバナー画像

◆再建築不可物件や事故物件(心理的瑕疵物件)などを積極買取◆債務整理物件や任意売却なども相談できる◆土壌汚染や地盤沈下などで被災した物件・そのほか他社で扱わない不動産も買取◆不動産の相続に関するトラブルにも対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区代沢2-37-15 三益ビル107
最寄り駅京王電鉄井の頭線 「池ノ上駅」 徒歩2分
受付時間9:00〜18:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

千葉県

埼玉県

ほか近郊エリアも相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

強気な買取査定に自信あり!空き家の高値買取ならお任せください

◆空き家買取りに強い◆全国対応(北海道から九州まで1,000件以上の解決実績)◆空き家のリフォーム・リノベーション・再活用について総合的に相談可能◆即日現金化・ゆっくり仲介販売どちらも対応可◆約400名の士業パートナーと連携

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1055-21
最寄り駅東急電鉄「市が尾駅」徒歩3分
受付時間全日 9:30~18:00(水曜定休)
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

借地に関することなら何でもOK!面倒な手続きや交渉もすべて任せられる

◆借地の取り扱い実績100件以上◆借地の売却に特化した不動産買取業者◆面倒な手続き・交渉はすべて任せられる◆独自のノウハウで高値売却を実現◆弁護士とも連携しているので続関係のトラブルなども相談可◆強引な営業は一切ナシ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都千代田区内神田2-15-2 内神田DNKビル5F
最寄り駅JR各線「神田駅」徒歩3分 / 東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩3分 / 都営新宿線「小川町駅」徒歩6分 / 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩6分 / 東京メトロ各線「大手町駅」徒歩7分
受付時間11:00~20:00
対応可能エリア

東京都

他エリア相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか?

問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。

プロの不動産コンサルタントが不動産に関するさまざまな悩みに丁寧に対応

株式会社ディールゲートのバナー画像

◆底地・借地や共有持分のみの買取実績が豊富◆問題解決はもとより税や法務に至るまで全てをサポート◆士業との連携がスムーズで権利関係が複雑な不動産の対応も可能◆他社で査定が難しいといわれた不動産も根拠に基づく適正価格を提示

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区八丁堀2-22-6 高野ビル2階
最寄り駅東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩1分 / 東京メトロ東西線「茅場町駅」徒歩4分
受付時間9:00〜18:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

千葉県

埼玉県

他エリアも相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

即日&現状のまま現金買取!創業33年のプロが不動産トラブルをスピード解決

株式会社ティー・エム・プランニングのバナー画像

◆即日現金買取◆現状のままでOK◆他社で断られた不動産も積極的に買取◆売買取引実績1,155件超、トラブル解決150件超のプロ集団◆創業33年の業界パイオニアが高値買取◆弁護士を含む専門チームがサポート◆

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都目黒区東が丘1-16−7 T.M.P本社ビル
最寄り駅東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
受付時間平日9:00〜18:00
対応可能エリア

東京都23区全域

神奈川県(横浜、鎌倉、葉山、川崎、藤沢、逗子、湯河原)

静岡県(熱海)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家・トラブル物件の買取はお任せください!

株式会社WISH

◆日本全国対応!◆高価買取実績!◆お客様満足度93%!◆相談はすべて無料◆不動産の即現金化が可能!◆契約不適合責任なしで安心◆仲介手数料不要!◆荷物の撤去の必要なし!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
最寄り駅東京メトロ・都営地下鉄浅草線人形町駅より徒歩4分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件売却時の注意点は何ですか?

物件に何らかの瑕疵(不具合や欠陥等)がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。

訳あり物件にも対応|売却に悩んだとき、選択肢を一緒に探せる不動産トータルサポート

◆愛知県在住の方の83%が「信頼できる」と回答した不動産会社◆稲沢市エリアでポータルサイト掲載数No.1を獲得◆「市場価値が低い」と言われた物件でも高額査定の実績多数◆不動産査定は完全無料で対応◆ご家族連れでも安心のキッズスペースあり◆メールでのご相談は24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
愛知県稲沢市平和町横池砂田288
最寄り駅名鉄尾西線「渕高駅」徒歩15分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

愛知県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域を知り尽くした専門家が、理想の不動産売却をカタチに

◆戸建て、マンション、アパート、土地、収益物件、店舗など幅広く対応◆転勤、住み替え、リースバックも相談可能◆売却物件に遺品など物が残っていてもそのまま売却可能◆提携の税理士、司法書士がいるため、相続、離婚なども相談可能◆埼玉県および東京都は高価買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
埼玉県川越市むさし野16-39
最寄り駅東武東上線「川越駅」から車で5分
受付時間10:00〜17:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

士業との連携で空き家や共有持分など訳あり物件を問題解決に導く!

東京管財株式会社のバナー画像

◆関東財務局管轄・国有地(普通財産)管理処分業務の委託業者◆空き家や底地・共有持分・再建築不可など幅広い不動産の買取に対応◆複雑な権利関係の調整も専門家が対応◆弁護士・税理士等との連携であらゆる問題を解決に導く

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都立川市高松町2-31-6 マスターズオフィス立川6階B号室
最寄り駅JR各線「立川駅」北口徒歩9分
受付時間9:00~17:00
対応可能エリア

東京都

群馬県

山梨県

京都府

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか?

住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。

築古や心理的瑕疵など訳ありマンション問題を最短1週間のスピード買取で解決

株式会社リアルリンク・アネックスのバナー画像

◆最短当日査定&1週間で売却可能のスピード対応◆築古マンションの買取に強い◆死亡など心理的瑕疵付きの築古マンションも買取◆相続問題や債務超過で競売の不安があるマンションでもOK◆遠方の方は立ち会い不要・現況のまま売却可能など柔軟に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都新宿区四谷4番14号 後楽森ビル18階
最寄り駅JR「水道橋駅」西口より徒歩約4分 / JR「飯田橋駅」東口より徒歩約7分 / 都営大江戸線「飯田橋駅」C2出口より徒歩約3分 / 都営三田線「水道橋駅」A2出口より徒歩約6分 / 東京メトロ「飯田橋駅」A1出口より徒歩約7分
受付時間9:30〜18:30
対応可能エリア

東京都

神奈川県

千葉県

埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

さいたま市大宮で不動産会社として50年の経験と実績

三光ソフラン株式会社

◆顧客の立場で不動産の売却相談に対応できる不動産コンサルティング会社◆相続に関するコンサルティングに強み◆空き家・空地の問題もご相談ください◆1974年創業・豊富な経験と実績からあなたの悩みをしっかりサポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区八重洲1-246 八重洲ファーストフィナンシャルビル13F
最寄り駅JR東京駅より徒歩7分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県さいたま市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

複雑な不動産の売買を得意とする少数精鋭があらゆる訳あり物件の問題を解決!

株式会社パトリのバナー画像

◆少数精鋭のプロ集団が複雑な訳あり物件を積極買取◆最短3日で現金化のスピード買取◆人件費等のコストを抑えて高額買取を実現◆再建築不可・底地借地・共有持分・任意売却まで幅広い取り扱い◆弁護士・税理士とのスムーズな連携が可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南青山5-12-28 メゾン南青山503号室
最寄り駅東京メトロ各線「表参道駅」B1出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

東京23区

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか?

実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。

中古・築古マンション買取専門 なるべく高い価格で売却できる仲介売却

◆平均築年数30年超の築古マンション専門◆年間200件を超える豊富な買取実績◆年間2,500件を超える物件調査ノウハウ◆故障や事故物件でも対応可能◆バス便・エレベーター無し物件も相談可◆最短5日で現金化◆家具や荷物が片付けられなくても売却OK◆周囲に知られない売却が可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都新宿区新宿1-1-8 御苑テアトルビル
最寄り駅「新宿御苑前駅」徒歩2分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

首都圏、関西圏、名古屋市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

相続不動産・共有持分・底地は当社でお任せください!トラブルを解決して幸せを導きます

guro-sufulkabusikikaisya

◆遺品整理や不用品処分も可能◆法律に精通したスタッフでの契約書類の作成や手続きを代行が可能◆遺品整理の依頼も可能◆お問い合わせフォームからの相談は24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都新宿区新宿6-27-29 コンフォリア新宿イーストサイドタワー1016号室
最寄り駅東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
受付時間10:00ー18:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

相談実績件数1500件超!事故物件買取のパイオニアが安心・信頼・スピード買取します

tamagofactori

◆お客様満足度96.4%◆弁護士・税理士・遺品整理士などの専門家との連携で事故物件をワンストップでサポート◆個人情報保護士による管理システム導入で秘密厳守◆業界20年以上のベテランが複数在籍◆メールでの無料相談・査定は24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区日本橋室町3-3-1 ETS室町ビル13階
最寄り駅東京地下鉄銀座線「三越前駅」徒歩1分
受付時間9:00ー18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか?

じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。

事故物件・訳あり物件の買取は私たちにお任せください!

miyabiya

◆累計買取件数4,000件超!◆日本最大級の事故物件買取サイト◆事故物件買取件数No.1◆最短2日で現金化可能なスピード高額査定◆お客様第一主義でお客様満足度96.2%◆日本全国の事故物件・訳あり物件の買取に対応!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府摂津市正雀稲荷1丁目5-3 株式会社三条工務店本社ビル 4F
最寄り駅JR難波駅より徒歩4分
受付時間9:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家売却の不安をゼロに!まずは中央住販株式会社へご相談ください

◆東京・千葉・埼玉エリアに対応◆空き家・相続不動産・任意売却物件を現状のまま買取◆即時買取により、スピーディーな現金化を実現◆仲介手数料不要でコストが抑えられる◆老朽化した物件の解体も対応可能◆弁護士・司法書士・税理士との連携サポート体制◆遠方からでも電話・メールで相談OK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県松戸市六高台2-6-5
最寄り駅東武野田線 「六実駅」徒歩14分 / 新京成線「元山駅」徒歩18分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

千葉・東京・埼玉

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地域トップクラスの実績と素早い対応で顧客に安心を

神戸不動産リアルティ株式会社

◆神戸トップクラスの信頼と実績◆契約者様限定イベントで家の売買した後も長くお付き合い◆知識と実績豊富なスタッフが顧客の暮らしをサポート◆査定依頼には即日でスピード対応し高い精度の査定価格を提示◆地元での取引件数が多いからこそ査定価格に自信あり◆顧客の不動産の直接買取も積極的に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
最寄り駅JR山陽本線「垂水」駅より徒歩12分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

神戸市・明石市・西宮市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

他社で断られた物件も積極的に買い取ります!訳あり不動産の買取は当社にお任せください

goudougaisyawakearifudousan

◆足立区、墨田区および周辺地域を中心に対応◆弁護士や司法書士、税理士などの専門家と連携してのサポート◆他県にお住まいの所有者の方も相談可能◆プライバシー厳守なので安心◆電話・メールともに24時間無料相談可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都足立区梅島2-20-10
最寄り駅東武鉄道伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

東京都

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな訳あり物件も買取!全国対応&最短即日で現金決済のスピード買取も可能

たいよう不動産株式会社のバナー画像

◆簡単30秒査定&最短即日で現金決済も可能なスピード買取◆全国対応◆他社で断られた不動産でも99%買取可能◆空き家・事故物件・再建築不可物件どんな訳あり物件も買取◆立ち退き・相続・共有持分など複雑な問題を抱えた不動産もOK

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都世田谷区世田谷4-21-6 三晃第二マンション401
最寄り駅東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩5分 / 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩5分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に強い全国高額スピード買取業者!少数精鋭のプロ集団が不動産問題を解決

MGクリエイト株式会社のバナー画像

◆最短12時間査定・契約日に現金決済が可能なケースあり◆全国対応◆空き家に強い◆共有持分・再建築不可・事故(心理的瑕疵)物件なども幅広く買取◆他社で断られた物件も積極買取◆近畿圏内に強く年間約50件以上の不動産買取実績あり

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市中央区玉造1-21-17 MG BUILDING
最寄り駅JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」7-A出口徒歩4分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

共有持分の買取り、最短3~30日で現金化します

◆創業30年以上の実績◆共有持分専門の買取会社◆最短3日で現金化可能◆権利証がなくても売却OK◆司法書士と連携で安心◆売却後の共有者交渉も代行◆査定・見積もり完全無料◆買取後のアフターフォローも万全◆東京・神奈川・千葉・埼玉で対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都豊島区池袋4-1-9
最寄り駅JR山手線「池袋駅」徒歩7分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

大阪でリースバックや任意売却を行うならお任せください!

ライフテラス株式会社トップページ

◆リースバック・任意売却の専門相談員が悩みを解決!◆苦しい支払いを即ストップ!◆専門の相談員が親身に即日対応◆相談料はすべて無料◆誰にも知られずに相談・解決可能!◆1,200件以上の不動産とお金の問題の相談・解決の実績!◆債務整理や自己破産、離婚問題などの法律相談も可能!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階
最寄り駅JR東西線北新地駅より徒歩2分
受付時間平日9:00~18:00
対応可能エリア

関西圏(大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県)、関東圏(東京都・神奈川県・千葉県)、九州圏(福岡県・宮崎県・沖縄県)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

協力会社との二人三脚であなたの訳あり物件を買い取ります!

landworks

◆名古屋市を拠点に全国各地の売主と買主をマッチングする不動産会社◆不動産の買取・販売・仲介に関わるさまざまな業務で協力会社と連携している◆メールでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
愛知県名古屋市中区金山11番10号
最寄り駅名古屋市営名城線「金山駅」徒歩2分
受付時間9:00-18:00
対応可能エリア

愛知県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

不動産・用地開発のスペシャリスト!不動産業者からも好評価

esuei

◆年間売上高15億円超◆同業の不動産会社からも、扱いに困った物件を買取◆再建築不可物件や変形地・狭小地など数多くの買取り実績◆電話やメールで無料査定・相談◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都渋谷区恵比寿3-6-12 セディア恵比寿1F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

埼玉県・東京都

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

公認不動産コンサルマスターが迅速対応&高値買取で訳あり物件の問題・悩みを解決

溜国不動産株式会社のバナー画像

◆事故物件・再建築不可物件・任意売却に強い◆行政書士溜池国際事務所グループ会社なので法的な問題解決も得意◆査定は24時間以内&どんな物件も最短3日で現金化が可能◆不動産のポテンシャルを踏まえた高値買取を実施◆国家資格の公認不動産コンサルティングマスターが対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂1-1-17 細川ビル7階
最寄り駅東京メトロ各線「溜池山王駅」徒歩3分 / 東京メトロ各線「国会議事堂前駅」徒歩6分 / 東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩6分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

他エリア相談可

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

買取実績1,000件以上!共有持分専門の買取業者が平和的な解決をサポート

ライブ株式会社のバナー画像

◆共有持分専門の不動産買取業者として1,000件以上の取引を実現◆最短で3日から共有持分を現金化できる◆法に則り粘り強く交渉することで平和的解決を実現◆相談・査定は無料、もちろん秘密厳守◆定休日は水曜のみで土日祝日も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南青山7-4-15
最寄り駅銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」B1番出口徒歩13分
受付時間9:00~21:00
対応可能エリア

東京都

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件の主な種類

訳あり物件というと、事故物件をイメージする人が多いでしょう。しかし、訳あり物件とは、不動産の価値を下げる何らかの問題を抱えた全ての不動産を指します。抱えている問題の内容によって、訳あり物件には下記のような種類があります。

訳あり物件の名称 概要
事故物件 人が抵抗感や嫌悪感を抱くような、人の死にまつわる事件・事故が起きた物件。特に「自殺・他殺・不慮の死以外の死が起きた場合」「社会的な影響が大きい死亡事件・事故が起きた場合」「特殊清掃が必要になった場合」を指す。
空き家 1年以上誰も住んでいない、または使われていない建物。人の出入りや電気・ガス・水道の使用状況から総合的に判断される。建物の老朽化・損傷が進み、著しく景観を損なう、または周囲に有害だと判断された建物は、自治体に「特定空き家」に指定され、問題の是正を指導・命令されることもある。
再建築不可 都市計画区域と準都市計画区域内にのみ存在する、新たに建物を建てられない物件。建築基準法の道路との接道義務を満たしていないため、再建築をすると違法となる。現在の建築基準法ができた1950年以前、または土地計画法ができた1968年以前に建てられた家が該当する。
底地・借地 借地権や地上権が設定されており、第三者に土地を貸している状態にある土地を指す。底地を貸している人が、地主=土地の所有者となる。底地(そこち)は貸主から見た土地の呼び方、借地は借主からみた土地の呼び方。
共有持分 複数人で不動産を所有している場合の各共有者が持つ所有権の割合。物件の維持管理や処分における決定は、共有者の話し合い・合意によって行われる。維持管理にかかる負担や得られる利益は、所有する持分の割合によって分配される。
ゴミ屋敷 屋内・屋外に、日常生活が困難になるほど大量の不用品が溜め込まれた状態の物件。不用品の蓄積により、悪臭・害虫・害獣の発生や崩落・火災の危険、周辺への悪影響が発生する。

なお、このほかの物理的瑕疵・法的瑕疵・心理的瑕疵がある物件も、特別な別称がなくても訳あり物件に該当します。

■物理的瑕疵
建物や土地に物理的な問題を抱えた物件。雨漏り・シロアリの発生や耐震強度の不足、配管のつまり・損傷、自然災害のリスクが高い、土地の汚染などが該当する。

■法的瑕疵
法律的な問題を抱えた物件。建ぺい率や容積率、接道義務など建築基準法・土地計画法・消防法による制限を受けている状態の不動産を指す。再建築不可物件や違法建築物が該当する。

■心理的瑕疵
人が嫌悪感や抵抗感、恐怖を抱く問題を抱えた物件。事故物件のほか、周囲に火葬場・墓地・下水処理場・ゴミ焼却場・風俗店・刑務所などの嫌悪施設や暴力団事務所がある物件も該当する。

東京都で訳あり物件を売却するなら買取がおすすめ

訳あり物件を売却する方法には、大きく「仲介」と「買取」の2つがあります。

一般的に不動産を売却する際は、不動産業者を介して買い手を探す「仲介」を活用することが多いでしょう。中古不動産市場で広く買い手を探すことで、より高く買い取ってくれる買い手を探せます。一方で、市場でニーズのない不動産は、金額が著しく下落する、または売れないというのが市場原理です。

先述の通り、訳あり物件は何らかの問題を抱えている不動産で、市場でのニーズは低く、仲介では買い手が見つかりにくくなっています。問題の程度によっては、何年も買い手が見つからないことも珍しくありません。売れなければ、その間も管理の金銭的・労働的負担が発生し続けます。

対して、不動産業者自身が買い手となり不動産を購入する「買取」の場合は、買い手を探す時間や手間がありません。査定に出せば業者が値が付くかの判断をして、買取可能であれば平均1ヶ月程度で売却が完了します。市場で値が付く不動産であれば、仲介で売るほうが高値が付く傾向はありますが、市場では売れない訳あり物件を売却するのであれば、買取のほうが現実的な手段といえるでしょう。

東京都で訳あり物件の買取業者を選ぶポイント

東京都で訳あり物件を売るなら、下記の3点を押さえて不動産買取業者を選びましょう。

  • 実績のある買取業者を選ぶ
  • 地域に詳しい買取業者を選ぶ
  • 行政処分が行われていない買取業者を選ぶ

まず、買取業者が「過去にどのような物件をいくらで買い取ったか」という実績を確認しましょう。公式サイトに掲載している業者もありますが、売主からの希望で情報を公開していない場合もあります。その他の要素も含めて気になる業者が見つかったら、実績を問い合わせてみるとよいでしょう。

併せて、地域の不動産に精通しているかどうかも要チェックです。地域に根ざした不動産業者であれば、エリアや需要を詳しく把握しているだけでなく、ネットでは集まらない地元の人から得た情報を持っています。李域に詳しい業者であれば、地域のトレンドや将来的なニーズもふまえ、より適切な値で取引してもらえるでしょう。

実績が豊富で地域で長く親しまれてきた業者であっても、行政処分を受けている、つまり法規違反や行政目的に反する行為をしていれば、やはり信頼できません。国土交通省の「ネガティブ情報検索サイト 宅地建物取引業者」では、過去の行政処分情報を検索できるため、相談を検討している業者は念のためチェックしておきましょう。

東京都で訳あり物件を買い取ってもらう流れ

東京都で不動産買取業者に訳あり物件を買い取ってもらう際は、下記の流れで進めることになります。

  1. 買取業者に査定を依頼する
  2. 査定価格を確認する
  3. 売買契約を締結する
  4. 決済と引き渡しを行う

仲介と異なり、買取では買い手を探す工程がないため、業者が出した査定額に納得できるか否かで売却が決まります。複数の不動産買取業者に査定をしてもらい、提示される査定額を比較しましょう。

不動産買取業者の査定は、物件の情報のみで査定を出す「机上査定」と現地に担当者が赴いて物件を実際に見て価値を調査する「訪問査定」の2種類があります。訪問査定を受けないと、実際の価値を正確に測ることは難しいため、査定額を比較するときは訪問査定後の出される金額を参考にするようにしてください。

その他、「契約不適合責任を免責にしてくれるか」も業者を決定するときのポイントです。契約不適合責任が免責にならない契約だと、契約時に業者に伝えていない物理的・法的・心理的瑕疵が後から発覚した場合、売主が責任を負わなければなりません。訳あり物件を取り扱っている不動産買取業者であれば、契約不適合責任を免責にして契約してくれるところが多いものの、念のため事前に確認し、契約書に免責事項を記載してもらいましょう。

後はお金の振込と不動産の引き渡しをすれば、売却完了です。

条件を変えて検索する
条件を変更する
  • 訳あり不動産に強い買取業者を探す

    掲載業者
    662
    更新日 : 2025年06月26日
    買取業者を探す

    訳あり物件のお悩みなら
    今すぐご連絡ください