不動産売却を高くスムーズに!
空き家・訳あり不動産も対応

千葉県空き家売却に強い不動産買取業者一覧 - 65件

千葉県で空き家の買取に強い不動産業者を掲載中!イエコンは空き家に特化した買取業者の中から、エリア別に絞り込むことが可能です。千葉県で空き家の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。

千葉県の空き家の買取に強い不動産業者一覧

651~30件を表示(更新日:2025年06月30日)

共有名義不動産のお悩みは私たちが解決します

相談件数

年間

3,000件以上

買取金額

100万円以下も買取可

6億円超

決算スピード

最短

1営業日

◆年間3000件以上の共有持分の相談実績◆共有持分の専門買取会社◆弁護士と連携しているから安心◆1万円~6億円超の買取り実績◆電話やメールで共有持分の無料査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
最寄り駅地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩1分 / 地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分
受付時間平日10:00~19:00
この買取業者に問合せする
営業時間外(メール問合せなら24時間受付)
平日10:00~19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売れない空き家も現状買取!南房総に根ざしたスピード対応

◆南房総エリアに特化した地域密着型不動産会社◆空き家・中古戸建・空き地を現状のまま買取◆弁護士・司法書士・税理士と連携したサポート体制◆仲介手数料不要、迅速な査定&現金化対応◆内覧対応不要で手間を軽減◆秘密厳守の安心取引◆遠方の方もメール・電話で相談可能◆解体からリノベーションまで幅広く対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県館山市館山1560-16
最寄り駅内房線「飯山駅」徒歩15分
受付時間9:30~18:00
対応可能エリア

南房総エリアを中心に千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数1500件以上!5人に4人が選ぶ安心と実績の買取専門業者

akiyakaitoribank

◆年間買取&相談件数1500件以上◆5人に4人が選ぶ安心感と実績◆弁護士・司法書士との連携でトラブル時も安心◆不動産再生企業・海外投資企業と数多く提携◆遺品整理・相続サポートも可能◆メールとLINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都中野区本町2-51-10 OKビル10階
最寄り駅丸の内線「中野坂上駅」[本町方面]徒歩2分
受付時間10:00ー19:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家に残置物がある場合そのまま売却できますか?

残置物の内容によっては、そのまま買主に譲渡できるケースがあります。ただし、残置物はあくまで「おまけ」なので売却価格は変わりません。また、訳あり物件専門の買取業者なら残置物ごと買取可能です。

空き家OK!千葉東葛エリア対応・現状買取でスピード査定

◆千葉県東葛エリアに強い不動産会社◆空き家・相続物件も現状買取◆仲介手数料不要&秘密厳守での売却◆無料・スピード査定で即時価格提示が可能◆売却タイミングのスケジュール調整可能◆契約不適合責任免除

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県柏市豊四季1011-31
最寄り駅東武野田線「豊四季駅」徒歩1分
受付時間9:00~17:00
対応可能エリア

千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

六福ハウスは「不動産に関する困りごとの解消」を提供します

rokuhuku

◆難しい不動産に関するエキスパート◆弁護士や司法書士、税理士との連携あるため法律や税金についての相談も可能◆物件買取りに関する初期相談無料◆電話やメール、FAXでの相談可能◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府堺市堺区香ケ丘町4-3-47 六福ハウス206号
最寄り駅南海高野線「浅香山駅」徒歩7分
受付時間9:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

松戸市を中心に、不動産の相談は何でもOK!

◆スタッフ全員が宅地建物取引士保有◆解体前売却・解体後売却の相談に対応◆空き家・再建築不可の訳あり物件にも対応◆任意売却についても詳しく説明◆キッズスペース有りで話やすい環境◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県松戸市東松戸4-9-5
最寄り駅JR武蔵野線・北総線「東松戸駅」徒歩8分
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

空き家を放置しているとどんな問題がありますか?

空き家を管理せずに放置していると「特定空き家」や「管理不全空き家」として扱われ、固定資産税が最大6倍になったり、50万円以下の過料が科される可能性があります。また、害獣や害虫が定着したり倒壊の危険性もあり、近隣住民からのクレームの原因にもなり得るでしょう。衛生上や景観上の悪化や、不法占拠や不法投棄など犯罪の温床になる可能性もあります。また、空き家を所有しているだけで毎年固定資産税や都市計画税といった税金を納める必要があるため、使っていない空き家は売却や貸出し、解体して土地を活用するなどの対策が必要です。

買取から遺品整理、不用品回収までワンストップで行います!

Perfect Vision

◆およそ30分以内に査定結果の連絡が可能◆住宅ローンが残っていても買取可能◆SDGs事業認定取得◆WEB・LINE・電話で無料査定・相談◆WEB・LINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10
最寄り駅南海本線「忠岡駅」徒歩20分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県(その他の都道府県に関しては、買取多数の場合要相談)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数1,400件!遺品整理から買取までトータルサポート

kizunafudousann

◆年間相談件数1,400件◆遺品整理から買取までトータルサポート◆電話・メール・LINEでの無料相談・査定◆メール・LINEは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都東村山市恩多町3-26-15
最寄り駅西武新宿線「久米川駅」徒歩13分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

山梨県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

年間相談件数800件以上!訳あり・トラブル物件すべて当社が買い取ります

sanjou

◆年間相談件数800件以上◆全国どこでも無料出張査定◆訳あり物件専門の不動産買取業者◆弁護士や税理士など専門家との連携あり◆累計買取件数700件突破◆最短3日で現金化◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3
最寄り駅JR「難波駅」徒歩5分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

千葉県内の不動産、どんな物件でも買取ります!

sutairurego

◆千葉県内の不動産買取や売却に特化!◆簡単1分のオンライン査定で24時間以内のスピード回答◆希望の連絡方法以外での連絡・営業は一切なし◆築年数に問わず買取◆仲介手数料0円◆賃貸査定も同時に実施!

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県千葉市若葉区加曽利町391
最寄り駅千葉都市モノレール2号線千城台駅から車で8分
受付時間平日・土日祝日10:00~18:00
対応可能エリア

千葉県、東京都

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

船橋市密着!空き家・相続物件を積極買取

◆船橋市の地域密着型◆船橋市内の防災情報に精通◆相続物件・空き家・築古住宅の買取実績あり◆地域特性に詳しいスタッフが親身対応◆解体なし・現状のまま買取可能

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県船橋市夏見2丁目15-10
最寄り駅JR総武本線船橋駅
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

千葉県

埼玉県

茨城県

東京都

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

地方に眠る不動産の悩みはD&Cが解決します!

kabusikikaisyaDandC

◆地方に眠る未利用不動産を再生するプロフェッショナル◆即金購入でスピーディな売却が可能◆司法書士や行政書士、不動産コンサルティング技能資格者が在籍◆ベルギー・ジュピラーリーグ所属のサッカークラブSTVV(シント=トロイデンVV)のオフィシャルスポンサー◆Webでの問い合わせは24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区南麻布5-2-35 6F
最寄り駅東京メトロ日比谷線「広尾駅」3番出口から徒歩約3分
受付時間10:00-18:00
対応可能エリア

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな物件でも買取可能!千葉県北東部の不動産はくらしあにお任せください

kurasia

◆千葉県北東部の地域密着型不動産会社◆弁護士や税理士などの専門家と提携しているので安心◆簡単60秒入力で無料査定◆リースバック可能◆メールは24時間365日無料査定受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県銚子市中央町2596番地 マンション愛1階
最寄り駅JR総武本線「銚子駅」徒歩11分
受付時間9:00-18:00
対応可能エリア

千葉県 旭市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

訳あり物件・トラブル物件「確実に」「高値」で私たちが買い取ります。

nkt

◆年間査定件数3,000件超◆買取物件は地元密着で数百件以上◆最短即日現金化◆ベストレート保証◆どんな物件でも高値で買取◆簡単入力30秒で無料査定可能◆空き家・訳あり物件の専門担当者が対応◆面倒な手続きや対応はすべてお任せ

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区元赤坂1-2-7 赤坂Kタワー4F
最寄り駅地下鉄丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」B出口から徒歩3分
受付時間9:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

事故物件・訳あり物件の不動産買取は顧客満足度95.8%の私達にお任せください

firufo-to

◆年間査定件数1,000件超◆訳あり・事故物件買取専門の不動産会社◆顧客満足度95.8%◆弁護士や税理士などの専門家と連携しているから安心◆電話一本で無料出張査定◆メールは24時間相談受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
奈良県奈良市西大寺赤田町1-4-6 A-LIFEビル
最寄り駅近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩約12分
受付時間8:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

半額手数料で高品質サービス、横浜No.1の実績と信頼

◆売却手数料が最大半額◆買取仲介手数料は800万円超で無料◆早期売却のための充実した広告活動◆横浜エリアで多数の実績◆住宅ローン返済困難や相続物件も対応可◆最短3日での売却も可能◆プロフェッショナルによる徹底サポート

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
最寄り駅JR根岸線「関内駅」徒歩10分
受付時間10:00~19:00
対応可能エリア

横浜市を中心とした神奈川県エリア(全国対応可能)

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

日本初の事故物件買取保証サービスを導入!年間相談件数3,000件以上の訳あり物件買取業者

izumihouse

◆日本初の事故物件買取保証サービス◆年間相談件数3,000件超◆関西圏月間買取件数No1◆不動産買取後に一定以上の利益がでたら売主へ利益を還元◆最短1日で現金化◆365日24時間営業◆全国どこでも出張料無料

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市住之江区安立1-14-11
最寄り駅南海本線「住ノ江駅」徒歩約3分
受付時間24時間営業
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

全国の再建築不可や事故物件など幅広い訳アリ物件・難あり物件を高額買取

株式会社ネクサスプロパティマネジメントのバナー画像

◆最短即日現金化のスピード対応◆全国どこでも対応◆すべてお任せできるので不動産や法律の知識は不要◆再建築不可物件・事故物件・共有持分など他社が扱いにくい不動産も積極買取◆残置物・ゴミ屋敷・シロアリ被害がある物件もそのままで買取

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
最寄り駅東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩4分
受付時間7:00〜22:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

他社で断られた物件でも、必ず値段をつけます

◆再建築不可・狭小住宅など特殊物件専門◆北海道から与那国島まで全国対応◆不動産経験20年超の確かな目利き◆相続や遠隔地の物件も対応可能◆1坪の土地でも査定可能◆秘密厳守で他社への情報漏洩なし◆最寄り駅徒歩2分のアクセス◆物件の状態確認サービスも展開◆初回相談無料で柔軟に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都新宿区新宿5-18-20 新宿オミビル9F
最寄り駅「新宿三丁目 駅」 徒歩5分
受付時間10:00-19:00
対応可能エリア

全国

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

共有持分をAIで無料査定ー高値での売却実績多数

株式会社トップショット

◆約1秒で適正価格がわかるAIを使った自動査定◆仲介手数料0円でスピード売却◆共有持分の専門店として培った数々のノウハウ◆他社で断られた共有持分の買取実績も豊富◆売却・査定の相談はメールで24時間受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都杉並区高円寺北3-20-21
最寄り駅JR中央線・総武線「高円寺駅」北口徒歩4分
受付時間平日10:00~18:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

専門家の視点と情報発信力で、不動産売却を安心・納得のプロセスに

◆建築士資格を持つスタッフが在籍◆無料査定◆公式HPのコンテンツが充実◆専門家目線での売却戦略

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
茨城県つくば市吾妻3-7-14 エスワンビル2-C
最寄り駅つくば駅
受付時間10:00~18:00
対応可能エリア

つくば市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな物件でも買取可能!千葉県北東部の不動産はくらしあにお任せください

kurasia

◆千葉県北東部の地域密着型不動産会社◆弁護士や税理士などの専門家と提携しているので安心◆簡単60秒入力で無料査定◆リースバック可能◆メールは24時間365日無料査定受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県東金市堀上2596番地 堀上ハイツ2階101
最寄り駅JR東金線「東金駅」徒歩13分
受付時間9:00-18:00
対応可能エリア

千葉県 旭市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

どんな物件でも買取可能!千葉県北東部の不動産はくらしあにお任せください

kurasia

◆千葉県北東部の地域密着型不動産会社◆弁護士や税理士などの専門家と提携しているので安心◆簡単60秒入力で無料査定◆リースバック可能◆メールは24時間365日無料査定受付中

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県香取市小見川2596番地 天神ビル1階101号室
最寄り駅JR成田線 「小見川駅」徒歩5分
受付時間9:00-18:00
対応可能エリア

千葉県 旭市

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

再建築不可物件に強い全国対応の買取業者!最短6時間査定などスピード対応で問題解決

株式会社リアテクスのバナー画像

◆全国対応◆再建築不可物件を早く高く買取◆最短6時間査定&3日で成約のスピード対応◆共有持分・空き家・築古物件・借地などの相談もできる◆他社で断られた物件や少額物件でも快く対応◆士業や土地家屋調査士との連携で法的な問題にも迅速に対応

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
最寄り駅JR山手線・東京メトロ南北線「目黒駅」東口徒歩1分
受付時間10:00〜19:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

売却に困っている共有持分は当社が買い取ります

souyuu

◆共有持分の問題に積極的に取り組んでいる◆収益マンションやアパート、戸建など収益不動産の買取可能◆電話は9~21時まで、メール・LINEは24時間無料相談・査定受付中◆夜7時以降も営業

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
最寄り駅大阪環状線「弁天町駅」徒歩5分
受付時間10:00~20:00
対応可能エリア

全国対応

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
  • 決済までが早い
  • 1億円以上の買取可
  • 業歴10年以上
  • 業者案件歓迎
  • 士業連携有り

野田市の不動産買取は地域密着の株式会社フィールドにおまかせ!

◆野田市を中心とした地域密着型の不動産会社◆空き家・空き地の有効活用を積極的に提案◆即現金化の買取相談◆任意売却・リースバックに対応◆メールで気軽に不動産相談が可能◆査定や相談は無料、気軽に利用できるサポート体制

対応可能ジャンル

  • 空き家
  • 事故物件
  • 再建築不可
  • 底地
  • 借地
  • 共有持分
  • ゴミ屋敷
  • 任意売却
  • リースバック
住所
千葉県野田市中里561
最寄り駅東武野田線「川間駅」徒歩32分
受付時間9:00~17:30
対応可能エリア

野田市を中心に千葉県

  • 対応が親身
  • オンライン面談可能
  • レスポンスが早い
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千葉の空き家の買取相場は一概には言えない

千葉県の空き家の買取相場を知りたいと考える人は多いでしょう。不動産業者による空き家の買取相場は、空き家ではない状態の不動産を仲介で売却する場合の5〜8割程度の金額といわれています。これは、空き家の多くがそのままの状態では売却も活用も難しく、業者が空き家を買い取った後に、建物を解体またはリフォームする分のコストが差し引かれるためです。

ただし、空き家だからといって、必ず上記の相場だとは限りません。不動産の価値は、下記のような複数の要素から算出されるものなので、空き家であっても築年数が浅く、管理状態が良い物件であれば、大きく値下がりしない可能性もあります。

  • 築年数
  • 物件の状態
  • 土地の面積
  • 土地の形状
  • 建物の構造
  • 建物の管理状態
  • 駅からの距離
  • エリアの需要・将来性
  • 周辺の施設 など

自身の所有する空き家がいくらで売れるのか気になる場合は、実際に空き家専門の不動産買取業者に査定してもらうのがよいでしょう。

千葉の不動産仲介における空き家の売却価格

実際の空き家の価値は査定しなければ分かりませんが、おおよその予想が立つこともあります。それが、千葉県内で実際に取引された不動産の価格から算出する方法です。

先述の通り、空き家の価格は、仲介で売られる通常の不動産の5~8割が目安です。そこで、自身が所有している不動産と近い条件の物件がいくらで取引されているのかを確認し、その金額を5~8割すれば、おおよそどの程度の金額で売れる可能性があるのか分かるのです。ただし、あくまでも他の取引金額を参考にしたものなので、参考程度にとどめておくことが必要です。

千葉県内で取引された不動産の価格を少し確認してみましょう。

エリア 取引価格 建築年 面積(土地) 構造
千葉県千葉市中央区蘇我 4,600万円 2023年 100㎡ 木造
千葉県千葉市花見川区犢橋町 1,600万円 1998年 105㎡ 木造
千葉県船橋市西習志野 7,700万円 2023年 100㎡ 木造
千葉県松戸市松飛台 2,200万円 2007年 105㎡ 木造

千葉で空き家を手放すなら買取がおすすめ!

不動産の売却方法には、不動産仲介業者を通じて買い手を探す「仲介」と、不動産買取業者が買い手となってくれる「買取」が存在します。一般的には、仲介のほうが高値での売却が期待できますが、市場に需要がない不動産はいつまで経っても買い手が見つからないという欠点があります。一方で、買取では不動産業者が買い手となるため、市場で需要がない物件でも値が付きやすく、短期間で売ることができます。

他にも、買取で空き家を売却すると下記のようなメリットがあります。

  • 現状のまま売却できる
  • 周囲の人に知られにくい
  • 仲介よりも早く現金化しやすい
  • 仲介手数料の負担がない
  • 契約不適合責任を免責できる

仲介の買い手の大半は中古物件を探している一般の人なので、管理状態が悪く、そのままでは居住できない物件にはほぼ需要がありません。しかし、不動産買取業者では、空き家の状態が悪くても、残置物が残っていても、処分を含めて買取が可能です。

また、情報を公開して買い手を探す必要がないため、売却が完了するまで近隣の人に知られることもほぼありません。さらに、仲介手数料がかからないのも嬉しいポイントです。

特に、契約不適合責任が免責になる点は、不動産買取業者に売却する大きなメリットです。不動産売買の契約不適合責任とは、契約内容と実際に引き渡された不動産の状態が異なる場合に、売主が買主に対して負う責任を指します。

仲介では、売主が契約不適合責任を負う契約が一般的です。そのため、物件の引き渡し後であっても、契約時に伝えていなかった不具合が発覚すれば、買主は売主に補修代金や損害賠償、契約の解除などを請求できます。契約不適合責任は、売主にとってはリスクでしかないのです。買取では、売主の契約不適合責任を免責にする契約が一般的なので、後から不具合の補修やかかった費用を請求されるリスクはありません。

千葉の空き家買取業者の選び方

できるだけ空き家を高く売るためには、業者の選び方も気を付けたいところです。不動産買取業者にも、それぞれ得意な分野があり、空き家の買取になれていない業者も存在します。空き家を適正な価格で売却できるよう下記のポイントをクリアした業者を選びましょう。

  • 空き家の買取実績や経験が豊富か
  • 地域の空き家事情を熟知しているか
  • 営業担当者の対応はどうか
  • アフターフォローを受けられるか

状態が悪い空き家は、売るにしても活用するにしても、解体や大規模なリフォームを行わなければなりません。そのため、空き家の取り扱いになれていない業者だと、解体費用やリフォーム代を大きく見積もってしまい、買取価格が本来の価値よりも下がってしまう可能性があります。さらに、不動産価値の査定では、「エリアの需要・将来性も欠かせない要素」です。よって、千葉県内の空き家の取引実績を確認しましょう。

その他には、営業担当の対応や担当者との相性も重要です。複数の業者に相談して、誠実に対応してくれる業者を選びましょう。実績の詳細や見積もりの根拠、売買の注意点まで、丁寧に説明してもらえるか確認してください。

少しでも不安がある場合は、すぐに契約してしまわず、他の業者と比較した上で再検討するようにしましょう。

千葉で空き家を買い取ってもらう流れ

不動産買取業者が空き家を買い取る際には、大きく6つのステップに分けられます。

  1. 空き家の状態を確認する
  2. 査定を受ける
  3. 買取業者と売買契約を結ぶ
  4. 決済後買取業者に物件を引き渡す
  5. 司法書士が所有権移転登記を申請する
  6. 確定申告を行う

不動産買取業者の査定は、物件情報のみで査定額を算出する「机上査定」と、スタッフが現地で実際に現地を調査して査定額を算出する「訪問査定」の2種類があります。机上査定で算出された査定額は、訪問査定後に変わる可能性が高いため、契約は訪問査定後の査定額を確認してからにしましょう。

一般の人であれば、不動産の売買は人生でそう何度もないことです。不利な条件で取引されていないか、スムーズに登記を行えるかなど不安な人もいるでしょう。基本的には不動産買取業者が主導して進めてくれますが、心配なら司法書士にリーガルチェックや手続きの代行を依頼しましょう。

また、空き家を売却して利益が出た場合は、翌年に確定申告が必要です。確定申告を行わないと脱税となり、本来納付すべきだった税金にプラスして、延滞税と無申告加算税が課税されます。空き家を売却して利益が出たら、必ず翌年に確定申告を行いましょう。なお、確定申告の代行は、司法書士ではなく税理士の職務範囲なので、必要な場合は税理士に依頼してください。

千葉で使っていない空き家をすぐに手放すべき5つの理由とは

空き家を売るか迷っている人の中には、「いつか使うかも」「将来、子どもが欲しいというかも」と考えている人もいるでしょう。しかし、具体的にいつどのように使うかの目途が経っていない場合は、早い時点で手放すことをおすすめします。

不動産は築年数が経つほど価値は下がっていく上、時代によって人々が好むニーズも変わってきます。少子高齢化と都市部集中化が進む日本においては、特に地方や田舎の土地は今よりもさらに需要が下がることが予想されています。相続される子どもや孫も、用途が限られており使うか分からない不動産よりも、現金のほうが良いという人は珍しくありません。

さらに、空き家を長期間にわたって放置した場合、下記のようなトラブルに発展するチスクがあります。

  • 建物が老朽化し周囲に危険がおよぶ
  • 害虫・害獣が棲みつく
  • 犯罪に利用される
  • 過料や行政代執行による強制撤去の対象になる
  • 固定資産税が高額になる

長年放置された空き家は、屋根や外壁が剥がれ落ちることがあり、通行人や近隣住民に危険が及ぶリスクがあります。不動産は人が住まなくなると、管理が行き届かず劣化が早まるため要注意です。風などで屋根が飛び、周囲の人や他人の家屋を傷つけると、損害賠償を求められます。また、清掃や換気が不十分な住宅には、害獣・害虫の発生のリスクもあります。

長く放置された空き家は、不法投棄や不法侵入の温床となるため、地域の治安や安全性も損いかねません。最近は、特殊詐欺でだまし取ったお金や薬物の受取場所として、空き家の住所が勝手に使用されるトラブルも発生しています。

なお、周辺に保安上危険な状態・衛生上有害な状態・著しく地域の景観を損なう状態の空き家は、自治体から「特定空き家」に指定されるケースもあります。特定空き家は、周辺の生活環境を守るため、自治体から問題の是正を求める指導や命令が下されます。特定空き家に指定されると、過料が科せられたり、固定資産税が最大6倍になったりと金銭的な負担が発生します。

行政の指示に従わないまま放置すると、最終的に行政代執行で空き家が強制撤去されます。行政代執行でかかった費用は、空き家の所有者に支払い義務がある上、個人が業者に依頼するよりも高額です。強制撤去となった空き家の撤去費用は数百万円にのぼることもあり、支払いを滞納すると行政は財産の差し押さえて強制的に回収されることになります。

将来的に使う予定がある場合や、周辺の地価が今後上昇する可能性が高い場合など、特別な事情がない限りは、早めに手放したほうが金銭的な負担も維持管理に使う手間も抑えられるでしょう。

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    更新日 : 2025年06月30日
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