コラム一覧

不動産の売買契約を結んだ時に発生するのが、売主に対して支払う「手付金」です。 手付金には「契約が成立したことの証」としての側面と「売買代金の一部」という側面があります。 買主都合で売買契約を解除する場合、手付金は放棄する…

不動産は、個人にとって非常に高額な財産であり、それゆえにトラブルが発生しやすいものです。 売買・贈与・相続など、さまざまな場面で起こる不動産トラブルですが、解決には法律知識が必要なことも多くあります。 訴訟になったときの…

不動産投資をしようと思い立った場合、全額を自己資金から支出して始められる人はそう多くありません。多くの場合は、金融機関からの借入れ金を運用することで賃貸経営をスタートすることでしょう。しかし、「不動産投資ローンを借りたい…

一般的に、狭小地や狭小住宅は売れづらいといわれています。それにはさまざまな理由があり、土地の狭さによる活用のしづらさや住宅ローンの組みづらさなどが関係します。 とはいえ、狭小地・狭小住宅が絶対に売れないとはいえません。条…

建築基準法やその他の法令に反している建物を、違反建築物といいます。 違反内容として多いのは、土地に対する建物の面積・高さの基準オーバーや、定められた土地の用途に反した建築物などです。 法令に違反しているような建物を進んで…

副収入や年金代わりの老後資金として、マンション投資を検討する人が増えています。 しかし、マンション投資の人気につけ込んで、詐欺行為または詐欺すれすれの行為をはたらく悪質な業者もいるため注意しましょう。 この記事では、マン…

投資ブームによって、投資マンションの人気が高まっています。しかしその裏で、悪質な虚偽説明によって言葉巧みに消費者をだまそうとする事業者もいます。 ここでは、投資マンションの購入に際して悪質な虚偽説明に引っかかってしまった…

よほどの資産家でない限り、不動産投資を始める際にはローンを申し込むことになるでしょう。不動産投資ローンの審査基準は他のローン商品に比べて細かく、厳しい傾向にあります。 では、不動産投資ローンの概要と審査基準、融資の可能性…

大金が動く不動産売却の世界では、あの手この手で巧妙な詐欺を働こうとする悪徳業者が常にいます。 昔ながらの詐欺の手口が今も続いているケースがあり、他人事だと思っていると痛い目を見る恐れがあります。 不動産売却の詐欺を防ぐに…

不動産取引では、手付金の支払い後に仲介業者と連絡が取れなくなる「手付金詐欺」や、サクラを使って賃貸物件の入居者を水増しする「入居状況詐欺」など、さまざまな詐欺が起こり得ます。 不動産詐欺にあったときは、国民生活センターや…