土地売却の一覧

土地の売却を検討している人のなかには、「仲介に出してもなかなか買い手がつかないときはどうすればいい？」「すぐにでも土地を売る方法はない？」などと考えている人もいるでしょう。 基本的には仲介で売れない土地であれば、買取で売…

土地売却では、幾つかの注意点があります。その注意点を予め知っていることで、スムーズな売却が可能となります。 土地売却は、基本不動産会社任せであるように思えますが、そうではありません。その土地が一体どのような土地であるのか…

土地を売るときは、多額の初期費用や、売却時にも不動産会社に支払う仲介手数料や税金などが掛かることを念頭に置かなければなりません。 具体的には、売却前に掛かる調査や測量費用で60万円程度～、売却時に掛かる仲介手数料や税金関…

古い家屋（古家）がある土地売却では、解体して更地にするのがおすすめです。理由は、更地にすることで買主が古屋を解体する費用負担や手間がなくなり、古屋付きの土地よりも早期に高く売却できる可能性があるからです。 解体費用は木造…

土地の価格相場（実勢価格）は、不動産会社に査定してもらう方法が最も正確で早く売却金額を把握できる方法です。 「不動産会社に査定依頼する」など、土地の価格相場の調査方法がわからない場合、売却価格を決めきれずに悩んでいる方も…

直近でまとまったお金が必要であったり、離婚時の財産分与をとにかく早く終わらせたいなどの事情で、できれば3日以内で土地を売却したいと考えていませんか。 通常、土地を売却するには3ヶ月～6ヶ月かかります。それを3日以内で売ろ…

生産緑地は、農地経営に必要な建物以外は建築できないという制限を受ける代わりに、固定資産税の軽減・相続税の納税猶予の特例が適用されます。 固定資産税が減額されることはメリットですが、生産緑地を解除すると納税額は高騰してしま…

用途を農地に限定される代わりに、税金の優遇制度を受けられる生産緑地。しかし、生産緑地の指定から長い年月が経ち、指定を解除したいという人も増えています。 生産緑地は、一度指定されると解除は簡単ではありません。いくつかの要件…

生産緑地の相続税は、面積が広大なため納税額が高額になってしまうこともあります。 そのため、生産緑地を相続したときには「相続税の納税猶予」を利用するとよいでしょう。生産緑地で農業を続ける限り、相続税の納税を先延ばしにできま…

生産緑地とは、都市計画で定められた市街化区域内に存在しており、一定の要件を満たした農地などのことです。 生産緑地は宅地利用を制限されていますが、2022年に宅地として放出されることが懸念されています。これにより、地価の下…