土地売却の一覧

「土地をできるだけ早く売りたい」という人は少なくありません。 土地を早く売るためには、まず土地の相場を知ることが大切です。相場価格がわかれば適切な売り出し価格を設定できるので、早く売却することができます。 そこで、複数の…

「土地が広くてうまく活用できていない」「急いで資金が必要になった」などの理由で、土地を半分だけ売却する人は少なくありません。 土地を半分だけ売却する方法としては、別々の土地として切り離す「分筆」という方法と、1つの土地の…

使われていない土地をもっているものの、活用できずに放置している人は少なくありません。 しかし、土地の放置は「損も得もない状態」ではなく、損でしかないということを強く意識する必要があります。 ただ放置するだけでは、土地の固…

土地は、宅地や農地など法令によって地目（土地の用途）が定められていますが、いずれの地目にも該当しない土地を「雑種地」といいます。例えば、駐車場や資材置き場などが雑種地にあてはまります。 雑種地は文字どおり、他の地目にあて…

収益用物件として有益な駐車場ですが、利用契約者が少なくなるにつれて運用リスクも増加します。そのため、早めの売却を検討している駐車場オーナーも多いでしょう。 駐車場用地を売却する方法は「駐車場をそのまま売却する」か「駐車場…

国や自治体の主導で、土地の区画整理事業がおこなわれることがあります。土地区画整理事業の対象となる土地を「区画整理地」といい、所有者は土地の一部を国や自治体に提供しなければいけません。 区画整理地の売却タイミングは土地区画…

土地売却において、いろいろな疑問や不安が生まれても「誰に相談すればよいのかわからない」という人も多いでしょう。 土地売却では、大きく分けて6種類の専門家が存在しますが、自分の悩みにあった場所へ相談しないと問題を解決できま…

土地を売るにあたって、建物を解体すべきか悩んでいる人は多いでしょう。 築年数の古い建物は資産価値がなくなるので、更地にしたほうが使い勝手がよくなり、売れやすくなるケースもあります。 しかし、古い建物があってもまったく売れ…

土地の売却を検討するにあたって、相場価格はもっとも気になるポイントです。 相場を把握しておけば、自分の土地がいくらで売れるのかわかりますし、悪徳不動産会社に買い叩かれるようなことも防げます。 しかし、土地の価格にはいくつ…

土地売却の契約では、さまざまな必要書類を準備することになります。各書類が一体どのような内容で何のために必要なのか、よく分からない人もいるでしょう。 また、必要書類といっても、買主と売主に関係する書類、権利関係の書類、不動…