被相続人が不動産を残して亡くなった場合、その不動産は相続登記せずに売却できるのでしょうか。 結論を言うと、相続登記をしていない不動産は、買主に対する所有権移転登記が行えないため売却できません。仮に売買契約を締結できても、…

ワンルームマンション投資に関心があるものの、どのような節税ができるのか、気になる人も多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、ワンルームマンション投資によってどのような税金を節税できるのか、どのような人に向いているの…

マンションを所有していると固定資産税や相続税、贈与税の計算、マンションの売却、担保設定しての融資など、さまざまな場面でマンションの評価額が関係してくることがあります。 そのため、所有しているマンションの評価額がどれくらい…

マンションを相続する人のなかには、相続税がどれくらいかかるのかを気にする人もいるでしょう。 相続税の計算にはさまざまな手順が必要であるため、専門的な知識がなければ独自で算出するのが難しい場合もあります。 当記事では、マン…

親が住んでいたマンションを相続する予定がある場合、「相続にはどのような手続きが必要なのか」「税金はどれくらいかかるのか」などと考えることでしょう。 マンションの相続には、さまざまな手続きが必要です。そのうえ、相続税や登録…

2015年の相続税制改正によって課税対象になる人が大幅に増え、相続税が課税された人の割合は4.4％から8％台に増加しました。 相続税対策に不動産投資が向いていると聞いたことがあると思いますが、実際にどのような方法でおこな…

相続財産のなかに不動産があり、その取り扱いに困っている人は少なくありません。不動産の維持・管理はコストが大きいため、利用価値のない不動産であれば相続放棄を検討する人も多いでしょう。 相続放棄をすれば、不動産の面倒な管理業…

土地を所有していると、毎年土地の評価額に応じた固定資産税を支払うのが一般的です。 しかし、なかには固定資産税がかからない（＝非課税となる）土地も存在します。 固定資産税がかからない土地には、国が所有している土地や、公共の…

相続や離婚をする際、他の相続人や配偶者からマンションの売却を持ちかけられることがあります。 しかし、両親から相続したマンションであったり、自分で購入したマンションのは手放したくないという人も多いのではないでしょうか。 相…

相続発生時に各相続人が相続できる財産の割合については民法で定められており、その割合を「法定相続持分」といいます。 不動産を相続する場合、この「法定相続持分」を相続前に売却することも可能です。 ただし、法定相続持分は通常の…