アパート経営の修繕費の目安は?費用を抑えるポイントを紹介
「アパートの修繕費ってどれくらいかかるの?」 「修繕費と資本的支出(減価償却費)の違いって何?」 「アパートの修繕費を抑えるにはどうしたらいい?」 これからアパートの経営を考えている方や、アパートのオーナー様の中には以上…
築50年アパートは建て替えする?費用や判断基準、流れなどを解説
築50年が経過しているアパートは、老朽化が進んでいるため、安全性に懸念があります。また、減価償却の期間が終了している場合が多く、所有しているだけで負担になるケースもあります。 そのため、築50年はアパートの建て替えなどを…
ワンルームマンション投資が節税に?仕組みやからくり、経費計上できるものとは
ワンルームマンション投資に関心があるものの、どのような節税ができるのか、気になる人も多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、ワンルームマンション投資によってどのような税金を節税できるのか、どのような人に向いているの…
アパート経営に必要な初期費用は?自己資金やローンも解説
アパート経営を始めたいものの不動産投資の経験がなく、初期費用がどの程度かかるのかイメージできない人も多いと思います。 アパート経営には、物件の取得費以外にもさまざまな費用がかかります。また、維持費も1年目から発生するため…
中古アパート経営を成功させたい!利回りや費用、注意点を徹底解説
「中古アパート経営は利回りが高い」と聞くと、挑戦してみたいと興味を持つ人も多いのではないでしょうか。 中古アパート経営を成功させるためには、以下のように物件選びに力を入れることが重要です。 前オーナーが物件を売却する理由…
不動産投資が年金対策になる理由は?家賃収入で安定した老後資金を得る方法
「老後2000万円問題」ともいわれている現代、老後資金に不安を抱えている人もいるでしょう。年金以外に老後資金を形成する方法として、不動産投資を検討しているのではないでしょうか。 長期で定期的な家賃収入を見込める不動産投資…
不労所得の作り方おすすめランキング9選!不労所得で生活したい人必見
働くこと以外で得られる収入を「不労所得」と言います。不労所得を作れば、生活にゆとりができますし、うまく行けばFIRE(早期退職)できる可能性もあります。 しかし、不労所得を作るのは簡単なことではありません。不労所得には、…
不動産投資ローンおすすめ9選!金利相場や年収条件等を徹底比較!
不動産投資ローンとは、文字通り不動産投資専用のローン商品のことです。銀行や信用組合、ノンバンクなど、さまざまな金融機関で借りられます。 不動産投資には、ローンを組んで物件を購入することで、資金が少なくても高額物件を取得・…
不動産投資詐欺でよくある手口とは?相談先や悪徳業者の特徴を解説
不動産投資詐欺では、手付金詐欺やサクラ入居詐欺などの手口がいくつかあり、被害に遭っている方がいます。 このような詐欺の手口があることや、相談先があることを知らないまま不動産投資を始めるのはやや危険です。詐欺被害に遭わない…
不動産投資の相談窓口5つ!成功に近づく情報の引き出し方について
不動産投資は、将来の資産形成や節税に役立つというメリットがありますが、物件選びや管理、税金などに関する知識や経験が必要です。 これから不動産投資を始める人にとっては、「何をすれば良いのかわからない」「どうすれば優良物件を…