不動産投資の危険エリア6つと見極め方|狙い目エリアと合わせて紹介
不動産投資の際の物件選びや、経営の対応に大きく関わってくるのが、物件のエリアです。 不動産投資物件の中には、経営が難しく赤字リスクのある危険エリアが存在します。 例えば、安さや利回りにひかれて買った物件がなかなか埋まらず…
不動産投資がやめとけと言われる理由と、やめてはもったない人の特徴
不動産投資は、資産運用の一つとして人気がありますが、「不動産投資はやめとけ」と言う人も少なくありません。 確かに、不動産投資には、多くのリスクやコストが伴います。また、不動産は流動性が低く、簡単に売却できないため、一度始…
不動産投資ローンと住宅ローンは両立可能?順番はどちらが先?
不動産投資ローンと住宅ローンの両立は可能です。 順番としては一般的に不動産投資ローンを先に組むことが望ましいと言われています。ただし、投資事業での賃料収入が安定していることと、給与などの本業の収入が高いことや安定している…
不動産投資ローン審査での必要書類一覧と用意する際の注意点
不動産投資ローンの融資を受けるには、事前審査や本審査のときに必要書類があります。ローン会社は必要書類が全て揃わなければ審査を始めることができないため、審査に必要なものは速やかに準備する必要があります。 では、不動産投資ロ…
不動産投資に失敗する5つの原因と対策について
不動産投資は、オーナーが稼働することの少ないビジネスのようで、基礎的な知識を押さえないと失敗する例も数多くあります。 逆に、以下に書かれていることに注意すれば、成功・規模拡大の道が拓けるとも言えます。 本記事では不動産投…
不動産投資はどれくらい儲かる?期待できる利回りや取り組む際の注意点について
「不動産投資がどれくらい儲かるのか」は、物件や不動産投資の種類によって異なります。 例えば区分マンション投資なら7%程度、アパート一棟投資なら8%程度などです。利回り上は数字に大きな開きはありませんが、それぞれによりかか…
年収500万円の会社員が不動産投資で成功するには?物件や融資のポイント
不動産投資を始めるにあたって、年収は重要な指標の1つです。年収は不動産投資ローンの借入可能額を左右するため、購入できる物件の範囲も変わります。 年収が高ければ高いほど不動産投資の成功率も上がりますが、年収500万円は「不…
投資マンションが売却できない!スムーズかつ高値で売るコツについて
一般的に、投資マンションは売却しにくいと言われています。その理由は、投資マンションは不動産投資家が購入するので、そもそも購入を検討する人が少ないことです。 また、利回り重視となるため、一見安定した家賃収入があっても高値売…
アパート経営は何年で黒字になる?シミュレーションと早期黒字化のコツ
アパート経営を始めるにあたって「何年で黒字化までいけるか」と気になる人は多いでしょう。 黒字化までの期間は物件によって大きく異なりますが、目安としては10年程度が一般的です。 アパート経営は得られる収入が多いかわりに、初…
不動産投資クラウドファンディングおすすめ20選!仕組みや失敗しないコツ
不動産投資クラウドファンディングとは、少額の資金で始められる投資方法です。 普通なら高額な資金が必要になる不動産投資ですが、不動産投資クラウドファンディングでは、最低1万円から始められます。 また、オーナーとして必要な業…