訳あり物件は「専門買取業者に売却」しよう!

「訳あり物件をとにかく引き取ってほしい!」

本当は高く買い取ってほしいけれど、買取を何度も断られた経験のある人は「買取価格がいくらになるか」よりも、とりあえず手放すことができればいいと考えてしまうかと思います。

しかし、

「売却活動の時間も余裕もない・・・」
「大手不動産業者には買取拒否・・・」

高く売るどころか、手放すことすら難しいのが訳あり物件です。

  • 使えない物件で無駄な税金ばかりかかるから手放したい。

    でも、買取価格も満足のいく価格がいい!

そのような悩みや葛藤を抱えた人へ、お伝えしたいことがあります。

訳あり物件は専門買取業者へ売却することで高く売れます!

その中でも『訳あり物件だけを買い取っている』

“クランピーリアルエステート”

という訳あり物件専門買取業者を、あなたは聞いたことがありますか?

クランピー

買取業者は数あれど、なかなか売れない訳あり物件でずっと悩んできた人は「どうせ他の買取業者と同じで安く買い叩く業者なんでしょ?」と思いますよね。

ですが、クランピーリアルエステートでは、他社が敬遠するような訳あり物件“だけ”をあえて買い取っている珍しい買取業者です。

まず、気になる買取価格ですが

売却物件のほとんどが『一般市場相場よりも高額で買取』

ということが実現されています。

クランピーリアルエステートは、『訳あり物件の卸先や取引先ルート・運用手段がきちんと確保されている専門買取業者』なので、相場以上の高価格で買い取ることができます。

業界トップを目指す査定スピード&『訳あり物件なんでも買取』

クランピーリアルエステートは、

『最短12時間で査定価格を提示』

という査定の早さがクランピーリアルエステートの強みでもあり、すぐに訳あり物件を売りたい人からの買取依頼も多数。売却スピードを求めるお客様の満足度が非常に高いことも特筆すべき点です。

そして・・・

訳あり物件の売却でよくある「他社での買取拒否」

クランピーリアルエステートでは買取対象となる物件の条件が無く、

『どんな物件でも買取可能』

これまで、ありそうでなかった訳あり物件なんでも買取専門業者として急成長中です。

「それすごく求めてた!」といえるサービスと、買取物件における懐の深さは高い評価を得ています。

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大手不動産業者は訳あり物件を嫌がる!?

訳あり物件というだけで買取拒否で門前払いされ続けている経験がある人も多いでしょう。

「買取はできないが費用負担で引取は可能、後はお客様次第です。」

とまで、言われたなどの声もよく耳にします。

実は、大手不動産業者は『訳あり物件の買取を嫌がる』ことをご存知でしたか?

■大手不動産業者の特徴
・利益になる一般物件を優先買取
・訳あり物件も扱うがかなり安価もしくは引取
・訳あり物件に詳しい専門家がいない

大手不動産業者は訳あり物件よりも一般物件をメインとして扱っていることに加えて、買い取っても運用ができないため、訳あり物件買取優先度はかなり低いです。

そもそもの事業戦略が訳あり物件に適していないので、大手不動産業者に高値で売ることはかなり難しいのです。

つまり、訳あり物件を高く売るためには…

訳あり物件専門買取業者に買取を依頼する

ということに帰結します。

クランピーリアルエステートは大手不動産業者とは違い、訳あり物件に詳しいエキスパートが数多く在席しています。

そのため、大手不動産業者よりも詳しい専門的観点から物件を見定めることはもちろん、

「価格を上げる様々な提案」
「物件が抱える事情や悩みに親身になって相談に乗ってくれる」

という、お客様第一を徹底した対応が他社とはひと味違うポイントです。

売却不可物件の問題を解消し売却可能に!

訳あり物件の中には法律が複雑に絡み合っている物件もあります。基本的にその問題を解消しなければ売却自体が不可となるケースも多いです。

しかし、売主が法律家でないかぎり「自分じゃ解決できないし別途費用がかかるから売却を諦めた」という人がほとんどです。

そういう人でも安心して依頼ができるのは、『弁護士を筆頭とした士業専門家とタッグを組んでいる』クランピーリアルエステートだけ!


クランピーリアルエステートは元々弁護士や司法書士などの士業専門家コンサルティング会社としてスタートした歴史のある専門買取業者です。

設立当初から多くの士業専門家たちと直接繋がり、現在では『全国800を超える士業専門家との繋がり』があるため、

『どんなトラブルや問題を抱えた物件でも買取可能』

法律家などの士業専門家が売買・運用に直接関わっていることも、信頼度が高いといわれる理由です。

他社で断られるような売却困難な物件でも・・・

すぐにトラブルを解消し高値で買取!

依頼をしてみる価値は十分にあるといえるでしょう。

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仲介ではない買取だからこそのメリット

家と手
物件で火事や事件などが起こると近隣住民への心象にも大きな影響を与えます。

火事や事件などがあった際、さまざまな人が情報をすぐに発信してしまう昨今では、

物件の所有者や管理者の情報が知らず知らずに広まってしまうことが考えられます。

そういった中、複数の会社に仲介売却を依頼すると・・・

売りに出される物件の詳細情報から所有者が簡単に推測できてしまいます。

しかし、これは仲介での話に過ぎません。

物件を直接買い取る「買取契約」であれば、売主と業者間のみが関わる契約となるため、

物件の詳細が公に晒されるリスクがありません!

売主側の負担が一切ナシ!

不動産仲介ではなく、買取専門のクランピーリアルエステートは、

売主側の負担が一切発生しない

仕組みとなっています。

一般的な仲介売買契約の場合、基本的に不動産業者へ仲介手数料を支払う必要があります。

しかし、クランピーリアルエステートは買取専門業者なので、もちろん

仲介手数料等は一切かかりません!

その他にも、

「買主が見つかるまで売れない」
「物件の瑕疵責任を後から問われる」

など、売却活動を妨げるようなリスクが一切発生しません。

  • 「仲介手数料が発生しない」
  • 「買主を探す手間は一切ナシ」
  • 「瑕疵担保責任もナシ」

ちなみに、クランピーリアルエステートの場合事務所へ直接来店する必要もありません。

場所を選ばず安心して買取の依頼ができるのもポイントです。

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主な高額買取対象物件

◆共有持分
・親から相続で引き継いだ共有物件
・交流のない親戚と共有している物件
・離婚後に売却したい夫婦名義の物件
…etc

◆借地・底地
・居住者がいて運用できない土地 (底地)
・地主とトラブルになっている借地
・同時売却したい共有名義の底地
…etc

◆瑕疵物件
・自殺や孤独死があった物件
・雨漏りやシロアリ被害がある物件
・事件のあった空き家
…etc

◆再建築不可物件
・間口が2m未満の物件
・無接道の物件
・隣地者に工事許可が得られない物件
…etc

買取までの流れ

最短48時間

①お問い合わせ

まずはお電話、またはメールにてお問い合わせください。お問い合わせ内容からすぐに査定をおこなえる場合はその場で査定価格をお伝えすることも可能です。

②条件確認・物件調査

弊社スタッフがお客様からのヒアリング内容や現地調査を通して、物件の状態や条件を丁寧に調査していきます。

③査定(金額提示)

調査した条件をもとに買取金額を提示します。これまで培ってきた膨大なデータをもとに適正価格をご提示いたします。

④契約締結・引き渡し

買取価格にご納得いただければ契約となります。契約後は速やかに買取手続きにうつり、着金までスムーズに進行させていただきます。

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