「早く事故物件を引き取ってほしい！」
事件・自殺・孤独死などによって住んでいる人が亡くなってしまった「事故物件」
「早く手放したいのに、買ってくれる人がいるか不安・・・」とお困りではありませんか？
事故が起こる前の物件価値で売れると思っている人は多いと思いますが、びっくりするくらい安価となってしまうのが事故物件の実状です。
しかし実は、訳あり物件専門の買取業者であれば高く、スムーズに事故物件を売却できることをご存知でしょうか？
- 事故物件を早く確実に手放したい！
- できるだけ高い値段で売りたい！
そんな方にオススメしたい、事故物件の専門買取業者があります！
当社『クランピーリアルエステート』がまさに、事故物件の高額買取をおこなっている専門買取業者なのです。
他社では売却できないような訳あり不動産「だけ」をあえて買い取っている珍しい買取業者です。
事故物件を深くまで知り尽くした訳あり物件のプロがお客様の物件を直接買取いたします。
- 「個人で売ろうと思ったが買い手がない…」
- 「大手の不動産会社でも買取拒否された…」
このように他社で売却できない事故物件であっても、当社なら買取できる可能性があります！
クランピーリアルエステートは『事故物件の取引ルート・運用手段がきちんと確保されている』ので、
他社では買取拒否されてしまうような事故物件も、高く・早く・安全に買取できます！
あなたの事故物件の価格を今すぐに知りたいなら、ぜひ一度以下のリンクから査定に出してみましょう！
事故物件専門業者だからできる！豊富な買取実績！
当社では「どのような事故物件でも買い取る」ことを目指しております。
以下のような、他社で買取拒否された事故物件も当社で買取させていただきました。
- 持ち主が孤独死してから数カ月も放置されていた事故物件
- 床や壁など不動産自体もダメージを負ってしまった事件現場
- インターネットでも噂されるほど有名になってしまった自殺現場
このように、さまざまな事故物件を買取してきた実績があるのでご安心ください！
売却後のリフォーム・リノベーション費用は当社が負担します！
どうして他社が避けるような事故物件でも買取できるのか？
それはクランピーリアルエステートでは、買取した事故物件の使い道が決まっているからです！
お客様から買取させていただいた事故物件は、買い手がつきやすいように当社でリフォーム・リノベーションを施した上であらためて販売いたします。
- 遺体の発見が遅れて腐敗してしまった物件
- 火事や何かしらの事件などに巻き込まれてしまった物件
こうした事故物件を売る際に必要となるリフォーム・リノベーション費用もすべて当社が負担します。
そのため、お客様自身で事故物件を修繕したり、手を加えて頂く必要はありません！
なかなか事故物件が売れない原因は仲介業者のせいかも？
みなさんがイメージしやすい一般的な不動産会社は「仲介業者」といって、
お客様から依頼された物件について、代わりに買い手を探してくれる業者です。
つまり、自社でお金を出して事故物件を買い取ってくれるわけではありません！
①お客様から事故物件の売却を依頼される
②不動産業者は投資家などの買い手に事故物件を売却する
③不動産業者からお客様へ売却した利益をお渡しする
④お客様から不動産業者に仲介手数料を支払う
このように買い手がいない限り、事故物件を売却できないというシステムになっています。
しかし、専門業者ではない普通の買い手は事故物件の購入に抵抗をもっていることが多いです。
- 「いつまで待っても事故物件の買い手が見つからない・・・」
- 「買い手が決まっていたのに事故物件と伝えたらキャンセルされた」
そのため、「いつまで経っても事故物件が売れない！」という状況になりやすいのです・・・
仲介業者では事故物件を買取拒否される可能性も・・・
一般的な仲介業者は、事故物件ではない普通の物件も数多く抱えています。
そのため、買い手の少ない事故物件に、わざわざコストや人員を捻出することは珍しいです。
- 「リフォーム済みでない事故物件は買取できない」
- 「事故物件はお金にならないので安値でしか買取できない」
- 「どうせ売れないだろうと思って積極的に買い手を探してくれない」
上記のように、事故物件を買取拒否されたり、安値で買い叩かれるケースも少なくありません・・・
事故物件専門業者であれば高く！早く！買取できます！
当社「クランピーリアルエステート」では、お客様から直接物件を買い取りさせていただきます。
①お客様から事故物件を買い取ります
②当社からお客様へ買取価格をお渡しします
③当社で事故物件を売れる状態にリフォームします
④リフォームした事故物件を次の買い手へ売却します
当社がお客様の物件を直接買取いたしますので、わざわざ買い手を探す必要はありません！
たとえ事故物件であっても、仲介手数料をかけずに最短48時間での高額買取が可能です。
- 「買主を探す手間がいらない！」
- 「仲介手数料を払う必要がない！」
- 「売却後もクレームの入る心配がない！」
仲介手数料不要！お客様の負担は一切ありません！
仲介を利用して事故物件を売る場合、基本的に仲介業者へ仲介手数料を支払う必要があります。
クランピーリアルエステートは買取専門業者なので、仲介手数料等は一切かかりません！
リフォーム費用なども必要ないので、お客様は物件をそのままお譲りいただくだけで大丈夫です！
瑕疵担保責任が免除されるので売却した後も安心！
仲介業者をつかって事故物件を売ると、買い手から損害賠償を請求される恐れがあります。
売却した物件に何らかの不具合「瑕疵」があった場合、売主側が責任を取らなければなりません。
・心理的瑕疵…「気味が悪い」「怖い」といった精神的不安
しかし、売る相手が不動産会社であれば、瑕疵担保責任を負う必要がありません！
すべての責任は当社がもちますので、事故物件を売却した後も安心して過ごすことができます！
弁護士によるサポートつき！売却トラブルもお任せください！
クランピーリアルエステート独自の強みが弁護士を筆頭とした士業専門家と提携していることです！
クランピーリアルエステートは元々弁護士や司法書士などの士業専門家コンサルティング会社としてスタートした専門買取業者です。
そのため、事故物件を売るために必要なトラブル解決を得意としております。
- 「相続トラブルを解決しないと事故物件を売却できない・・・」
- 「事故物件を売りたいが近隣住民と境界について揉めている」
このようなトラブルを抱えた物件であっても、当社スタッフと弁護士が交渉を行うことで、
他の共有者様や近隣住民の方からもご快諾いただき、事故物件をスムーズに買取できました！
- 「価格を上げるため何度もアイデアを提案してくれた！」
- 「物件の抱えるトラブルについて親身になって相談に乗ってくれた！」
といった声も多数頂いております。
まだ物件の売却を決めかねている方も、まずはお気軽にご相談ください。
専門業者による事故物件の買取までの流れ
クランピーリアルエステートでは、最短12時間でのスピード査定が可能です。
スピーディーな買取により事故物件を最短48時間で現金化できますので、お急ぎの方もご安心ください！
①お問い合わせ
まずはお電話、またはメールにてお問い合わせください。
お急ぎの場合、その場で大体の買取価格をお伝えすることも可能です。
②条件確認・物件調査
弊社スタッフによる現地調査をおこない、物件の状態や条件を丁寧にお調べいたします。
調査費用は無料ですので、お客様の負担は一切ありません。
③査定（金額提示）
調査した条件をもとに買取金額を提示します。
価格に納得いただけない場合、査定後でもキャンセル可能です。
④契約締結・引き渡し
買取価格にご納得いただければ契約となります。
契約後は速やかに決済を行い、最短48時間でのスピード入金も可能です。