不動産投資ローンおすすめ9選!金利相場や年収条件等を徹底比較!
不動産投資ローンとは、文字通り不動産投資専用のローン商品のことです。銀行や信用組合、ノンバンクなど、さまざまな金融機関で借りられます。 不動産投資には、ローンを組んで物件を購入することで、資金が少なくても高額物件を取得・…
不動産投資詐欺でよくある手口とは?相談先や悪徳業者の特徴を解説
不動産投資詐欺では、手付金詐欺やサクラ入居詐欺などの手口がいくつかあり、被害に遭っている方がいます。 このような詐欺の手口があることや、相談先があることを知らないまま不動産投資を始めるのはやや危険です。詐欺被害に遭わない…
不動産投資の相談窓口5つ!成功に近づく情報の引き出し方について
不動産投資は、将来の資産形成や節税に役立つというメリットがありますが、物件選びや管理、税金などに関する知識や経験が必要です。 これから不動産投資を始める人にとっては、「何をすれば良いのかわからない」「どうすれば優良物件を…
不動産投資の危険エリア6つと見極め方|狙い目エリアと合わせて紹介
不動産投資の際の物件選びや、経営の対応に大きく関わってくるのが、物件のエリアです。 不動産投資物件の中には、経営が難しく赤字リスクのある危険エリアが存在します。 例えば、安さや利回りにひかれて買った物件がなかなか埋まらず…
不動産投資がやめとけと言われる理由と、やめてはもったない人の特徴
不動産投資は、資産運用の一つとして人気がありますが、「不動産投資はやめとけ」と言う人も少なくありません。 確かに、不動産投資には、多くのリスクやコストが伴います。また、不動産は流動性が低く、簡単に売却できないため、一度始…
不動産投資ローンと住宅ローンは両立可能?順番はどちらが先?
不動産投資ローンと住宅ローンの両立は可能です。 順番としては一般的に不動産投資ローンを先に組むことが望ましいと言われています。ただし、投資事業での賃料収入が安定していることと、給与などの本業の収入が高いことや安定している…
不動産投資ローン審査での必要書類一覧と用意する際の注意点
不動産投資ローンの融資を受けるには、事前審査や本審査のときに必要書類があります。ローン会社は必要書類が全て揃わなければ審査を始めることができないため、審査に必要なものは速やかに準備する必要があります。 では、不動産投資ロ…
不動産投資に失敗する5つの原因と対策について
不動産投資は、オーナーが稼働することの少ないビジネスのようで、基礎的な知識を押さえないと失敗する例も数多くあります。 逆に、以下に書かれていることに注意すれば、成功・規模拡大の道が拓けるとも言えます。 本記事では不動産投…
不動産投資はどれくらい儲かる?期待できる利回りや取り組む際の注意点について
「不動産投資がどれくらい儲かるのか」は、物件や不動産投資の種類によって異なります。 例えば区分マンション投資なら7%程度、アパート一棟投資なら8%程度などです。利回り上は数字に大きな開きはありませんが、それぞれによりかか…
マンションはいつ売るべき?売り時の築年数や売却タイミングを解説
マンションオーナーにとって悩ましいのが売却のタイミングです。住み替え・投資のどちらにせよ、いつ売るのがもっともお得か悩んでいる人は多いでしょう。 マンションの売却タイミングは、社会情勢や税制、築年数による資産価値の低下、…