コラム一覧

築30年になるマンションは、希望どおりの価格では売れないのではないかと不安に感じる方も少なくありません。 実際に、築30年のマンションは外観や設備が劣化していたり、競合物件が多かったりして高く売れないといわれていますが、…

不動産会社のなかには、物件売却にかかる仲介手数料を無料としている会社も多々あります。 仲介手数料無料と謳っている会社に対して「何か裏があるのでは？」と不安に思うかもしれませんが、そのような不動産会社が必ずしも悪いとはいえ…

マンションを購入した場合、毎月支払うことになるのが維持費です。ただし、老後のことを考えた場合、毎月支払っていくのが難しいと感じている人もいるのではないでしょうか。 実際、マンションの維持費にはさまざまな費用が含まれていま…

「親の持っているマンションを贈与される予定だけれど、贈与を受けるとどのくらい税金がかかるのだろう」と気になっている方も多いでしょう。 マンションの評価額によっては、贈与税だけで数百万円かかることも珍しくないため、あらかじ…

アパートの売却を検討している場合、所有している物件がどの程度の金額で売れるのかが気になることでしょう。 アパートの売却価格の相場を調べるには、REINSや土地総合情報システムを使ったり、不動産会社の査定を受けたりといった…

所有している不動産だけでは物件購入が難しい場合、共同担保を活用することで希望額の融資を引きやすくなります。また、よりよい条件で融資を受けられる可能性もあるため、複数の不動産を担保にできる場合は共同担保の活用を視野に入れる…

「老後2000万円問題」ともいわれている現代、老後資金に不安を抱えている人もいるでしょう。年金以外に老後資金を形成する方法として、不動産投資を検討しているのではないでしょうか。 長期で定期的な家賃収入を見込める不動産投資…

不動産売却にかかる税金は、特例制度の適用で節税が可能です。相続した不動産を3年以内に売却する場合であれば、2つのうちどちらかの特例制度を利用できる可能性があります。 また、相続した不動産をすぐに売却することには、特例制度…

マンションを所有している人のなかには、固定資産税が高くなって支払いが困難になっている人もいるのではないでしょうか。 固定資産税が高くなる理由には、さまざまな要因が考えられます。そこで当記事では、マンションの固定資産税が高…

マンションの購入を検討している人のなかには、将来的にその物件を売却することを視野に入れている人もいるでしょう。この場合、「買った後に売れるのかどうかが不安」「そもそも売るつもりで買ってもよいのか」のように考えるかもしれま…