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訳あり物件の売却に強い不動産買取業者を検索 - 577件
全国で訳あり物件の買取に強い不動産業者を掲載中！イエコンは空き家や訳あり不動産の買取に特化した不動産買取業者の中から、エリアや不動産のジャンルに併せて絞り込むことが可能です。訳あり物件の買取業者選びに悩んでいる方はイエコンの無料売却相談窓口にご連絡ください。
全国の訳あり物件の買取に強い不動産業者一覧
全577中271~300件を表示(更新日:2025年08月04日)
地域密着42年の実績と信頼！星和ハウジングがあなたに最適な解決策をお届けします
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府東大阪市鴻池元町1-22 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR学研都市線「鴻池新田駅」徒歩1分 |
| 受付時間 | 10：00～19：00／火曜日 10：00～18：00 |
- 対応可能エリア
大阪府東大阪市・大東市・大阪市・鶴見区・門真市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
どんな訳アリ物件も、必ず解決へ導きます
◆2018年創業の訳アリ物件専門買取会社◆事故物件・狭小地・立地困難物件に対応◆手数料0円での買取実績多数◆物件調査から契約書類作成まで無料代行◆紹介業者への手数料支払いあり◆最短即日での現地調査可能◆1都3県を中心に全国で買取実績◆物件状態を問わず相談可能
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 東京都千代田区神田錦町1-21 大手町モダンビルディング |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線「大手町駅」徒歩約3分 |
| 受付時間 | 9:30～18:30 |
- 対応可能エリア
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、愛知県、岐阜市（商業地域のみ）、その他政令指定都市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
岸和田を中心に大阪周辺の訳あり不動産を適正価格で買取！
◆岸和田を中心に大阪エリアに精通！地域密着の安心感◆他社で断られた空き家・再建築不可物件も適正価格で買取◆現地調査だけでなくさまざまな事例をベースに適正な査定額を提示◆残置物もそのまま引取で無駄なコストを抑えられる
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府岸和田市大町466-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR阪和線「久米田駅」徒歩2分 |
| 受付時間 | 9:30〜18:00 |
- 対応可能エリア
大阪府
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
訳あり物件の買取相場はどのくらいですか？
- 訳あり物件の買取相場は瑕疵の内容によって変わりますが、通常物件の50～80％程度の価格で売買されることがほとんどです。たとえば事故物件や再建築不可物件は通常物件の50~70％、欠陥住宅は70～80％程度と差があります。ただし、この相場はあくまで目安のため、正確な売却価格を知りたい場合は買取業者へ査定を依頼しましょう。
関西屈指の底地買取実績！最大10億円の不動産買取
◆大阪市内で約3万坪の底地買取実績◆最大10億円まで自社買取◆底地・共有持分の専門買取企業◆銀行融資不要で秘密厳守◆相続税対策にも対応◆不動産業者・専門家からの相談も歓迎◆面倒な交渉もすべて代行◆買取査定無料◆関西圏の底地を積極買取
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都線「淡路」駅徒歩3分 |
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
- 対応可能エリア
関西圏
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
高値買取が可能な仲介システムで訳あり物件や任意売却などの悩み・問題解決をサポート
◆グレードアップ住宅が供給可能な独自システムにより高価買取を実現した仲介業者◆10日で決済完了など即時現金化・スピード対応◆事故物件・物理的瑕疵物件など幅広く取り扱い◆任意売却もサポート◆万が一の際に安心の「売却保証」もあり◆リースバックの相談も可
対応可能ジャンル
- 空き家
- 事故物件
- 再建築不可
- 底地
- 借地
- 共有持分
- ゴミ屋敷
- 任意売却
- リースバック
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1-9-20 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 地下鉄鶴見緑地線「松屋町駅」3番出口徒歩6分 / 地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」4番出口徒歩8分 |
| 受付時間 | 9:00〜18:50 |
- 対応可能エリア
大阪市
尼崎市
東大阪市
八尾市
松原市
柏原市
藤井寺市
羽曳野市
- 対応が親身
- オンライン面談可能
- レスポンスが早い
- 決済までが早い
- 1億円以上の買取可
- 業歴10年以上
- 業者案件歓迎
- 士業連携有り
訳あり物件の売却時には複数社に査定依頼しても良いのでしょうか？
- 問題ありません。複数社に依頼をすることで、より査定額の高い買取業者が見つけられるでしょう。買取金額を決める基準は各業者によって異なる可能性があり、買取業者によっても得意分野が異なるため、事故物件、再建築不可物件など自身の物件タイプを得意とする業者に査定してもらうのが重要です。なお、無料で査定ができる買取業者が多い上に、査定をしてもらったからといって必ずその業者に買取を依頼しなくてはいけないというわけではありません。
訳あり物件売却時の注意点は何ですか？
- 物件に何らかの瑕疵（不具合や欠陥等）がある場合、告知義務が生じ、告知を怠ると発覚時に損害賠償や契約解除のリスクがあります。そのため、売却後にこういった契約不適合責任を避けるには、契約書に免責の特約を含めておくことをおすすめします。なお、買取業者へ直接売却する際は契約不適合責任が問われない場合がほとんどですが、念の為契約書に契約不適合責任を負わない旨の条項が含まれているか確認するとより安心でしょう。
住宅ローン残債のある訳あり物件でも売れますか？
- 住宅ローン残債がある場合でも、金融機関に許可を得て物件の売却代金をローンの返済に充てれば売却は可能です。もしローンを完済できる見込みがない場合は「任意売却」という手段もあります。ただし、訳あり物件の場合は一般的な不動産業者では売れ残りやすいため、訳あり物件専門の買取業者に依頼しましょう。
訳あり物件買取業者を選ぶポイントは何ですか？
- 実績が豊富な業者なら、高値での買取が期待できるため買取実績を確認しましょう。HPに実績を掲載している業者もありますし、担当者に過去の実績などを具体的に聞いてみるのも有効です。また、担当者の対応が誠実であることや、査定額の根拠が明確できちんと説明してくれるかどうかも重要です。さらに売却時のトラブルを防ぐためにも、過去に行政処分歴のない業者を選ぶと良いでしょう。処分歴があるかどうかは、国土交通省が運営する「ネガティブ情報検索サイト」で確認できます。
訳あり物件の売却は買取業者と不動産仲介会社のどちらがいいですか？
- じっくりと時間をかけて価格や条件の合う購入希望者を見つけたいのなら仲介業者がおすすめですが、訳あり物件の場合は中々希望者が現れない可能性が高いでしょう。そのため売却に時間がかかり、ストレスになりかねません。買取業者なら、仲介よりも売却価格は低くなる傾向にありますが、業者が物件を直接買い取るため依頼から1週間以内など仲介よりも短期間での現金化が可能です。
