(株）フタバコーポレーション

関西の空き家買取に特化した確かな対応力

株式会社フタバコーポレーションは、創業50年の実績をもつ空き家買取の専門企業です。相続診断士をはじめ、弁護士・司法書士・税理士など、専門家との連携により、空き家に関するあらゆる問題をワンストップで解決。長年の住宅リフォーム・メンテナンスのノウハウを活かし、老朽化した物件でも再生プランを提案しています。

全国的に深刻化する空き家問題に対して、同社は関西一帯での豊富な買取実績をもち、遠方からの相談にも無料で出張調査を実施。総務省の調査によると、全国の空き家率は13.6%と過去最高を記録し、とくに地方での問題が顕在化していますが、同社では市街地から郊外まで、幅広い地域での買取に対応しています。なお、山林・田畑・市街化調整区域などは買取できない場合もあるため、まずは気軽に相談してみましょう。

株式会社フタバコーポレーションの特徴

株式会社フタバコーポレーションは空き家買取のプロフェッショナルとして、以下の3つの特徴で物件所有者の課題解決をサポートしています。

• 空き家特有のリスクに対する総合的な解決
• 経験豊富な専門家チームによる相続対応
• スピーディーな買取と充実したアフターケア

それぞれ見ていきましょう。

空き家特有のリスクに対する総合的な解決

空き家には、建物の劣化や維持費用の負担、特定空家認定による固定資産税の増額（最大6倍）、放火や不法投棄などの犯罪リスク、建物倒壊による賠償責任など、さまざまなリスクが潜んでいます。とくに、遠隔地など状況確認が難しい物件では、これらの内部・外部リスクが深刻な問題となることもあります。行政代執行（所有者に代わり、行政が法律に基づいて強制的に措置を行うこと）となった場合は解体補助も受けられず、全額自己負担となってしまう可能性もあります。

同社では、豊富な経験に基づき、これらのリスクを包括的に評価し、適切な解決策を提案しています。建物の状態に関わらず、現状のままでの買取が可能です。老朽化が進んだ物件でも、多くの住宅リフォーム・メンテナンス施工によるノウハウを活かし、再生リフォームを行って新たな買主に提供することで、高価買取を実現します。

経験豊富な専門家チームによる相続対応

相続物件の売却には、法定相続人との遺産分割協議や所有者特定、相続登記など、複雑な手続きが必要となりますが、株式会社フタバコーポレーションでは提携する専門家と連携し、相続登記から売却までをワンストップでサポートしています。

必要書類も、権利証（所有不動産の名義人、土地・建物面積等を確認）、土地の測量図や建物図面、購入時の物件資料（契約書・重要事項説明書・分譲時のパンフレットなど）があれば、スムーズな手続きが可能です。当日全ての書類が揃わなくても、一度相談してみるとよいです。

売却代金は通常、契約時（売却額の5または10％）と引渡し時（残金全額）の2回に分けて支払われ、相続人間での円滑な分配をサポートします。売却時にかかる費用としては、司法書士報酬料（所有権移転前の手続き）、印紙税、譲渡所得税・住民税などがありますが、詳しい内容は担当者が丁寧に説明してくれます。

スピーディーな買取と充実したアフターケア

自社での直接買取により、仲介手数料が不要で、スピーディな現金化が可能です。通常の不動産仲介では、近隣へのチラシ配布やインターネットでの情報掲載が必要となりますが、同社の買取では、近隣に知られることなく売却が可能です。プライバシーに配慮した取引を実現します。

また、物件内の家具などの残置物があっても現状のままで売却可能。専門業者との提携により、通常よりも低コストでの処分を実現します。買取の流れは、お問い合わせから机上査定、現地調査、買取価格の提示、契約、決済まで、最短で3日、通常でも1～2ヶ月程度で完了。

さらに、瑕疵担保責任免責での取引となるため、売却後のトラブルを心配する必要もありません。他社で断られた物件でも積極的に買取を検討し、親族間でのトラブルで現金化が困難になる前に、円満な解決をサポートしてもらえます。スピーディーな対応とアフターケアで、安心な取引を提供しています。