株式会社八清

京都の暮らしをより豊かに！リノベーションによる古家・空家の再生販売を展開

株式会社八清は、京都の不動産を中心に、古い建物の価値を最大限に引き出すことを得意とする専門業者です。

その特徴は、古い建物への深い理解と、独自の査定方法によって、その価値を正当に評価できる点です。一般的に評価されにくい築年数が経過した物件でも、その歴史的・文化的価値を重視し、適切な価格を提示します。

また、再建築不可物件という特殊な不動産に精通しており、この分野における圧倒的な専門知識と対応力を持っています。再建築不可物件の売買だけでなく、購入方法や活用方法まで、幅広いサポートを提供します。

さらに、顧客のニーズに合わせて、多様な売却方法を提案できる柔軟性も強みです。直接買取、仲介、買取保証付き仲介と、3つの選択肢の中から最適な方法を選択できます。

これらの特徴から、八清は単なる不動産会社ではなく、古い建物の価値を継承し、新たな命を吹き込むことで、社会に貢献する企業といえます。古い建物を売りたい、再建築不可物件を所有している、そんな悩みを抱える人にとって、八清は最適なパートナーとなるでしょう。

株式会社八清の特徴は次のとおりです。

それぞれ詳しく解説します。

株式会社八清は、「京町家」「古民家」「洋館」「レトロな家」といった、古い建物の価値を最大限に評価する独自の査定方法を強みとしています。

一般的な不動産業者とは異なり、単に築年数や立地だけで判断せず、建物の歴史的価値やデザイン性、残存状態などを総合的に評価します。そのため、築年数が経過した建物でも、新築分譲業者よりも高い評価額を提示できる可能性があります。

特に、京都の町家のような歴史的建造物の価値を理解し、その魅力を活かした再生・活用を推進している点が特徴です。

この査定は、単に不動産を売却するだけでなく、建物を壊さずに残すという同社の理念にも繋がっています。

また、同社は必ず現地を内覧し、建物の詳細な状態を把握した上で査定を行うため、机上査定では見落としがちな、建物の持つ本来の価値の正当な評価が可能です。古い建物の価値を理解し、後世に繋げていきたいという思いを持つ売主にとって、八清は最適なパートナーといえるでしょう。

株式会社八清は、再建築不可物件に関する豊富な知識と経験を有しており、この分野における専門性の高さが際立っています。

再建築不可物件は、建築基準法上の接道義務を満たしていないため、一般的には住宅ローンの融資が難しく、売却も困難とされています。

しかし、八清は再建築不可物件の価値を最大限に引き出し、その特性を活かした売買・活用を提案します。再建築不可となる原因や、そのメリット・デメリットを熟知しており、再建築不可の物件に魅力を感じる買主とのマッチングを可能にします。

また、再建築不可物件でも利用可能な住宅ローンやリフォームローン、フリーローンなど、さまざまな購入方法を提案し、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応を行っているのも特徴です。

さらに、再建築不可物件の価値を理解するだけでなく、必要に応じて建物の改修やリノベーションも提案することで、物件の魅力を最大限に引き出します。

八清は再建築不可物件という特殊な不動産を扱う上で、圧倒的な専門知識と対応力で、売主と買主双方のニーズに応えています。

株式会社八清は、顧客の状況やニーズに合わせて、多様な売却方法を提供しています。

買取・仲介・買取保証付き仲介の3つのメニューを用意しており、売却を急ぐ場合は直接買取、より高値での売却を目指す場合は仲介、売却できるか不安な場合は買取保証付き仲介を選択できます。

直接買取では、即現金化が可能で、不要な動産類の処分や修繕の必要がないため、売主の負担を軽減できます。仲介では、同社の持つネットワークを活かし、より良い条件での売却を目指すことができます。

買取保証付き仲介では、一定期間仲介販売を行い、売却できなかった場合に八清が買い取るため、売却の確実性を高められます。

また、同社は仲介手数料がかからない直接買取や、買取保証付き仲介など、費用面でも顧客の負担を軽減するための工夫を行っています。八清では、さまざまな売却方法を提案することで、売主が抱える多様なニーズに柔軟に対応しています。