蔵正地所株式会社

創業30年の実績で共有持分の売却を解決します

蔵正地所株式会社は、1990年の創業以来、東京都内を中心に共有持分の買取を専門としている不動産企業です。相続や離婚による共有持分の売却、共有者間での意見の相違など、さまざまな課題を抱える物件に対して、30年の実績と専門知識を活かした解決策を提供しています。法律事務所との連携により、複雑な権利調整も含めたワンストップサービスを実現しています。

東京23区を中心に、埼玉県、千葉県、神奈川県まで幅広いエリアに対応。検査済証のない物件でも現況のまま買取可能で、複数の買取特化型グループ企業との連携により、所有者の希望に沿った柔軟な取引を可能としています。

蔵正地所株式会社の特徴

蔵正地所株式会社は共有持分売却のプロフェッショナルとして、以下の3つの特徴で物件所有者の課題解決をサポートしています。

• 徹底したスピード対応と柔軟な買取
• 専門家との連携による確実な解決
• 多様な不動産ニーズへの対応力

それぞれ見ていきましょう。

徹底したスピード対応と柔軟な買取

審査から買取まで最短3～6日での対応を実現。複数の買取特化型グループ企業と連携し、物件の適正評価を行うことで、所有者の希望に沿った金額での買取を可能にしています。特に、検査済証のない物件でも現況のまま買取を行うなど、柔軟な対応が特徴です。

相続や離婚などさまざまな事情による共有持分の売却に対して、専門の法律事務所と連携した権利調整を実施。他の共有者との合意が得られない場合でも、持分のみの売却により迅速な現金化が可能です。一戸建てや土地はもちろん、一棟アパート、マンション、ビル、店舗など、幅広い物件タイプに対応しています。

専門家との連携による確実な解決

共有持分に関するトラブルや複雑な権利関係の調整には、専門の法律事務所と連携して対応しています。相続による権利関係の複雑化や、共有者間での意見の相違など、デリケートな案件でも解決します。

実際の買取事例として、相続を複数回経て権利関係が把握できない状態の物件や、共有者との話し合いが進まない物件なども、法律の専門家と連携しながら解決に導いています。また、入居者が存在する収益物件の場合も、管理や固定資産税の支払いなど、実務的な課題の解決もサポートします。

多様な不動産ニーズへの対応力

一戸建てや土地、一棟アパート、マンション、ビル、店舗など、幅広い物件タイプに対応。収益不動産については、入居者対応やメンテナンス、修繕など、管理面での課題を抱える物件でも柔軟に対応しています。

土地については、再建築が難しい接道不足の物件や、築年数が古く利用価値が低下している物件なども積極的に買取。将来的な相続対策として、早期に現金化を希望するケースにも対応します。また、区分所有マンションについては、オーナーチェンジ物件も含めて買取を実施するなど、さまざまな不動産ニーズに応えています。

蔵正地所株式会社の買取事例

兄弟間の疎遠を乗り越え、全持分の買取を実現

物件は東京23区の東側の区のとある中古住宅で築40年以上が経過しており、どなたもお住いになっていませんでした、また敷地は道路に2メートル接しておらず再建築の難しい土地でした。
過去2度の相続を経由し最終的にご兄弟お2人が相続人となり、お兄様が10分の7、弟様が10分の3を相続しました。しかし以前より疎遠になっているため話が全く進みませんでした。
その後弟様がお知り合いの不動産会社を経由し弊社にご相談されました。
本件土地は接道義務を果たしておらず、築年数も古くすぐに有効活用できるような土地ではありませんでしたが、スムーズに持ち分10分の3の売買契約を締結いたしました。
その御お兄様との交渉の末、残りの持ち分10分の7の買い取りをさせていただくことができました。
出典：蔵正地所株式会社