株式会社末広不動産

熊谷市を中心に、地域密着で不動産の課題を解決

株式会社末広不動産は、昭和56年の創業以来、熊谷市・行田市・深谷市を中心に不動産サービスを展開してきました。底地・借地の取引と任意売却に強みをもち、資本金1億円の安定した経営基盤と40年にわたる実績を有しています。JR熊谷駅北口から徒歩3分に本社を構え、埼玉県北エリアの不動産に精通したサービスを提供しています。

また、同社には宅地建物取引士7名をはじめ、米国不動産経営管理士（CPM）や米国認定商業用不動産投資メンバー（CCIM）など、国際的な資格保有者が在籍しています。公認不動産コンサルティングマスターや相続アドバイザー、賃貸不動産経営管理士などもそろっており、専門的な知識とノウハウを活かした複雑な案件にも対応します。さまざまな専門家が連携することで、物件所有者一人ひとりの状況に応じた解決策の提案が可能です。

株式会社末広不動産の特徴

株式会社末広不動産は底地・借地の取引と任意売却を得意とし、以下の3つの特徴で物件所有者のさまざまな課題解決をサポートしています。

• 底地・借地の権利調整に関する豊富な経験
• 住宅ローン返済困難者向けの任意売却サポート
• マンション買取における迅速な対応

それぞれ見ていきましょう。

底地・借地の権利調整に関する豊富な経験

底地・借地権の売却には、地主と借地人との複雑な権利関係の調整が必要不可欠です。株式会社末広不動産では借地権者とのコミュニケーションに時間をかけ、信頼関係を築きながら、明確かつ公正な評価と解決策を提案します。長年の実績で培った経験を活かし、煩雑な交渉も迅速に進めることを心がけています。

とくに底地は、借地権が付いていることでさまざまな権利が制限され、土地所有者であっても自由な利用が難しい特徴があります。しかし同社では、このような権利関係を整理し、底地権・借地権の単独売却から同時売却まで、状況に応じた柔軟な対応が可能です。経験豊富な担当者が、所有者の立場に立って地主との交渉を行い、スムーズな取引を実現します。

住宅ローン返済困難者向けの任意売却サポート

住宅ローンの返済が困難になった方向けに、競売を回避し任意売却での解決を提案します。任意売却の方が一般相場に近い価格での売却が可能なため、競売と比べて残債務を抑えられるメリットがあります。また、専門スタッフが債権者との交渉を担当し、売却後の返済プランの調整や引越しの時期についても柔軟に対応します。さらに、プライバシーを守りながら、円滑な問題解決をサポートします。

住宅ローンの支払いが遅れると、2ヶ月程度で督促状が届き始め、3ヶ月程度で残りのローン全額の一括返済を求められ、半年程度で裁判所からの競売開始の通知が届くことになります。そのため、支払いにお困りの際は、できるだけ早い段階でのご相談をおすすめしています。そこで、競売による強制退去を避けたい方、引越し費用や当座の生活資金にお悩みの方、返済条件の見直しをご希望の方など、生活再建に向けたサポートを必要とされる方々の支援を行っています。さらに、引越し先の賃貸物件紹介も行い、スムーズな住み替えのサポートも可能です。

マンション買取における迅速な対応

株式会社インテリックス（東証一部上場）との業務提携により、マンションの即日・即現金買取にも対応しています。通常3～4ヶ月かかる売却期間を大幅に短縮し、仲介手数料も不要です。面倒な原状回復や清掃も不要で、プライバシーに配慮した取引が可能です。

住み替えのスケジュール調整や、売却に伴う片付け・不用品処分、引越し業者の紹介まで、面倒な作業も含めてトータルでサポートしています。埼玉県全域を中心に、東京都・栃木県・群馬県まで幅広いエリアで買取を実施。相続で取得したマンションの売却や、より良い住環境への住み替えなど、さまざまなニーズに対して柔軟な対応が可能です。