すみれ不動産販売

迅速・確実な買取で困難な不動産問題を解決！

すみれ不動産販売株式会社は兵庫県西宮市を拠点に、20年近くにわたって不動産買取を手がけてきた実績のある企業です。創業2004年以来、空き家や相続物件、任意売却など、さまざまな事情を抱えた不動産の買取に豊富な実績をもっています。不動産の種類を問わず、マンションから一戸建て、土地、収益物件まで幅広く対応し、独自の査定システムと豊富な取引実績を活かした適正価格での買取で、スピーディーな解決をサポートしています。

とくに住宅ローンの返済で困っている方や、相続による空き家の処分を考えている方、離婚による財産分与で急いでいる方など、さまざまな事情や悩みを抱えた顧客のサポートに力を入れています。「早く売りたい」「今の状態のまま売りたい」「できるだけ近隣に知られたくない」といった要望にも柔軟に対応し、顧客一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策を提案しています。

また、買取後のリフォームや改修はすべて自社で行うため、現状のままでの売却が可能です。不動産売買の仲介手数料も無料で、諸経費（司法書士費用、測量費用等）も会社負担となるため、売主の経済的負担は最小限に抑えられています。さらに任意売却では、債権者との交渉から必要書類の準備、実際の売却手続きまで専門スタッフが丁寧にサポート。弁護士や司法書士、税理士などの専門家とも連携し、複雑な案件でも迅速かつ確実な解決を実現しています。

すみれ不動産販売株式会社の特徴

すみれ不動産販売株式会社は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 実績に基づく確かな流通経路を活用
• 多数の購入希望者との強固なネットワーク
• 幅広い物件に対応する柔軟な買取体制

それぞれ見ていきましょう。

実績に基づく確かな流通経路を活用

近畿地方一帯での買取に力を入れており、10年以上のキャリアで培った独自の流通経路により、スムーズな買取を実現しています。とくに空き家や相続物件、任意売却案件などでは、豊富な経験と専門知識を活かした適切な対応が可能です。弁護士や司法書士、税理士などの専門家と連携した万全のサポート体制も整えているため、複雑な案件でも安心して任せることができるでしょう。

また、全国の主要な金融機関や信用保証会社との取引実績も豊富で、住宅金融支援機構や日本政策金融公庫をはじめとする多くの金融機関と取引関係を築いています。このような幅広いネットワークにより、住宅ローンが残った物件の買取や任意売却案件でもスムーズな対応が可能となっています。

多数の購入希望者との強固なネットワーク

これまでの不動産取引実績により、安心して取引できる購入希望者を数多く抱えています。このネットワークを活かし、物件の特性に合わせた最適な価格での買取を実現。さらに、仲介手数料が無料で、諸経費（司法書士費用、測量費用等）も会社負担となるため、売主の経済的負担を軽減できます。

一般の不動産市場では買い手がつきにくい事故物件や心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）についても、豊富な買取実績があり、確実な売却を提供しています。近隣に知られることなく売却できるため、プライバシーを守りながらの取引が可能です。

任意売却においては、債権者との交渉から売却後の精算まで、全てサポートしています。売却代金から、固定資産税や住民税、国民健康保険等の差押え解除費用はもちろん、マンションの場合は滞納中の管理費や修繕積立金、さらには引越費用までを精算できるため、売主は諸費用の事前準備なく、スムーズな売却が可能です。このように、売却に関わる資金面での不安を解消し、新しい生活への移行をトータルでサポートしています。

幅広い物件に対応する柔軟な買取体制

築古物件や再建築不可物件、相続物件、任意売却物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、同社では豊富な経験と専門知識を活かして適切に対応しています。さらに小規模から大規模物件まで、さまざまな不動産の買取に迅速に対応。買取後は自社でリフォームや改修を行うため、現状のままでの売却が可能です。

任意売却案件についても、債権者との交渉から、債務整理、売却後の引越しまで、専門家と連携した総合的なサポート体制を整えています。金融機関との交渉経験が豊富な司法書士や弁護士との連携により、売主の状況に応じた適切な解決策を提案。競売を回避し、できる限り有利な条件での売却を実現しています。

また、相続不動産の買取りにおいては、遺産分割協議や相続税対策、共有・境界問題など、相続に関するさまざまな課題にも対応可能です。顧問の弁護士・司法書士・税理士と連携しながら、相続をめぐる複雑な問題の解決をトータルでサポートしています。