TC神鋼不動産サービス株式会社

信頼と実績で安心の不動産買取サービス

TC神鋼不動産サービス株式会社は、約50年の不動産業の信用と実績をもつ、神戸エリアに強い総合不動産管理会社です。仲介から買取、リースバックまで、顧客のニーズに応じた柔軟な売却プランを提供しています。TC神鋼不動産グループに属し、東京センチュリー、神戸製鋼所および中央日本土地建物のグループ力を融合させた安定した事業基盤をもっています。

神戸市内を中心に阪神間エリアに強みをもち、各営業センターはJR駅前という好立地に位置しているため、顧客にとって便利なアクセス環境となっています。豊富な取引実績を背景に、地域の不動産相場に精通したスタッフが、一人ひとりのニーズに合わせた丁寧なサポートを提供します。

TC神鋼不動産サービス株式会社の特徴

TC神鋼不動産サービス株式会社は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 多彩な選択肢で最適な売却プランを提案
• 手間要らずの買取サービスで安心の売却
• 住みながら資金調達できるリースバック

それぞれ見ていきましょう。

多彩な選択肢で最適な売却プランを提案

不動産の売却方法として、通常の仲介だけでなく、買取やリースバックなど、ニーズに合わせた複数のプランを提供しています。とくに「安全に、急いで売却したい」「引っ越すことなく売却資金を得たい」といった特別なニーズにも対応可能です。JR駅前に位置する営業所を拠点に、地域密着型の営業展開で豊富な取引実績をもち、地域に根差した正確な相場感を提供します。

神戸営業センターや明石営業センターでは、経験豊富なスタッフが物件の調査、査定から販売活動、契約、引き渡しまでをトータルにサポート。多角的な販売活動により、最適な買い手を見つけ出します。また、仲介とリフォームを組み合わせた「ワンストップソリューション」も提供しており、中古物件の購入からリフォームまでを一社で完結できる利便性も魅力です。

手間要らずの買取サービスで安心の売却

買取サービスは、近隣の方に知られたくない場合や、早急に現金化したい場合、安全に売却したい場合に最適です。通常の販売活動であればインターネットや新聞折込広告への掲載を行うため近隣の方に知られる可能性がありますが、同社の買取であれば広告等は一切行わないため、プライバシーを守りながら売却できます。

また、売却にかかる諸費用（仲介手数料、登記費用、測量費等）を同社が負担し、建物内・敷地内に残った家財等もそのままで買い取るため、手間がかかりません。さらに、契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）も免責されるため、引渡後に土地・建物の欠陥が発見されても同社が責任を持って対応します。お引き渡し日等も売主の都合に合わせて調整してもらえます。

買取までの流れは、無料売却相談から始まり、売却不動産の情報や希望時期などをヒアリング。その後、無料査定を行い購入条件を提示します。条件にご納得いただければ売買契約を締結し、売買代金のお支払いと同時に物件の引き渡しという、シンプルで分かりやすいプロセスになっています。

住みながら資金調達できるリースバック

リースバックは、現在所有する資産を活用したまま売却資金を得られる画期的な方法です。住み慣れた家にそのまま住み続けながら、老後資金や事業資金、借入金の返済等に充てられる資金を手に入れることができます。引越しにかかる費用や時間、労力が不要で、近隣に知られることなく、スピーディーに現金化できるメリットがあります。

賃貸借契約は原則2年の定期賃貸借契約ですが、再契約も可能で、期間も顧客の希望に合わせて調整できます。また、将来的な買い戻しも可能という柔軟性も魅力です。年金生活の不安解消や充実した老後生活の実現、暮らしの立て直しなど、さまざまなライフステージでの活用事例があります。

実際の活用事例として、高齢で一人暮らしの方が生活資金確保のためにリースバックを利用したケースや、自営業の60代夫婦が老後の生活を充実させるために活用したケース、また、家族の生活環境を変えることなく暮らしを立て直すためにリースバックを選んだケースなど、多様な状況に合わせた解決策として活用されています。