株式会社KOTOU不動産

空き家を積極買取＆現況のままでOK！買取保証付媒介で確実に売れる

株式会社KOTOU不動産は大阪府高石市を中心に、周辺エリアで不動産の買取・販売および、売買の仲介などを手掛けている不動産業者です。不動産買取においては特に空き家・空き地の買取に力を入れており、家財道具や荷物などの残置物がある状態でも現況のまま買取しているそうです。一般的な仲介だと、内見者により良く見せるため清掃や片付けをする必要がありますが、同社に売却する際はそのような手間も負担もかかりません。

そのほか、老朽化した物件や再建築不可物件などの買い手がつきにくい不動産や、境界不明といったトラブルになりやすい不動産など、どのような内容でも柔軟に対応しています。なお同社が直接買取をする場合、金額に折り合いがつけば1カ月程度の短期間で代金の支払いまでできるとのことです。高石市周辺で訳あり物件の扱いに困っている方は一度相談してみることをおすすめします。

また不動産売買の仲介も手掛ける同社は、買取保証付媒介契約にも対応しています。一定期間だけ仲介として市場に売りに出し、買い手がつかなかったときは事前に取り決めた価格で同社が買取をするシステムです。最終的に売れ残る心配がないため、「少しでも高く（相場に近い価格で）売却したい」「確実に売却したい」という方は、同社で買取保証付媒介契約について相談してみるとよいでしょう。

株式会社KOTOU不動産の特徴

株式会社KOTOU不動産の特徴は以下のとおりです。

• 空き家や再建築不可など訳あり物件を積極買取！どんな状態でもOK
• 秘密厳守！金額に折り合いがつけばすぐにでも売却可能
• より高く売りたい方には仲介サポート！買取保証付媒介で売れ残りなし

空き家や再建築不可などの訳あり物件を積極買取！現況のままでOK

株式会社KOTOU不動産では、空き家や空き地を積極的に買取しているとのことです。現況のまま買取してくれるため、家財道具や荷物が置きっぱなしという方でも片付けや清掃の必要がありません。「どんな内容でも柔軟に対応する」という同社は、空き家や空き地のほかにも一般的な不動産業者では取り扱わないような、訳あり物件の買取を相談できます。

具体的には、境界が不明の不動産や老朽化が進んだ建物、一度取り壊すと再建築できない建物などを取り扱っているとのことです。なお個人だけでなく仲介業者からの相談も受け付けており、工業用地や事業用地なども積極買取しているそうです。高石市および周辺エリアに空き家や再建築不可物件などを抱えて困っている方は、まずは一度同社に相談してみることをおすすめします。

秘密厳守！金額に折り合いがつけばすぐにでも売却可能

訳あり物件の売却を考えている方の中には、個人的で複雑な事情を抱えているため近所に知られたくないというケースも多くあります。株式会社KOTOU不動産は、同社が直接買取をする不動産に関して秘密厳守で売却完了までサポートしてくれます。「周囲に知られずに売却したい」という方も相談しやすい不動産業者でしょう。

また、同社では不動産を直接買取しているため、金額に折り合いが付けばすぐにでも売却できるとのことです。相談を受けてから売買代金の支払いまで1カ月程度で終わるなど、短期間での売却も可能です。「売却期限が決まっている」「少しでも早く現金化したい」という方は、相談をする際に遠慮なくその旨を伝えましょう。同社が力になってくれるはずです。

より高く売りたい方には仲介サポート！買取保証付媒介で売れ残りなし

株式会社KOTOU不動産は、不動産売買の仲介業もおこなっています。一般的に、買取は仲介と比べて早く売却・現金化できる分、相場と比べて売却価格が低くなりやすいという欠点があります。一方の仲介は、買取よりも高く（相場に近い価格で）売却できるものの、いつ売却できるかわからず売れ残るリスクもあります。

その点、同社は買取と仲介のデメリットを補える「買取保証付媒介」という契約形態に対応しているのが特徴です。この契約は、3カ月などの一定期間は仲介として売りに出し、万が一売れ残った場合に同社があらかじめ決めておいた価格で買取してくれるというものです。そのため売れ残る心配がありません。「売却期限に余裕がある」「少しでも相場に近い価格で売却したい」という方は買取保証付媒介契約について相談してみることをおすすめします。