株式会社湯浅不動産

不動産取引のエキスパートが寄り添う、安心の不動産買取サービス

株式会社湯浅不動産は、東大阪市を拠点に不動産買取から賃貸、管理まで幅広いサービスを展開している不動産会社です。創業以来10年以上の実績があり、顧客紹介率が6割を超える信頼性の高さが特徴です。建築の専門知識をもつスタッフが在籍しており、物件の価値を適切に評価し、売主の状況に応じた最適な提案を行っています。

とくに不動産買取においては、物件状況や売主のご要望に合わせて、即金買取りからハウスリースバック、任意売却まで柔軟に対応可能です。住宅ローンの返済で困っている方や、相続した不動産の処分に悩んでいる方など、さまざまな状況に対して親身になってサポートを行っています。

また、事業用不動産や収益物件の取り扱いも行っており、店舗や工場、賃貸物件など幅広い不動産を扱っています。提携している税理士や司法書士との連携により、相続対策や株価の評価減、買替特約など、専門的なアドバイスも提供可能です。「地域で一番必要とされる企業へ」という理念のもと、不動産取引におけるさまざまな課題解決をワンストップで支援しています。

株式会社湯浅不動産の特徴

株式会社湯浅不動産は、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 徹底的な情報収集と開示で透明性の高い取引を実現
• 売却以外の選択肢も含めた総合的な提案力
• 住まいの価値を最大限に引き出す売却サポート

徹底的な情報収集と開示で透明性の高い取引を実現

専用のヒアリングシートを活用し、物件の細部に至るまで徹底的な情報収集を行います。間取りや設備の仕様など、物件に関するすべての情報を確認し、購入検討者に正確な情報を提供できる体制を整えています。収集した情報は、近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）やSUUMO、HOME'Sなどの主要なポータルサイトへの掲載はもちろん、新聞折り込みチラシや店頭の展示パネル、近隣への訪問など、オンライン・オフライン双方で積極的に情報発信を行います。

また、過去に問い合わせがあった方へのアプローチも実施し、より多くの購入検討者に物件情報が届くよう努めています。このような徹底した情報開示により、物件の魅力を最大限に伝え、適正価格での売却を実現しています。さらに、プライバシーに配慮が必要な場合は、具体的な住所の掲載を控えたり、内部写真のみでの販売も可能とするなど、売主のご要望に応じた柔軟な対応も行っています。

売却以外の選択肢も含めた総合的な提案力

一般的な売却だけでなく、賃貸やハウスリースバックなど、物件の状況や所有者の要望に応じて柔軟な活用方法を提案しています。とくにハウスリースバックは、住み慣れた家に住み続けながら資金調達ができる方法として注目されています。最短3日から1週間程度で資金化が可能な即金買取や、一定期間内に売却できない場合は会社が買い取ることを保証する買取保証サービスなど、売主の事情に合わせた多様な選択肢を用意しています。

また、収益物件としての活用を検討する場合は、賃料収入のシミュレーションや将来的な出口戦略、キャッシュフロー分析など、投資的な観点からの提案も可能です。提携している税理士等の専門家と連携し、相続対策や資産活用に関する幅広いアドバイスを提供することで、売主の資産価値の最大化をサポートしています。

住まいの価値を最大限に引き出す売却サポート

物件の価値を最大限に引き出すため、売却前の準備から契約後の引き渡しまで、きめ細かなサポートを提供します。たとえば、内覧時の印象を良くするために、水回りの清掃や照明の点灯、適切な室温管理など、具体的なアドバイスを行っています。また、リフォームによる価値向上の提案も行っており、費用対効果を考慮しながら、効果的な改修プランを提案しています。

建築の専門知識をもつスタッフが在籍しているため、物件の構造や設備面からも適切なアドバイスが可能です。太閤苑などの特定の物件については、建築時の工務店や職人との連携体制も整っており、メンテナンスやリフォームについても専門的な提案が可能です。また、境界確定や図面・保証書の準備など、売却時に必要な各種手続きについても、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートしています。