株式会社エクラスホーム

独自の販売戦略で高額売却を実現！埼玉の頼れる不動産会社

「株式会社エクラスホーム」は埼玉県北葛飾郡に拠点を置き、独自の販売戦略で高額売却を実現する不動産会社です。2018年の設立以来、地域密着型のきめ細かなサービスと革新的な販売戦略で多くの顧客に利用されています。不動産は高額な資産の一つであり、売却方法一つで最終的な手取り額が大きく変わるものでもあります。それを深く理解している同社は、「お客様の大切な財産を最大限活かす」という理念のもと、一般的な相場よりも高値での売却を目指したサービスを提供しています。

また、通常の仲介売却はもちろん、買取りやリースバックなど多様な売却方法を提案し、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が強みです。とくに売主の負担を最小限に抑えた買取サービスには定評があり、「急いでいる」「手間をかけたくない」「プライバシーを守りたい」といったさまざまな要望に応えています。埼玉りそな銀行や群馬銀行など複数の金融機関と取引があり、資金面でも安心のサポート体制を整えています。

株式会社エクラスホームの特徴

株式会社エクラスホームは、以下の3つの特徴で不動産買取のプロフェッショナルとして物件所有者をサポートしています。

• 高額売却を実現する独自の販売メソッド
• 迅速・手間なしの買取サービス
• 多様な売却方法による柔軟な提案力

高額売却を実現する独自の販売戦略

株式会社エクラスホームの最大の特徴は、不動産を高く売るための独自の販売戦略を確立していることです。一般的な仲介会社が行う「とりあえず広告に出して買い手を待つ」という受動的な販売ではなく、物件の魅力を最大限に引き出し、最適な買い手にアプローチする戦略的な販売手法を採用しています。

力を入れているのが「ターゲティング」の手法です。不動産は万人受けする必要はなく、物件を最も高く評価してくれる特定の買主を見つけることが重要だという考え方に基づいています。たとえば、駅から遠い物件でも「静かな環境を求める人」には大きな価値があります。

このような考え方から物件の強みを的確に把握し、それを求める買主に絞ったアプローチを行うことで、市場相場よりも高値での売却を実現しています。また、高品質な物件写真にもこだわりを持ち、プロのカメラマンによる撮影で物件の魅力を最大限に引き出します。一般的に物件の価格は広告写真の質に大きく左右されるため、この点にも徹底的に注力しているのです。

迅速・手間なしの買取サービス

不動産の早期売却を希望する方や、売却の手間を最小限に抑えたい方には、スピーディな買取サービスを提供しています。エクラスホームの買取サービスは最短3日での現金化が可能で、通常の仲介売却で発生するさまざまな手間やリスクを回避できるのが大きな特徴です。

具体的なメリットとして、不要物の撤去が不要（そのままの状態での引き渡しが可能）、瑕疵担保責任の免除、売却情報が公開されないためプライバシーが守られる、仲介手数料がかからない、ローン解約のリスクがない、室内見学は担当スタッフのみで一般の買主が来ることはないなど、多くの利点があります。

確かに買取価格は一般の買主に売却する場合と比べて2〜3割程度安くなりますが、リスクや手間を考慮すると、多くの売主にとって魅力的な選択肢となっています。とくに住み替えのタイミングが重要な場合や、相続した不動産の早期処分を希望する場合などに適したサービスです。

多様な売却方法による柔軟な提案力

同社では、顧客の状況やニーズに合わせて4種類の売却方法を用意しています。一般的な「仲介」による高値売却、スピード重視の「買取り」、新居購入と同時進行の「買取保証」、そして売却後も住み続けられる「リースバック」です。

注目すべきは「リースバック」というサービスです。リースバックは、一時的に大きな現金が必要になった方や、住宅ローンの支払いが困難になった方に対して、不動産を売却しても住み続けられる方法を提案するものです。所有権は手放すものの、賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けることができるため、住環境を変えることなく資金調達が可能になります。

また「買取保証」は、新居の購入と現在の住まいの売却を同時に進めたい方に安心を提供するサービスです。新居購入の資金計画に影響が出ないよう、現在の住まいが万が一売れない場合でも、エクラスホームが責任をもって買い取ることで住み替えをスムーズに進められます。