株式会社住新コーポレーション

渋谷で25年育んだネットワーク、即買取と専門NPOで安心売却

株式会社住新コーポレーションは、渋谷区で25年の実績を誇る不動産会社です。地域密着型で培った深い専門知識を活かし、迅速かつ信頼性の高い不動産買取事業を展開しています。

境界未確定や事故物件、相続問題など、一般的な不動産会社が敬遠する「訳あり物件」にも積極的に対応しており、長年の経験に基づいた柔軟な対応力が強みです。

仲介業者を介さない直接買取のため、仲介手数料が不要となり、売却時の経済的負担を軽減できます。また、最短3日というスピード現金化が可能なため、資金調達を急ぐ売主にとって大きなメリットです。

さらに、売主のプライバシー保護を徹底し、インターネット広告などを使わず秘密裏に売却を進められます。

また、同社がサポートするNPO法人「不動産売却SOS相談センター」では、法務・税務の専門家と連携し、不動産売却に関するあらゆる問題を包括的にサポートしています。相続物件や空き家、空地、事故物件、既存不適格物件など、売主の抱える問題を根本的に解決し、安心・安全な不動産売却を支援しています。

住新コーポレーションは、迅速性や経済性、プライバシー保護、そして専門的なサポート体制を兼ね備え、売主にとって強力なパートナーとなるでしょう。

株式会社住新コーポレーションの特徴

株式会社住新コーポレーションの特徴は次のとおりです。

• 最短3日で現金化！訳あり物件も積極的に買取
• 直接買取で仲介手数料不要！売主のプライバシーも保護
• 多角的な専門家ネットワークで不動産売却をサポート

それぞれ詳しく解説します。

最短3日で現金化！訳あり物件も積極的に買取

住新コーポレーションの不動産買取事業における特徴の1つが、買取のスピード感です。

通常の不動産売却では、仲介業者を介して買い手を探すため、販売開始から契約、引き渡しまで数ヶ月単位の時間を要するのが一般的です。

一方、住新コーポレーションは直接買取を行うため、顧客は仲介手数料を支払う必要がなく、最短で3日という驚異的なスピードで不動産を現金化することが可能です。資金調達を急ぐ売主にとって大きなメリットとなるでしょう。

また、同社の買取対応可能金額は最大10億円とされており、高額な不動産取引にも対応できる点も特筆すべきです。

スピーディーな現金化を可能にする背景には、同社が渋谷エリアで25年間にわたり培ってきた豊富な経験と、地域に根ざした強力なネットワークがあります。そのため、市場動向を的確に把握し、適正な価格で迅速な買取を可能にしています。

さらに、住新コーポレーションは、一般的に敬遠されがちな「訳あり物件」や「トラブル物件」の買取にも積極的に対応しています。

具体的には、境界未確定の物件や未測量の物件、立退き物件、事故物件、賃貸中の旧耐震アパート、契約書のない賃貸物件、解体費用がかさむRC・鉄骨造の物件、残置物の多い物件、相続人が多すぎる物件など、多岐にわたるケースに対応可能です。

このような物件は、仲介市場では買い手が見つかりにくいことが多く、売却を諦めざるを得ない場合も少なくありません。

住新コーポレーションは、これらの問題を抱える不動産も、その専門性とノウハウを駆使して適正な価格で買い取ることで、顧客の抱える問題を解決します。

不動産売却に際して、さまざまな問題を抱え、売却をためらっている顧客にとって、同社の存在は非常に心強いものといえるでしょう。

直接買取で仲介手数料不要！売主のプライバシーも保護

住新コーポレーションの不動産買取事業のもう1つの大きな特徴は、仲介手数料が一切不要である点です。

通常の不動産売却では、仲介業者を介して売買を行うため、売買金額に応じて高額な仲介手数料が発生します。

しかし、住新コーポレーションは直接買取を行うため、この仲介手数料を支払う必要がありません。売却コストを大幅に削減できるため、売主にとって経済的なメリットが大きいといえます。

仲介売却の場合、売却価格はあくまで売主の希望価格であり、必ずしもその価格で売却できるとは限りません。市場の状況によっては、価格を下げる必要が生じることもあり、結果として希望価格よりも低い金額で売却せざるを得ないケースも多く存在します。

さらに、仲介業者との間で契約に至っても、最終的に仲介業者が買い主となるケースもあり、その場合でも仲介手数料が発生してしまうという状況も起こりえます。

住新コーポレーションの直接買取であれば、このような仲介手数料の問題は一切発生せず、売却価格を最大限に確保可能です。

また、住新コーポレーションは、売主のプライバシー保護にも配慮しています。

通常の売却活動では、インターネットや広告などを通じて物件情報が広く公開されるため、近隣住民に売却の事実を知られる可能性があり、プライバシーが侵害されるリスクがあります。

住新コーポレーションは、著名人や芸能人、政財界人の不動産取引実績も多数あり、その経験からプライバシー保護を最優先にした売却活動を徹底しているため、顧客は安心して売却を進められます。

周囲に知られずに売却したいと考える売主にとって、このプライバシー保護への配慮は大きな安心感につながるといえるでしょう。

多角的な専門家ネットワークで不動産売却をサポート

住新コーポレーションは、不動産の売却や買取などの取引時・取引前の不動産問題に関するサポートを目的として設立されたNPO団体「不動産売却SOS相談センター」に参画しています。

不動産売却におけるさまざまな問題に対し、単なる不動産取引だけでなく、法務・税務といった専門的な知識を必要とする分野までをカバーする、多角的なサポート体制を構築している点が最大の特徴です。

長年さまざまな不動産売却の問題に取り組んできた経験豊富なスタッフが、考えられる複数の解決策や、調整が必要なポイントについて、最適なアドバイスを提供します。

また、不動産売却の問題は、法務や税務といった専門知識が不可欠なケースも少なくありません。同法人では提携パートナーとして行政書士、司法書士、税理士、弁護士といった各分野の専門家を抱えており、必要に応じて専門家を紹介することで、問題解決に向けた包括的なサポートを実現しています。

相続物件や住宅ローン問題、ワンルーム投資の失敗、空き家・空き地問題、事故物件、既存不適格物件といった、通常の不動産取引では取り扱いが難しいとされる、複雑な問題を抱える不動産売却に積極的に対応しています。

具体的な相談事例は次のとおりです。

• 相続紛争や相続人の高齢化に伴う法的手続き支援
• 住宅ローンの支払いが困難になった場合の任意売却支援
• ワンルーム投資で失敗した際のマンション売却支援
• 放置された空き家や空き地の問題解決
• 事故物件の特殊な事情を考慮した売却支援
• 未接道物件や旧耐震物件などの既存不適格物件の解決

このような問題に対して、それぞれ専門的な知識と経験を活かしたサポートを行っています。NPO法人の活動は、不動産売却に関する問題を抱え、どうすればよいかわからず困っている人々にとって、大きなサポートとなるでしょう。