コラム一覧

サラリーマンとして安定した給料を得ていても、ふと「このままで良いのかな」と不安に思うことはありませんか。終身雇用が崩壊し給料も上がらない昨今。会社員を取り巻く環境が変化しています。 「給料以外にも収入を得る方法があればも…

収益用物件として有益な駐車場ですが、利用契約者が少なくなるにつれて運用リスクも増加します。そのため、早めの売却を検討している駐車場オーナーも多いでしょう。 駐車場用地を売却する方法は「駐車場をそのまま売却する」か「駐車場…

資産運用の一環として、不動産投資を検討する人が増えています。株式投資やFXなどと比べて、不動産投資は賃料による安定した収入が期待できます。 しかし、不動産投資も知識が不足していたり、現実的に無理のある投資戦略を取ったりす…

土地を相続したものの、自分で住むこともだれかに貸すこともせず、持て余している人は少なくありません。 しかし、相続した土地の放置はあまりおすすめできません。維持費がかかるというデメリットもありますが、加えて「相続した土地の…

離婚する際、不動産の財産分与で悩む夫婦は多いでしょう。 財産分与は、夫婦で財産を1/2に分けるのが原則です。不動産のままでは1/2にわけられないので、売却して現金で分割したり、どちらかが単独で取得する代わりに金銭を支払う…

近年、地震や大雨の増加に伴い、浸水被害にある住宅が増えています。 津波や豪雨によって浸水被害にあってしまうと、修繕に時間やコストをかけるよりも、売却を考える人もいるでしょう。 しかし、一度浸水被害にあった物件は、再び水害…

不動産投資と聞くと、「難しそう」と思う人も少なくありません。不動産が高額な資産であることも相まって、リスクやデメリットが目につく人も多いでしょう。 しかし、不動産投資には他の投資にないメリットが多くあり、高い確率で成功で…

「貸している土地を相続したけれど、管理が面倒」「所有しているけれど自由に使えない土地を処分したい」などの理由で、貸している土地を売りたい人も少なくありません。 所有権は自分にあるけれど、貸していて他人が使っている土地のこ…

20代でも不動産投資に興味のある人が近年増えています。しかし、経済的な余裕がないことや、知識の少なさからくる不安で、不動産投資をためらっている人も少なくありません。 20代からの不動産投資では融資が受けにくいなどのデメリ…

古い団地を所有していて、処分に悩んでいる人は少なくありません。 団地とは、昭和30年代から40年代にかけて建設された集合住宅ですが、建設当時の設備や間取りが現代のニーズにあわず、近年では団地の空室が目立っています。 古い…