不動産売却の一覧

不動産を売る際、売却先として親や子といった親族が候補になるケースも少なくありません。 しかし、親族同士で不動産を売買する「親族間売買」をおこなう場合、売却価格によっては高額な贈与税が課せられるため注意が必要です。 親族間…

確定申告とは、1年間の所得から課税対象となる金額を計算し、所得税額を確定して税務署に申告するための手続きです。 会社員であれば原則、会社がおこなう年末調整によって所得税額が確定し、納税も完了するため、確定申告は不要です。…

マンションを売却する際、固定資産税は売主と買主のどちらが精算するのでしょうか？ 不動産を売却した年の固定資産税は日割り計算で折半する方法が一般的で、引渡し日までは売主が、引渡し日以降の分は買主が負担します。 しかし、固定…

別荘を購入しても、利用する機会があまりなく管理費用もかかるので、手放してしまいたいと考える人も多いでしょう。 しかし、別荘は所在地域が地方であるケースも多く、そのエリアに対応できる不動産会社がなかなか見つからないことも少…

不動産の取得・保有・売却には、その時々で多くの税金が課されます。 しかし、具体的にいつ・どのような税金がかかり、いくら負担しなければならないのかを把握していない人も多いでしょう。 課税タイミングごとに、どのような税金が課…

不動産登記簿とは、不動産の権利関係について記載された帳簿です。 所有者や抵当権者など、誰がどのような権利をもっているのかがわかります。 登記簿の写しは「登記簿謄本」もしくは「登記事項証明書」といい、不動産の売買などで必要…

不動産売却ではさまざまな書類が必要なため「家や土地などを売ろう」と思い立ったら、早めに必要書類を用意しましょう。 しかし、不動産売却はケースごとに手続きが違う以上、必要書類も異なります。 そのため、不動産売却時の必要書類…

「仲介手数料」とは、不動産業者に物件売買の仲介を依頼して、売買契約が成立した際に支払う成功報酬です。 しかし、不動産業者から請求された仲介手数料が高額に感じて「妥当な金額なのか？」と悩んでしまう人も多いでしょう。 仲介手…

転勤・離婚などの理由で、購入したばかりの新築マンションを売却しなければならないケースもあるでしょう。 購入したばかりの新築マンションであれば、まだ資産価値がそれほど下がっていないので、購入価格の約90%程度で売却できるケ…

不動産を売却する場合、仲介手数料や税金をはじめとする、さまざまな費用がかかります。 不動産を売る際はなるべく費用をかけたくないですが、必要最低限の費用はかかるため「どこまで節約できるか？」が気になる人も多いのではないでし…