不動産売却の一覧

築年数が古い家の売却では「古家付き土地」として売却する方法があります。 取引のメインは「土地」ですが、家は解体せずにそのまま売り出すため「古家付き土地」と呼ばれます。 この記事では、古家付き土地として売却するメリット・デ…

「築50年の家を相続したけれど使わない。売却したいけれど、そもそも売れるのだろうか。」 そんな心配をしていませんか。 築50年を超える家は、どのような構造であっても原則「建物の価値なし」とみなされます。 そのため、土地と…

「築40年の家を相続したけれど、使っていないので売却したい。売却相場はどれくらいだろうか。」 このような疑問を持っていませんか。 そもそも築40年の家は売却しにくく、ほとんどの場合で売却価格は「土地代のみ」となります。 …

「子どもが独立し、築年数も古くなったので住み替えを考えている」「築30年超の家を相続した」 このような状況から、築30年を超える家の売却を考えていませんか。 築30年以上の古くなってきた家は、建物の価値がゼロに近い状態な…

相続で取得予定・取得済みの土地で、使わないから処分したいと思っている土地がありませんか。 そのまま売却できるに越したことはないですが、売却が難しい土地もあります。 そこで、この記事では「売却以外の処分方法」についても説明…

不動産を売り出しているものの、なかなか売れずに困っていませんか？ 不動産が売れなければ維持費がかかりますし、売却益を見込んだ資金計画を立てていれば予定に狂いが生じます。そのため「なるべく早く売りたい」という人が多いでしょ…

仲介手数料とは、不動産売却の仲介を依頼した不動産業者へ支払う成功報酬です。 なかには、仲介手数料を無料や半額にしている不動産業者もありますが、仲介手数料が安ければ売却益が増えるとは限らないので注意してください。 できるだ…

不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類ありますが、多くの人がまず仲介による売却を検討します。 なぜなら、仲介には買取に比べて高値で売れやすいというメリットがあるからです。 なお、仲介による不動産売却を成功させるため…

新居に住み替える場合、現在の家を売却して資金を調達する「資金計画」の立て方が大切です。 資金計画の立て方を誤ると、住宅ローンの返済が追いつかずにスケジュールが破綻するといったリスクもあるため注意しましょう。 資金計画にお…

土地を売却する場合、売却手続き時に「印紙税」がかかるほか、売却益に対する「譲渡所得税」なども課税されます。 このうち、印紙税は必ず負担する必要がありますが、譲渡所得税は各種特例・控除を用いて0円にすることも可能です。 ま…