不動産売却の一覧

生前贈与など、第三者ではなく親族間で不動産を売却する場合も珍しくありません。 親族間で不動産を売却する場合、つい売却価格を安くしてしまいがちですが、相場より安い価格で売却すると「みなし贈与」と扱われる恐れがあるため注意が…

「介護を任せたい」といったことを理由に、親を老人ホームに入居させる機会もあるでしょう。 同時に、親が今まで住んでいた家はどうするのか？と不安に思うかもしれません。 結論からいうと、親が老人ホームに入居するタイミングで家を…

所有者が高齢になって介護施設に移るなど、住んでいた家が空き家になるケースが増えています。 不動産売却には、本人の意思が必要です。しかし、委託契約などの制度を使えば、他の人が代理で処分することも可能です。 所有者が高齢な場…

介護施設への入居や、子供と同居するための転居など、介護をきっかけとして親の家が不要になるケースは少なくありません。 親の家を売却するためには、名義人である親本人が売却しなければいけません。名義人以外は売却できないのが原則…

住宅ローンの返済を滞納していると、代位弁済通知書という書類が送られてきます。 代位弁済通知書とは「保証会社が住宅ローンの残債を債務者に代わって完済したこと」を通知する書類です。ただし、保証会社が返済しても債務者の返済義務…

思い出の詰まった実家を手放すのは、とても寂しいですよね。 家族で過ごした懐かしい部屋、家から見える風景など、どれを手放すと考えても心が苦しくなるのではないでしょうか。 しかし、住人のいない実家を空き家として放置しておくと…

ペットを飼っていた家を売るとき「価格が下がってしまうのではないか？」と不安に思う人も多いのではないでしょうか。 ペットを飼っている家は通常より痛みやすく、劣化が早いのは事実ですが、それを理由に売却価格が下がることはありま…

不動産を売却する際に「仲介」と「買取」どちらにするか悩む人も少なくありません。 仲介であれば、相場通りの値段で売却できますが、買主が見つからず売れ残ってしまう恐れがあります。 一方で買取であれば、確実に売却できますが、売…

不動産業者へ売却を依頼するとき「媒介契約」を結びます。 媒介契約の契約期間は、3ヶ月間であることが一般的です。 そして、媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。 それぞれの契約…

2020年4月から相続において「配偶者居住権」が認められました。配偶者は不動産の所有権を相続しなくても、自分が亡くなるまで無償で住み続けられることを保証される権利です。 この権利は、配偶者にとって大きなメリットがあるもの…