再建築不可物件の一覧

「再建築不可物件」という言葉を知っていても「どんな物件なのか具体的にわからない」「なぜ建替えできないのか納得できない」という人も少なくありません。 再建築不可物件とは、現在の建築基準法における条件を満たさない物件で、道路…

一般の不動産よりも売却価格が低くなる再建築不可物件。今すぐにお金が必要でないのであれば、売却せずに投資をして有効活用したい、と考える人は少なくありません。 民泊は、不動産投資の活用方法として、注目を集めています。 再建築…

再建築不可物件とは、現行の建築基準法（主に接道義務）に違反しているため、既存の建物を建て替えられない物件です。 同じような立地にある通常の物件と比較すると、坪単価で2～3割程度安いことが多く、価格面でのメリットは非常に大…

再建築不可物件は建物を建築できなくても、リフォームやリノベーションなら一定の範囲内で認められています。 一般的に、再建築不可物件のリフォームは建築確認申請が不要な範囲まで可能ですが、大規模なリフォームは認められにくいです…

再建築不可物件は価格が安いため、あえて購入する人も少なくありません。 しかし、安く買えるのはさまざまなデメリットがあるためです。通常の物件と比べて、トラブルが起こりやすい点には注意しましょう。 トラブルを未然に防ぎ、発生…

再建築不可物件とは、現在の建物から建て替えができない物件をいいます。 自分で建物を取り壊して建て直すのはもちろん、災害など自分の責任ではない理由で現在の建物が倒壊しても、新しく建てることができません。 そのため、再建築不…

「再建築不可物件」とは、法規制の強化などで建築許可の基準を満たさなくなり、現状の建物を建て替えor増改築できなくなった物件です。 一般的な不動産価格より相場が安くなるため、あえて再建築不可物件の購入を検討する人もいます。…

マイホームを購入する際に「再建築不可物件」を検討するケースもあります。 近隣の同条件の物件と比較して非常に安いため魅力的に見えますが、デメリットもあるため、再建築不可物件を容易に購入することはおすすめしません。 とはいえ…

相続などで取得した家を使う予定がない場合は、維持費などを踏まえ、早急に売却を考えることも少なくありません。 売却時に問題となるのが再建築不可物件で、通常の不動産よりも売却価格が安く、買主が見つかるまでに時間がかかることも…

現在の建築基準法に適合していない物件の1つに「再建築不可物件」があります。 再建築不可物件とは「幅員4m以上の道に2m以上接していなければならない」といった建築基準法の基準を満たしていないため、再建築できない物件を指しま…