
不動産投資を小さく始める方法4選を紹介!必要な費用や成功のコツを解説します
「不動産投資に興味はあるけど失敗したときのリスクが怖い」という人も多いと思います。 ローンを組んで数千万円の物件を購入し、失敗すれば大きな負債を抱えてしまうというのが、不動産投資の一般的なイメージでしょう。 しかし、不動…

【不動産投資のやり方】前準備から物件購入の流れと購入後の管理方法まで不動産投資の全てを解説します
不動産投資に興味があるものの、なにから手を付ければよいかわからず困っている人は多いでしょう。 不動産投資でとくに大切なのは、明確な目標設定と、それに合った投資物件の選定です。この2つを押さえておけば、不動産投資で成功でき…

入居者から値下げ交渉があったら応じるべきか?見極めるための基準を解説!
賃貸経営をしていると、入居者から家賃の値下げ交渉を申し込まれる場合があります。 オーナーとして家賃は少しでも多く取りたいものですが、値下げ交渉を断って空室になってしまうリスクも避けたいため、どのような基準をもって対処する…

入居者を追い出すことって可能?正当な手順を踏んだ3つの方法を解説!
賃貸物件の管理をしていると、頻繁に問題を起こすような入居者に困らせられるときがあります。 トラブルメーカーの入居者を追い出すことができれば、物件の管理もしやすくなります。しかし、賃貸借契約の解除や立ち退き請求は、正しい手…

アパート経営で持っておくと有利な8つの資格を丁寧に解説!
不動産売買を仲介する際は宅地建物取引士、マンション管理を行う際は管理業務主任者、賃貸管理を行う際は賃貸不動産経営管理士などの資格が必要です。 このように、不動産に関する業務を行う際は資格を必要とするケースが多く、アパート…

アパートの空室が埋まらないときはどうする?効果的な7つの方法を紹介
アパート経営は誰でも安定した家賃収入を得られると思っている人もいるかもしれませんが、空室が発生すると継続的に家賃収入を得ることができません。そのため、継続的に家賃収入を得るためには、空室対策をしっかり行うことが重要です。…

不動産投資に必要なものとは?稼ぎ方と費用や契約書類を詳しく解説
不動産投資を始めるにあたって、準備しなければいけないものは沢山あります。なかには用意に時間のかかるものもあるため、早めに準備を始めないと投資のスタートに支障が出るかもしれません。 また、不動産投資で失敗しないためには、自…

【オーナー必見】入居者を退去させる方法ってあるの?知っておきたい3つの方法
マンション経営やアパート経営などの不動産経営を行っている人の中には、質の悪い入居者の影響によって安定した不動産経営に支障が生じている人もいると思います。 「質の悪い入居者を追い出せばいい」と思った人もいると思いますが、余…

不動産投資としてワンルームマンションはあり?メリットや必要なものを解説
不動産投資は安定した家賃収入が得られる、資産価値が変動しにくい不動産という資産が手に入ります。うまく運用できなかった場合でも、購入した不動産を売却すれば初期投資の一部を回収できるため、比較的リスクの低い資産運用の1つとし…

はじめて大家さん必見!自主管理で効率よく客付けする4つのコツ
管理会社を頼らずに満室にするためには、どんな方法が最良なのかお悩みではありませんか?できるだけ自分たちで管理していきたいけれど、中々うまくいかないと頭を抱えるオーナーさまは少なくありません。管理会社を頼らずとも、賃貸経営…