不動産投資の一覧

高い入居率を維持するために欠かせないリフォーム。定期的に適切な修繕を加えることは、入居率を高めるだけでなく収益物件の価値を保つことも可能です。しかし、やみくもにリフォームをすればいいという訳ではありません。費用対効果を考…

金融庁の審議会によると、年金収入だけでは老後の生活費が2,000万円程度不足するため、老後資金を補うための自助努力が求められています。 参照：金融庁 しかし、自助努力を求められてもそう簡単に2,000万円貯まるものではあ…

投資用マンションを売却するなら誰しもが高く売りたいと願うでしょう。収入を得るために購入した資産。自宅の売却より「お金」に関してシビアになるのは当然のことです。事実、売却の方法やタイミングによってこれまで積み上げてきた利益…

不動産投資を始める方は、どれくらい自己資金が必要なのだろうと不安になることはありませんか？例えば、「100万円位あれば足りるだろうか？」「自己資金がない場合はどうすればいいのだろう」「フルローンでもできるだろうか？」など…

家賃を滞納する入居者がいるだけでも大いに迷惑ですが、そのまま失踪されてしまうと大家さんは深刻な被害を受けてしまいます。家賃滞納者が行方不明になっているなら、一刻も早く賃貸借契約を解除し、新しい入居者を募集できるよう物件を…

家賃を滞納していた入居者が自己破産してしまうことが分かった場合、大家さんとしては非常に困った事態になります。今後の支払い能力を信用できないから出て行ってもらいたい、しかしその前に滞納している家賃を払ってもらわねば・・・と…

不動産投資をしていく上で、避けて通れないのが「家賃滞納トラブル」です。所有する物件数が増えてくると、その分だけ家賃滞納が発生するリスクも高まっていくため、もしもの時に正しく対処できるよう、督促方法について知っておく必要が…

家賃の滞納によるトラブルは、大家さんや管理会社にとっては頭を抱える問題です。いっそ他の希望者に貸したいところですが、すぐに退去させる訳にもいきません。そこで弁護士に相談したり裁判を起こしたりするという選択肢が出てきますが…

入居希望者と賃貸借契約を締結する際には、ほとんどのケースで「連帯保証人」を求めることと思います。ところが最近では、連帯保証人ではなく「家賃保証会社」を利用するよう指定する貸主や管理会社が増えているようです。 そこで今回は…

アパートやマンションを賃貸経営されている方の中では、家賃の滞納というのは困った問題であり、起こりがちなトラブルでもあります。もし家賃の滞納が起こった場合、どのように対処していくのがよいのでしょうか。また、家賃滞納トラブル…