不動産投資の一覧

賃貸経営をしていると、入居者から家賃の値下げ交渉を申し込まれる場合があります。 オーナーとして家賃は少しでも多く取りたいものですが、値下げ交渉を断って空室になってしまうリスクも避けたいため、どのような基準をもって対処する…

賃貸物件の管理をしていると、頻繁に問題を起こすような入居者に困らせられるときがあります。 トラブルメーカーの入居者を追い出すことができれば、物件の管理もしやすくなります。しかし、賃貸借契約の解除や立ち退き請求は、正しい手…

不動産売買を仲介する際は宅地建物取引士、マンション管理を行う際は管理業務主任者、賃貸管理を行う際は賃貸不動産経営管理士などの資格が必要です。 このように、不動産に関する業務を行う際は資格を必要とするケースが多く、アパート…

アパート経営は誰でも安定した家賃収入を得られると思っている人もいるかもしれませんが、空室が発生すると継続的に家賃収入を得ることができません。そのため、継続的に家賃収入を得るためには、空室対策をしっかり行うことが重要です。…

不動産投資は、物件さえあれば何もしなくても家賃収入を得られるというものではありません。投資を始めるためには、資金投入以外にも「知識」や「計画」が必要です。やみくもに資金を投入しても、リターンを得るまえに損失を出してしまう…

マンション経営やアパート経営などの不動産経営を行っている人の中には、質の悪い入居者の影響によって安定した不動産経営に支障が生じている人もいると思います。 「質の悪い入居者を追い出せばいい」と思った人もいると思いますが、余…

不動産投資は安定した家賃収入が得られる、資産価値が変動しにくい不動産という資産が手に入ります。うまく運用できなかった場合でも、購入した不動産を売却すれば初期投資の一部を回収できるため、比較的リスクの低い資産運用の1つとし…

管理会社を頼らずに満室にするためには、どんな方法が最良なのかお悩みではありませんか？できるだけ自分たちで管理していきたいけれど、中々うまくいかないと頭を抱えるオーナーさまは少なくありません。管理会社を頼らずとも、賃貸経営…

マンション投資やアパート投資といった不動産投資を行っているオーナーは、安定した経営を行うために、不動産管理会社に管理を委託している人が多いと思います。しかし、不動産管理会社に管理を委託していても、ずさんな管理体制で不動産…

「入居者が集まらない」「管理業務が面倒」など、さまざまな理由でアパート経営を辞めたいと考えているオーナーがいます。 経営が赤字な場合、早めに処分しなければ損失は拡大するばかりです。 しかし、辞めどきを間違えると、得られる…