故人名義の土地も売却できる!自分名義で相続する方法と売却方法も解説
家族や親戚が亡くなってしまい、残された土地の処分にお困りではありませんか? 家族や親戚が亡くなっても、土地の名義は故人にあるので、たとえ遺族でも勝手に売却できません。 故人名義の土地を売るには「相続登記」による名義変更が…
相続した不動産は放置せずに活用しよう!活用方法とメリット・デメリットを一挙解説
両親が亡くなると、実家の建物や土地といった不動産を相続する機会がありますが、どのように活用できるか悩んでしまう人も多いでしょう。 相続した不動産を活用せずに放置していると、余計な固定資産税が毎年かかる上、特定空き家として…
遺留分侵害額請求における遺留分の割合や不動産の評価方法を解説します!
遺留分とは、遺産相続において法定相続人に最低限保障される遺産の取得分です。 遺言や遺産分割協議によって遺留分に反した相続がおこなわれた場合、遺留分侵害額請求を起こせば「本来もらえるはずだった相続分」を取り戻せます。 ただ…
嫁に出て戸籍が変わっても実家の相続は可能!相続人になれるケースを解説します
嫁に出れば、実家の戸籍からは抜けることになります。 そのため、人によっては「実家の相続に加われないのでは?」と不安に思う場合もあるようです。 しかし、嫁に出て実家の戸籍から抜けていても、相続人の地位に変わりはありません。…
相続するアパートの収益性が低いときは?収益を改善する方法を解説
亡くなった家族(両親や配偶者など)が経営していた賃貸アパートやマンションも相続対象となる物件です。 これらのアパートやマンションは節税対策も可能ですし、相続することで収益物件としてそのまま将来的に活用していくこともできま…
独身の叔母の家を相続できる人は?相続財産の調査・放棄・売却について解説
「独身の叔母が家を残して亡くなったけど、相続はどうすればいい?」と悩んでいませんか? 叔母に配偶者や子供がいない場合、次に相続する権利は叔母の両親(自分から見て祖父母)にあり、叔母の両親もすでに他界しているなら、叔母の兄…
現金と不動産の相続はどっちが得?節税対策や相続の具体例なども解説
相続のときに、遺産を不動産で相続するか、売却して現金で相続するかで悩む人は多いでしょう。 節税や相続後の活用方法、遺産分割のしやすさなど、さまざまな角度からメリットとデメリットを判断する必要があります。 例えば、節税の面…
【倒壊しそうな家の相続放棄】メリット・デメリットや注意点などを詳しく解説!
ボロボロで倒壊しそうな家が遺産として残っていると、相続放棄を考える人も少なくありません。 相続してしまうと固定資産税が発生する上に、損害賠償が発生する恐れもあるため、相続放棄はリスク回避に有効といえるでしょう。 しかし、…
相続した親の家を売却したい!売却までの手順や高く売るコツを解説
親が死亡してしまったとき、親が遺した家や現金などの財産は相続されます。 親と別居していた場合、家が遺産に含まれていても、居住することは少ないでしょう。 そのため、相続した親の家を売却したいと考える人も多いです。 相続した…
遺産分割協議前に相続不動産を売却する方法!トラブルの対処法も解説
相続が発生したとき、遺言書で遺産の分け方が指定されていない場合は、相続人たちで遺産分割協議をおこないます。 ただし、所定の手続きを済ませば遺産分割協議前でも、相続不動産を売却できます。 不動産を共有名義にすると、管理や処…