コラム一覧

マイホームを購入する際に「再建築不可物件」を検討するケースもあります。 近隣の同条件の物件と比較して非常に安いため魅力的に見えますが、デメリットもあるため、再建築不可物件を容易に購入することはおすすめしません。 とはいえ…

再建築不可物件は、買主が見つかるまでに時間がかかることが多く、通常の不動産よりも売却価格が安くなりがちです。 需要が低く売れにくい再建築不可物件をできるだけ高く売却したいなら、再建築不可物件の専門買取業者へ買取を依頼する…

不動産売却ではさまざまな書類が必要なため「家や土地などを売ろう」と思い立ったら、早めに必要書類を用意しましょう。 しかし、不動産売却はケースごとに手続きが違う以上、必要書類も異なります。 そのため、不動産売却時の必要書類…

現在の建築基準法に適合していない物件の1つに「再建築不可物件」があります。 再建築不可物件は建築基準法の基準を満たしていないため、建替えやリフォームができない物件です。使い勝手が悪いため売れにくく、そのまま保有していても…

「仲介手数料」とは、不動産業者に物件売買の仲介を依頼して、売買契約が成立した際に支払う成功報酬です。 しかし、不動産業者から請求された仲介手数料が高額に感じて「妥当な金額なのか？」と悩んでしまう人も多いでしょう。 仲介手…

転勤・離婚などの理由で、購入したばかりの新築マンションを売却しなければならないケースもあるでしょう。 購入したばかりの新築マンションであれば、まだ資産価値がそれほど下がっていないので、購入価格の約90%程度で売却できるケ…

不動産を売却する場合、仲介手数料や税金をはじめとする、さまざまな費用がかかります。 不動産を売る際はなるべく費用をかけたくないですが、必要最低限の費用はかかるため「どこまで節約できるか？」が気になる人も多いのではないでし…

不動産売却では、聞き慣れない専門用語や法律用語と向き合いながら、さまざまな手続きをしなくてはならないため、不安に感じる人も多いでしょう。 どのような流れで不動産売却が進むのかを把握しておかないと、予期せぬトラブルに巻き込…

「マンションを売りたいけど、流れがよくわからない」という人も多いと思います。 しかし、マンション売却は難しい訳ではなく、たった5ステップで売却できます。 基本的には、不動産業者の査定を受けた後で媒介契約を結び、一緒に買主…

不動産の買主から、売買契約を破棄されるケースは少なくありません。売買契約解除にあたって、重要になるのが「違約金」です。 違約金は「債務不履行があった場合に支払われる金額」をあらかじめ決めたものです。「約束を破ったら代償と…